In Heiligenstadt

1190 Wien

€ 211.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,4 m2
Etage
3
Online-ID
9686659
Anbieter-ID
0004003996
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 211.000,00
Provision für Käufer
€ 7.596,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
164.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.5
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ


In Heiligenstadt



Lage:


  • Zentral gelegen nächst Wertheimsteinpark


  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U4 Station Heiligenstadt, Tram Linie D sowie die Buslinien 10A & 11A


  • Fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Penny, …



Nutzfläche:


  • Smarte ca. 51,40 m² Wohnnutzfläche



Detailinformationen:


  • Helle 2 Zimmerwohnung im 3. Stock


  • Gemütliche Wohnküche


  • Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Homeoffice


  • Baujahr 1955 (lt. Energieausweis)


  • nicht barrierefrei



Kaufpreis:


  • EUR 211.000,-



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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