Juwel in absoluter Traumlage vor den Toren von Linz

4612 Scharten

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Scharten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
3 090 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
410 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9765952
Anbieter-ID
490
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.10.2030
Heizwärmebedarf
117 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
7
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Juwel in absoluter Traumlage vor den Toren von Linz

Diese wunderschöne Architektenvilla ist ein Werk des Kitzbühler Architekten Kranebitter. Dementsprechend sind die Materialien die verwendet wurden, wie durchgehend Marmorböden, edle Holzausstattung, gemauerte Kamine und Kachelöfen. Lichtdurchflutete hohe Räume auf Grund der großen Fenster, diese ermöglichen den Blick in den Garten mit dem großen Schwimmteich und der Gartenanlage.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei luxuriös ausgestattete Wohnebenen und verbindet sehr schön modernes Design mit naürlicher Schönheit. Der großzügige offene Wohnbereich und Essbereich ist hervorragend gestaltet. Handwerliche Perfektion, Wärme und Eleganz verleihen dem gesamten Innenbereich totalen Wohlfühlcharakter.

Lage:

Willkommen in der herrlichen Ruhe- und Grünlage in 4612 Scharten. Die Umgebung ist geprägt von schönen Wohnhäusern und den Merkmalen dieser Örtlichkeit, den hervorragenden Obst- und Kirschkulturen

  • 28 km sind es bis Linz
  • 12 km sind es bis Wels
  • Nahversorger in der Nähe

Fakten:

  • 3090 m² Gfl.
  • 300 m² Wfl.
  • 410 m² Nfl.
  • Großer Schwimmteich
  • 2 Wohnebenen
  • 2 Bäder
  • 5 Schlafzimmer
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung/Holz
  • 1 Sauna/Fitnessraum
  • 1 große Terrasse
  • 1 Kachelofen
  • 2 offene Kamine
  • Einbauküche
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • 3 Garagenstellplätze viele Stellplätze
  • Alarmanlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Ing. Christian Lackner

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