Panorama Apartment nächst Türkenschanzpark

1180 Wien

€ 4.499,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
195,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
195,98 m2
Etage
6
verfügbar ab
01.12.2024 (ab 01.12.2024)
Online-ID
9720748
Anbieter-ID
0004004866
Stand vom
04.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.499,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.090,00
Netto­kalt­miete
€ 3.658,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 431,16
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
44.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas


Panorama Apartment nächst Türkenschanzpark



Lage:


  • Cottageviertel, Sternwartepark und Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe


  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S45, Buslinie 10A, Tramlinien 9, 40 und 41


  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar



Nutzfläche:


  • ca. 195,98 m² Wohnnutzfläche


  • zzgl. ca. 70,11 m² Terrassen



Detailinfo:


  • 4 zentral begehbare Zimmer im 5 + 6 OG mit Lift


  • BJ 2009 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, ...


  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre


  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


  • Verfügbar ab 01.12.2024


  • Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar



Kosten / Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 3.658,84


  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR 431,16


  • 10 % USt. p.M.: EUR 409,-



  • Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 4.499,- inkl. BK und USt.*



* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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