Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage mit Garten und Garage - Top gepflegt!

5230 Mattighofen

€ 385.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9761975
Anbieter-ID
0004004923
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
€ 13.860,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
29.02.2024
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1

Koffer packen und einziehen !!!

Gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage, die Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.) ist fußläufig erreichbar.


Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2001

ca. 120m² Wohnnutzfläche, vollunterkellert ca. 60 m²

Folgende Adaptierungen wurden durchgeführt: Fassadenanstrich, Fliesen im Wohnbereich im Erdgeschoss verlegt, Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung (2024) Garten wurde neu gestaltet.


Raumaufteilung:

EG: Vorraum, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Kamin (mit Holz zu beheizen), Küche, Gäste-WC;

OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC und Handtuchtrockner, Abstellraum;

KG: großer Kellerraum mit Sauna Dusche und Whirlpool, weiterer großzügiger Kellerraum mit Haustechnik und Waschmaschinenanschluss, kleiner Abstellraum (unter der Stiege);

Das Dachgeschoß ist geeignet zum Ausbau!


Im Garten befinden sich ein kleiner Pool mit Solar beheizbar, eine kleine Gartenhütte, darin befindet sich die Pooltechnik.


Die großzügige Terrasse wird mit einer elektrische Markise beschattet.


Die neue Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung ist mittels App steuerbar.


Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und großteils auch mit Insektenschutz ausgestattet.


Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser; Zentralheizung teilweise mit Fußbodenheizung und Heizkörper im Obergeschoss, mittels Luftwärmepumpe;

Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei;  


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Ausstattung

sehr gepflegtes Reihenhaus

Lage

Infrastruktur fußläufig erreichbar


Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Busstation sowie Stadtplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schalchen

Frau Manuela Luger

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