Repräsentative Geschäftsflächen in sanierter Stadtvilla im Zentrum mit KFZ-Stellplätzen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.197,00
*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.
Beschreibung:
Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet ist. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit. Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie.
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Flächen, die sowohl als Büro als auch als Café/Restaurant mit einem schönen großen Gastgarten genutzt werden können. (2 Eingänge vorhanden)
Teilflächen können angemietet werden.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m²
- Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum
Obergeschoss: ca. 111 m²
- 3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs
Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse
- Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum
Weitere Besonderheiten
- 11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.)
- Glasfaseranschluss
- E-Ladestation
- Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden
- Barrierefreier Eingang und Lift
- Barrierefreie Sanitäranlagen
- Lagerflächen im Keller
- Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung
- Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair
Konditionen:
Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.
BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.
*Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
Verfügbar ab November 2024
Anfrage senden
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Frau Christina Niklas
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004004863 - vielen Dank!