Schöne, neuwertige 4-Zimmerwohnung in guter Lage

4820 Bad Ischl

€ 425.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
102,47 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9960052
Anbieter-ID
1004
Stand vom
23.01.2025
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 502,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 251,96
Heiz­kosten
Netto
€ 90,01
Sonstige Kosten
Netto
€ 116,26
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2032
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
× / € 6,94 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Ortsteil Jainzen gelegen befindet sich diese vor ca. 10 Jahren errichtete Wohnanlage mit der betreffenden Wohnung im 1. Geschoß mit westlicher Ausrichtung.

Sie verfügen bei sehr wertiger Ausstattung über 3 Schlafzimmer, einem großen Wohn- Koch- Essbereich, ein schönes Bad mit zwei Außenfenster, eine separate Toilette einer Diele und einem Abstellraum. Durch den guten Schnitt der Wohnung sind sämtliche Räume von der Diele aus begehbar. Der offen gestaltete Wohnbereich entspricht modernem Wohnen und bietet einen Zugang auf die ca. 11m² große, gefällige Loggia. 
Zum Angebot gehören auch ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Die infrastrukturellen Räumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellbereich usw. sind bei so einer Liegenschaft zur allgemeinen Nutzung selbstverständlich.
Die Innenstadt ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar und neben der Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle des Ischler Linienbusses.

Ein besonderes Feature wäre eine möglich Übernahme eines Landesdarlehen, welches aktuell den Kaufpreis um ca. € 98.000,- verringern würde, bei dem die Konditionen 1% Zinsen bei einer Laufzeit bis 2051 derzeit außergewöhnlich sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Best Real-Immobilien GmbH

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Herr Alfred Mair

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