SONNIGE AUSSICHTEN

4490 Sankt Florian

€ 495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 Sankt Florian
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,45 m2
verfügbar ab
01.09.2026 (ab 01.09.2026)
Online-ID
9978552
Anbieter-ID
00040053010012
Stand vom
20.02.2025
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
€ 17.820,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
11.01.2023
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

"Villa am Rübenspitz" Top 9A

Ihr persönliches Wohnrefugium im einzigartigen Neubau von St. Florian!


Drei-Raum-Wohnung mit Balkon im 2.OG

Viel Licht und Sonneneinfall vermitteln Lebendigkeit und schöne Wohnatmosphäre. Der schnörkellose Grundriss sowie die klaren Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig ansprechendes Ambiente zum Wohlfühlen.


Der großzügige Balkon verspricht genussvolle Stunden im Freien und ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom Hauptschlafzimmer aus begehbar.


Bestehend aus

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Wohnküche
  • 2 Schlafräume


Allgemeines zum Bauprojekt

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.


Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.


Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen


Tiefgarage

20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-


Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Mertz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 00040053010012 - vielen Dank!

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