Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße

4020 Linz

€ 1.101,67
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Sonstiges Gewerbe
Zimmer
3
Nutzfläche
70 m2
Online-ID
10089170
Anbieter-ID
0004005611
Stand vom
03.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
Netto
€ 2.203,33
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.101,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.101,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 835,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 266,67
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1

Gesamtfläche: ca. 70 m²


• 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²)

• 1 Labor (8,95 m²)

• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²)


  • unmöbliert
  • barrierefrei (2. Stock)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz im Preis inkludiert


In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine 

Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.


Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jürgen Markus Harich

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