Stilvolles Landhaus mit Charme

4209 Engerwitzdorf

€ 990.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
294,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
6
Grundstück
1 945 m2
Wohnfläche
294,78 m2
Kellerfläche
45,6 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9735386
Anbieter-ID
0004004828
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
€ 35.640,00
Kosten pro Wohnung
€ 336,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,36
Heiz­kosten
€ 155,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Sauna
Aus­stell­datum
15.03.2022
Heizwärmebedarf
72 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Stilvolles Landhaus mit Charme


Diese Liegenschaft besticht mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 295 m² und lässt kaum Wünsche offen: helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine moderne Einbauküche, geräumige Schlafzimmer und Bäder uvm.

Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.


Für Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Programm stehen Ihnen ein Swimmingpool im Außenbereich sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Nach einem langen Tag lädt nicht zuletzt die Sauna zum Entspannen ein - dies alles bietet Ihnen Wellness in den eigenen vier Wänden.


Auf dem imposanten Grundstück mit ca. 1.945 m² bietet sich Ihnen eine grüne Oase inmitten einer Wohnsiedlung am Rande von Engerwitzdorf.

Der gepflegte, weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel, Freizeit und Gartenträume.

Ruhige, ungestörte Sonnenbäder oder auch gemütliche Grillabende mit Freunden, in diesem Garten können Sie Erholung und Entspannung finden.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie alle Vorzüge dieser imposanten Liegenschaft in vollen Zügen genießen können.


Kurzum - ein Platz mit praktischen Details in perfekter Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber!



Durch eine Doppelgarage und einen großen Vorplatz sind ausreichend Stellplätze vorhanden.


Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt sprechen für diese Liegenschaft.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs und auch die Gemeindezentren von Engerwitzdorf oder auch Gallneukirchen sind fußläufig in ca. 20 Min erreichbar.


Somit ist ein vielseitiges Angebot an verschiedenen Nahversorgern und Dienstleistern gegeben.

Neben der Volksschule gibt es auch für die Kleinsten einen Platz im Kindergarten oder der Krabbelstube.

Zu den vielen Freizeitangeboten für Groß und Klein bieten auch die verschiedenen Vereine viele Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und Kultur.

Im schon weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten "Kulturhaus Schöffl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.

Anfrage senden

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Christian Ladberg

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ladberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004004828 - vielen Dank!