TOP Sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung Linz/Franckviertel
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel in Linz - dem oberen bzw. nördlichen Franckviertel / Ing. Stern-Straße!
Modern und Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Liegenschaft in einer 2023 hochwertig sanierten Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.
Durch die geschickte Kombination aus funktionalen und stilvollen Elementen ergibt sich ein rundum komfortables und harmonisches Zuhause.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Singles oder kleinen Familien, die Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.
Kurzinfo:
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 80m²
Kellerraum: ca. 14m²
KFZ-Stellplatz: ca. 16m²
Heizsystem: Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit: ab sofort
Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Kein Lift; 2.OG
Raumaufteilung:
- Vorraum/Garderobe
- Badezimmer/WC
- Küchen-/Wohn- und Essbereich
- Büro
- Schlafzimmer
- persönlicher Kellerraum
Ausstattung und Highlights:
Küche mit Kücheninsel: Die moderne Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung und wurde mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die großzügige Kücheninsel sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Kochen wird hier zum Vergnügen! Der großzügig geplante Essbereich bietet Platz für ein Esstisch-Arrangement, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder das Empfangen von Gästen geeignet ist.
Wohnraum: Der Wohnraum verfügt über lichtdurchflutete Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre und ein wohliges Raumklima sorgen.
Schlafzimmer: Das Ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten sich nach eigenem Belieben zu entfalten. Das gepflegte "Originalparkett" zeichnet diesen Raum zusätzlich aus. Des weiteren besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung eines begehbaren Schrankes sowie eines Schminktisches oder einer zusätzlichen Arbeits-"Ecke".
Büro: Abgetrennt vom Wohnzimmer wird dieser Raum durch eine große/lichtdurchflutete Milchglas-Schiebetüre und es besteht hier die Möglichkeit in den eigenen vier Wänden seinen Arbeiten und/oder Home-Office Tätigkeiten nachzugehen.
Zeitlos elegantes Badezimmer: Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt mit einem zeitlosen Fliesenboden sowie einer sehr schönen massiven Waschtischplatte. Ebenso befindet sich hier ein in den Garten gerichtetes Außenfenster.
Lage:
Im oberen bzw. nördlichen Franckviertel / Ing. Stern-Straße situiert bietet diese Liegenschaft optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ein hoher Wohlfühlfaktor ist hier garantiert! Ergänzend zeichnet sich die Lage durch die hervorragende Erreichbarkeit der A7 und öffentlicher Verkehrsanbindung aus.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Herr Gernot Herbsthofer