Wohnhaus Leonding - Zentrumslage

4060 Leonding

€ 690.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
532 m2
Wohnfläche
252 m2
Kellerfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9510966
Anbieter-ID
0004003692
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
€ 24.840,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
12.01.2024
Heizwärmebedarf
135.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Baujahr
1980
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garagen und Stellplätze
2

Leonding - Zentrumslage. Nur ca. 500 m südlich vom Stadtplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, etc. alles bequem fußläufig erreichbar.


Bus- und LILO-Haltestelle ebenso in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof Leonding in ca. 800 m Entfernung.

Rasch und bequem mit den Öffis unterwegs und erreichbar ohne Stau.


Absolut familienfreundlich !


Unverbaubare Aussicht, da unmittelbar an Grünland angrenzend.

Süd-Ost-Ausrichtung.

Nur wenige Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.


Derzeit als Wohnhaus für 2 Familien ausgerichtet. D.h. 2 komplette, getrennt voneinander begehbare Wohnungen (jeweils mit eigenem Bad, Küche, etc.) vorhanden.

Nicht barrierefrei.


Ursprüngliches Baujahr 1973. Aufstockung und Umbau im Jahr 2000.


  • Gasheizung - Therme/Brennwertgerät (erst 3 Jahre alt !)
  • Solaranlage
  • offener Kaminofen zusätzlich in jedem Wohnzimmer vorhanden
  • Wintergarten und überdachter Sitzplatz
  • Schwimmbad mit Überdachung
  • 2 Einzelgaragen
  • Pflegeleichter Garten


Gute Gelegenheit für all jene die nicht selbst bauen wollen.


Ab sofort verfügbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Mag. Thomas Kraushofer

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