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Wohnhaus Traun / Alt - St. Martin / Makartstraße

4050 Traun

€ 390.000,00
Kaufpreis

6
Zimmer

115 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4050 Traun

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

1 165 m²

Kellerfläche

60 m²

Nutzfläche

115 m²

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Online-ID

9533516

Anbieter-ID

0004004445

Stand vom

04.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 390.000,00

Provision für Käufer

€ 14.040,00

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Parkmöglichkeit

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Ausstelldatum

18.07.2024

Heizwärmebedarf

95.5 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.25

Parken

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Siedlungslage nahe den Traun-Auen.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre.

Zentrum Traun in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Franzosenhausweg.

Wohnhaus ursprünglich 1962/63 errichtet.

Im Jahr 2020/21 umfassend saniert:

Fassadenerneuerung inkl. Wärmedämmung
Dachboden- und Kellerdecken-Dämmung
neue Eingangstüre
neue Dachflächenfenster
neues Bad im Obergeschoß
Photovoltaikanlage inkl. Infrarot-Heizung
Sonnenbatterie
Fensterglas-Tausch
Elektrik ebenso erneuert.

Derzeit 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden.

Sanierungsbedarf innen gegeben!

Volle Unterkellerung gegeben.

Doppelgarage vorhanden.

Über-großer Garten !

Ab sofort verfügbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Mag. Thomas Kraushofer

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