Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit Garten

4150 Rohrbach-Berg

€ 225.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4150 Rohrbach-Berg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
42,83 m2
Wohnfläche
75,13 m2
Kellerfläche
3,15 m2
Nutzfläche
82,35 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9832505
Anbieter-ID
0004005026
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
€ 8.100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
28.10.2019
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Holz
Tiefgarage
1

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und einer gemütlichen Loggia vereint modernes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und bester Lage – in unmittelbarer Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Rohrbach. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die das Leben in einer pulsierenden und dennoch naturnahen Umgebung schätzen.


Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Loggia bietet zusätzlichen Außenbereich, der sich ideal für den Morgenkaffee oder das Feierabendgetränk eignet. Im Garten haben Sie ausreichend Platz, für Ihre eigenen Pflanzen oder einen kleinen Rückzugsort zu gestalten. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in privater Atmosphäre. Zwei weitere Schlafräume, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.


Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Rohrbach profitieren Sie von kurzen Wegen und einem breiten Freizeitangebot direkt vor der Tür. Sie erreichen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens wie Geschäfte, Restaurants und Cafés, Bäckereien, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad, Freibad, Sportplatz u.v.m.. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Zug) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.


Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Dies macht sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.


Diese Eigentumswohnung verbindet das städtische Leben mit einer naturnahen Umgebung – ideal für Mieter, die die Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Natur suchen.


Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Lebensqualität in bester Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Nicht barrierefrei! 

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Frau Katharina Hartl

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