Zwei schön gelegene Doppelhaushälften mit Fernblick und Pool - verschiedene Ausbaustufen!
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Objektbeschreibung
Mit dem Bau dieser beiden Doppelhaushälften (DHH) wurde im Herbst 2022 begonnen. Das Doppelhaus ist derzeit im Rohbauzustand, zuletzt wurde die Elektro- und Heizungsvorinstallation vorgenommen. Die hochwertigen Fenster und Terrassentüren (von Fa. Gaulhofer) sind bereits eingebaut, sodass man jederzeit Vorortbesichtigungen durchführen kann.
Die beiden Haushälften bestechen durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die alle Wünsche erfüllt. Geräumige Diele, 2 WC, Abstellraum und offener Koch- bzw. Wohn/Essbereich sowie ein Büro im EG (nur bei einer DHH), weiters Bad mit Dusche und Wanne und vorgesehenen 2 Waschbecken sowie 2 Kinderzimmer/Büros und Schlafzimmer mit Schrankraum im OG – und das alles auf ca. 130 m² Wohnfläche!
Das Haus ist voll unterkellert – die Fläche von ca. 62 m² im Kellergeschoß bietet genügend Stauraum oder Relax- bzw. Sportmöglichkeiten. Im befestigten Außenbereich ist bereits ein Pool vorbereitet. Die Einzelgarage (ca. 24 m²) mit dahinter gelegenem Technikraum (ca. 6 m²) komplettieren das Angebot.
Die Arbeiten wurden ausschließlich von renommierten inländischen Unternehmen durchgeführt, sodass Garantieleistungen bestehen und an die neuen Eigentümer übertragen werden.
Beide Doppelhaushälften werden im derzeitigen Rohbauzustand zum Preis von € 380.000,- je Haushälfte angeboten. Sollten Sie das Haus in einem belagsfertigen Zustand kaufen wollen, wird es um € 420.000,-angeboten. Es gibt weitere 2 Ausbaustufen: „belagsfertig PLUS“ um € 450.000,-- und „schlüsselfertig“ um € 530.000,-- – gerne gebe ich Ihnen über die jeweiligen Ausbaustufen genauere Auskünfte. Senden Sie mir dazu eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnanschrift. Ich sende Ihnen dann ein Exposé mit genaueren Details zu. Gerne kann bei einer Besichtigung auch die „schlüsselfertige“ Variante in einer bereits fertig gestellten Haushälfte besichtigt werden – Sie werden überrascht und begeistert sein!
Die begehrte Gemeinde Steinhaus mit ca, 2500 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Wels.
Steinhaus liegt ca. 7 Kilometer südlich von Wels und direkt an der Welser Westspange der A8. Der Ort und dieser Ortsteil ist durch eine großzügige Untertunnelung westlich vor Lärmbeeinträchtigung geschützt.
Das Zentrum von Steinhaus hat einen ländlichen Charakter und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Bank, Dorfladen und Fleischerei.
Eine Volksschule, der Kindergarten mit Krabbelstube und viele Vereine runden das Gesamtangebot der attraktiven Gemeinde ab.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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s REAL Wels
Herr Christian Butz
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