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1/7
€ 1.999.999,00
2 000
m2
Simmeringer Hpstr., 1110 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Vermietetes Gastro-Investment | 2.000 m² Nutzfläche | Langfristiger Mietvertrag bis 2032
Adresse: Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Objekt-Highlights:
Nutzfläche: ca. 2.000 m² Gastro-, Lager- und Personalbereich
Jahresnettomiete: €
...
54.000,- (4.500 € netto/Monat zzgl. USt)
Mietvertrag: Laufzeit bis Dezember 2032
Widmung: GBBG I g | 75% Bebauungsdichte
Kaufpreis: € 1.990.000,- Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Lage:
Gut sichtbare Frequenzlage direkt an der Simmeringer Hauptstraße.
Perfekte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und unmittelbare Nähe zum Wiener Zentralfriedhof.
Investment-Vorteile:
✔ Langfristig vermietet bis 2032 – stabile Einnahmen
✔ Gute Lage mit Entwicklungspotential
✔ Große Grundstücksfläche in Wien
✔ Wertsteigerung durch mögliche Umnutzung oder Neuentwicklung
✔ Gastro-Betrieb mit bestehenden Einnahmen
Entwicklungspotential:
Nach Mietvertragsende flexible Nachnutzung möglich (Supermarkt, Büro,
Gewerbe kaufen in Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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Neu
1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 130.000,00
1 Zi.
25
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Praterstern entfernt, einem der zentralsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier treffen ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
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auf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebieten wie dem Prater. Ideal für alle, die urbane Lebensqualität und hohe Erreichbarkeit schätzen.
Objektdaten:
Nutzfläche: ca25m2
Nutzung: Wohnung, Büro oder Praxis
Lage: Erdgeschoss, gut erreichbar
Baujahr: 1955
Zustand: Gut gepflegt
Heizung: Gasetagenheizung mit Therme
WCs: 2
Duschen: 2
Raumaufteilung: Offen und flexibel gestaltbar
Beschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet mit einer Fläche von 61 m² zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Wohnung, Büro oder Praxis. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt ganz nach den Bedürfnissen des
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1/19
€ 490.000,00
104
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Charmantes Apartment im Herzen Wiens: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie ein einzigartiges Apartment in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich in der Rembrandtstraße , 1020 Wien, und bietet sowohl
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Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 104 m² im Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Kaufpreis: € 499.000,00
Betriebskosten: € 134,30 | Reparaturrücklage: € 126,00 | Umsatzsteuer: € 26,86
Monatliche Gesamtbelastung: € 287,16
Perfekte Infrastruktur: Die Immobilie liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (175 m), U-Bahn (375 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (375 m)
Bildungseinrichtungen: Kindergarten (75 m), Schule (200 m), Universität (500 m)
Gesundheit: Arzt (250 m), Apotheke (150 m), Klinik (275 m), Krankenhaus (1.025 m)
Nahversorgung: Supermarkt (75 m), Bäckerei (200 m), Einkaufszentrum
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1/13
€ 790.000,00
115
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt.
Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt,
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bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.
Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten
Top 2 mit 36,57m² WNFL
Top 3 mit 44,97m² WNFL
Lager mit 3,94m²
Highlights:
Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Modern eingerichtete Apartments
Kostenloses WLAN
Ruhige und angenehme Umgebung
In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten
Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/6
€ 300.000,00
1 Zi.
105
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese charmante Gastronomie in 1100 Wien bietet die perfekte Gelegenheit für passionierte Gastronomen, die sich ihren Traum vom eigenen Lokal erfüllen möchten. Mit einer sofort betriebsbereiten Profi-Küche, einer großzügigen und sonnigen
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Terrasse sowie der Möglichkeit eines Schanigartens vor dem Lokal, punktet diese Immobilie nicht nur durch ihre hochfrequentierte Marktlage, sondern auch durch ihre inkludierten Betriebskosten in der Marktgebühr. Die Ablöse für das Inventar erfolgt nach individueller Vereinbarung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort betriebsbereite Pofi-Küche
- großzügige, sonnige Terrasse
- Schanigarten vor dem Lokal möglich
- hochfrequentierte Marktlage
- alle Betriebskosten in der Marktgebühr inkludiert
- Ablöse für das Inventar nach Vereinbarung
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: