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1/23
€ 695.000,00
4 Zi.
150
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Zwickledt, Gemeinde Wernstein
OPEN HOUSE Samstag, 8. März von 10 - 13 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1927
Diese außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft
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Zwickledt, Gemeinde Wernstein, bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept und jede Menge Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Das Wohnhaus
Dieses geräumige Einfamilienhaus ist aktuell aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten, welche mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit verschmelzen können. Die Wohnfläche im Obergeschoß wäre um 98 m² erweiterbar. Dies entspricht dem Obergeschoß Lager. Eine Verbindung zum Haupthaus sowie notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Haus hat somit enormes Potenzial und kann perfekt an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Garage/Lager/Büro mit Teeküche, Dusche, WC - gewerbliche Nutzung möglich
Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche, die über ein
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1/11
€ 1.799.000,00
1 244
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Traumanlageobjekt in bester Lage: Zinshaus mit Gastronomie & Trafik in Andorf/Schärding, OÖ!
Objekt: Exklusives Anlageobjekt im Herzen von Andorf, Bezirk Schärding. Dieses umfassend sanierte Zinshaus vereint eine moderne Gastronomie, eine gut
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verpachtete Trafik und sechs voll ausgestattete Apartments. Die Kombination aus hoher Ausstattung, perfekter Lage und stabilem Einkommen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Investment!
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 1.799.000,– netto
• Grundstücksfläche: 1.511 m²
• Jahresmieteinnahmen: € 107.760 netto
• Lage: Hauptstraße 22, Andorf – stark frequentierte, zentrale Lage
Gastronomie (302 m²)
Die Gastronomieeinheit ist bereits neu verpachtet und bietet dank modernem Kassensystem, professioneller Küchentechnik und einem großen Gastgarten direkt an der Pram die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastro-Konzept. Mit einem aktuellen Jahresumsatz von € 1,3 Mio. ist der Betrieb komplett startklar –
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Preis auf Anfrage
1 000
m2
4780 Innviertel
Immobilientyp: Industrie
Betriebsnachfolger im Innviertel gesucht!
Namhafter, laufender Tischlerei- und Holzbearbeitungsbetrieb mit sehr gutem Kundenstock und hochqualifizierten Mitarbeitern, steht zur Übernahme bereit.
Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie
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da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger0043(0)664 - 48 31 753
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/14
€ 179.000,00
8 Zi.
566
m2
4085 Wesenufer
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Wesenufer - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss und
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die umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie umfasst:
- 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz,
Gewerbe kaufen in Schärding:
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.650.000,00
16 453
m2
4980 Antiesenhofen
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim
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tatsächlichen Erwerb an.
Gewerbeliegenschaft in 4980 Antiesenhofen mit über 16.453 m² Grundstücksfläche,
davon 6.084 m² Nutzfläche mit mehreren Hallen und einem 800 m² Bürogebäude zu
verkaufen. Die Liegenschaft ist zu ca. 80 % vermietet.
Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Nettoverkaufspreis.Von der Nettomiete,
zur Zeit ca. 18.560,44 € netto, können wir mit 8,5 % Rendite verkaufen.Es
bestehen Mietverträge auf immer 3 Jahre – 3 % Index p.a.
Die Liegenschaft besitzt eine Brandmeldeanlage, welche 2024 neu errichtet wurde
und einen eigenen Brunnen am Gelände.
Weiters gilt es zu erwähnen, dass die Gesamtanlage auf Schottergebiet steht.
Die PV-Anlage ist nicht im Eigentum und bringt 10 % des Stromertrages, welcher
bereits in