Gewerbe kaufen in Wien - 12. Bezirk, Meidling

Top Premium IHR TRAUM VOM EIGENEN OFFICE KANN WIRKLICHKEIT WERDEN - PROVISIONSFREIES Top-Objekt nähe BAHNHOF MEIDLING zu verkaufen.…
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€ 484.920,54
2,5 Zi.
97,31 m2
Kaufpreis
Vivenotgasse 52, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING!    Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt
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viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die
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€ 449.000,52
2,5 Zi.
97,01 m2
Kaufpreis
Vivenotgasse 52, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Top Premium DAS PENTHOUSE | Modernes Wohnen in Meidling mit unvergleichlichem Panoramablick!
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€ 1.273.300,00
4 Zi.
108,11 m2
Kaufpreis
Arndtstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PENTHOUSE Das spektakuläre Penthouse im Neubauprojekt Fahrbachgasse 6-8 in Meidling erhebt sich über den Dächern der Stadt und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Vereint mit seiner erstklassigen Lage im
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zukunftsweisenden Wohnprojekt in Meidling, verspricht es luxuriöse Lebensqualität gepaart mit urbaner Raffinesse. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouse ist zweifellos die atemberaubende Panoramaaussicht, die sich über die Stadt erstreckt und jeden Tag mit neuen Impressionen begeistert. Von der großzügigen Terrasse und der Dachterrasse aus können Bewohner den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen und dabei das pulsierende Leben der Stadt genießen. Das Penthouse selbst beeindruckt mit einer eleganten und modernen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, während die raumhohen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete
Top Premium Dachgeschoss Maisonette mit toller Anbindung
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€ 1.031.600,00
3 Zi.
110,55 m2
Kaufpreis
Arndtstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette Dachgeschosswohnung  Die Top 71 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 18 m².  Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang,
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ein Vorraum, eine Toilette, ein Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie einem Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die ca. 18 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof betreten können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Von diesem können Sie ebenfalls die Terrasse direkt begehen. Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab.  Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei
Top Premium Hochwertige Büro/Praxisfläche in exklusiver Lage zu verkaufen/zu vermieten
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€ 1.449.000,00
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen bei diesem einzigartigen Büroangebot im Herzen des 12. Bezirks! Meidlinger Hauptstraße. Die ca. 348 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit dem Aufzug erreichbar. In der derzeitigen
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Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern. Die mobilen Trennwände ermöglichen eine flexible Einteilung der Räume. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Käufers angepasst werden. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte
Top Premium Prunkvolles Zinshaus mit genehmigtem DG Ausbau
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€ 3.900.000,00
1 413,7 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks. Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand. Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
Top Premium 1120 Wien - Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.804 m²
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€ 5.500.000,00
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.   Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial. NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m² Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m²  Baugenehmigt/Bewilligt Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m² MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a. VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.   Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
Top Premium Sehr gut gelegene Wohnung im 12. Bezirk zu einem sehr guten Preis
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€ 380.000,00
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
sonnige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, eines davon im Hof, extra Toilette, kleine Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, extra Abstellkammer am Gang, Kellerabteil Fahrradraum, Zugang zu kleinem Innenhof, die großen Zimmer haben Südlage mit Blick auf
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einen kleinen Park. 2. Stock mit Lift, Eingang barrierefrei   Auch für 2 Studenten geeignet    Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Souterrain-Büro im charmanten Gründerzeithaus bei der U4/U6 _ AirBnB lt. WEG-Vertrag zulässig. - WOHNTRAUM
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€ 125.000,14
1 Zi.
35,13 m2
Kaufpreis
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG!   Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft
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zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar.   In
Top Premium Neue Ordination/Büro im Edelrohbau - ca. 123m² Nutzfläche im Wildgarten - Provisionsfrei für Käufer:innen
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€ 549.000,00
4 Zi.
Kaufpreis
Lore-Kutschera-Weg 12, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf.  Ein Projekt der ARE Im
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Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner:innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können.
Top Premium Investoren aufgepasst | vermietete Selfstorage-Fläche mit viel Renditepotential | PROVISIONSFREI
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€ 1.969.000,00
596,63 m2
Kaufpreis
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist
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sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm
Top Premium Ihr Geschäftslokal in Hetzendorf zu kaufen oder zu mieten!
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€ 220.000,00
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Büro oder Geschäftslokal als attraktives Investment oder zur Eigennutzung zu verkaufen oder zu vermieten! Mit knapp über 70 m2 bietet Ihnen dieses Objekt eine großzügige Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Details: - ca.
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72,42 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß - 3 Räume - 3 separate Eingänge - WC - extra über Gang begehbar Lage: - Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, oder die Apotheke, sowie Hofer oder Kindergärten sind fußläufig erreichbar - perfekte, öffentlichen Verkehrsanbindungen wie: Straßenbahnlinie 62 Richtung Kärntner Ring oder Lainzer Krankenhaus und die Buslinie 16A, die Sie nach Oberlaa bringt und die S-Bahn Hetzendorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 im Verkehrsverbund Ost-Region! -------------------------------------------------------------------------------- RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung
Top Premium PREISSTURZ !!! - nur für kurze Zeit! - PROVISIONSFREIER BÜROTRAUM - mit Top-Anbindung - nähe Bahnhof Meidling - AB SOFO…
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€ 199.000,73
1 Zi.
64,25 m2
Kaufpreis
Vivenotgasse 52, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Top Premium Ca. 3,4% KP-Rendite | Vollvermietetes Zinshaus mit DG-Potential
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€ 5.800.000,00
Kaufpreis
Malfattigasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit DG-Potenzial. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Souterrain bzw. Keller, ein Hochparterre, ein Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Rohdachboden. Der aktuelle
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Bestand verfügt über 30 Wohnungen und lediglich eine gewerbliche Einheit im Souterrain. 28 Einheiten (inkl. Top 1-4 im Souterrain) sind bis 30.11.2032 mit einem Kündigungsverzicht bis 12/2024 an einen gewerblichen Apartmentbetreiber vermietet. Sämtliche dieser Einheiten sind saniert und möbliert. Zudem wurde das Stiegenhaus revitalisiert. Bei sämtlichen dieser Einheiten wurde ein wertgesicherter Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten vereinbart (Regelgeschosse € 17,00/m² - Souterrain € 7,00/m² jeweils zzgl. gesetzl. USt.) 3 Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Apartmentbetreiber ist vertraglich verpflichtet auch diese Einheiten, innerhalb der Mietvertragsbefristung, bei Freiwerden zu denselben Konditionen
Top Premium Geschäftsfläche nahe Bahnhof Meidling
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Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
Kaufpreis
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt Zum Verkauf gelangt dieses helle Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus.  Das Objekt besteht aus zwei
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großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten. Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Perfekt ausgestattetes Büro/Praxis in Top-Lage von Wien - 35m² zum Schnäppchenpreis von 125.000,00 € - Jetzt zugreifen!…
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€ 125.000,58
1 Zi.
35,73 m2
Kaufpreis
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum
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Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling. Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.   Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsanierter Altbau -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) Freifläche -) Tolle Lage – U6 Meidling   Ausstattungsstandard: -)  Lift -)  3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster -)  Parkettboden -
Top Premium ++ LIVING 12 ++ ERSTKLASSIGER ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IM ALTBAU. - WOHNTRAUM
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€ 180.000,92
2 Zi.
48,32 m2
Kaufpreis
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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€ 125.000,26
1 Zi.
33,51 m2
Kaufpreis
Vivenotgasse 52, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Top Premium THE GREEN PEARL - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! - JETZT ZUSCHLAGEN
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€ 203.180,47
2 Zi.
39 m2
Kaufpreis
Hetzendorfer Straße 49, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6!   In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39
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Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf.  Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige
Top Premium THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! - JETZT ZUSCHLAGEN
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€ 227.561,89
2 Zi.
39,31 m2
Kaufpreis
Hetzendorfer Straße 49, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6!   In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39
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