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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 47.910,38
2 Zi.
Laxenburger Straße 109, 1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerfläche in zentraler Lage in 1100 Wien
Zum Verkauf steht eine Lagerfläche von ca. 32 m² im Erdgeschoss in 1100 Wien, Laxenburger Straße 109. Die Fläche ist in zwei Zimmer aufgeteilt und verfügt über Fenster mit Blick in den Innenhof.
Die
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Laxenburger Straße 109 liegt nur wenige Schritte von der U-Bahnstation U1 Troststraße entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Bereiche Wiens gewährleistet. Weiterhin sorgen die Straßenbahnlinien 11 und O am Arthaberplatz und entlang der Laxenburgerstraße für Mobilität in alle Richtungen. Diese Verbindungen machen die Gegend ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit legen.
Die Umgebung bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Kaufpreis:
Der
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 180.000,00
2 Zi.
46
m2
Beckmanngasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal ++ Büro ++ Atelier ++ Werkstatt ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers/Büros
Die ideale Unterkunft, die beides vereint: Ihr Büro und Ihr Zuhause. Viele Nutzungsmöglichkeiten!
Das Büro/ Atelier
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befindet sich im Souterrain und hat einen eigenen separaten Eingang.
Die Räumlichkeiten wurden aufwendig und fachgerecht saniert und befindet sich in sehr guten Zustand.
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Zwei Einheiten stehen zum Verkauf.
Sowohl Einzelverkauf als auch der Erwerb beider Einheiten gemeinsam ist möglich.
Nutzen Sie diese Chance, um Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden oder die Einheiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Atelier/Büro Top 3:
Größe: 56 m² = 1 Zimmer + Küche = 46m² + 10 m² Lager
Mit einer Einbauküche
Boden: Fließen
Einzelkaufpreis: 180.000€
Loftartiges Atelier/Büro Top 4:
Größe: 64m², 3 Zimmer
Leerstehend
Boden: Fließen
Einzelkaufpreis:
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
1190 Wien
Immobilientyp: Industrie
++ TOP BETRIEBSOBJEKT ++ WERKSTATT, BÜRO und LAGER
KOMPLETT NEU SANIERTES OBJEKT in HEILIGENSTADT - in TOP LAGE
++ GUNOLDSTRASSE ++
Dieses neu sanierte Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 76,00 m² inkl. eines Souterrainlokals
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steht ab sofort zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus und ist aufgeteilt wie folgt:
Hochparterre - BÜRO ca. 26 m² mit Straßenzugang:
+ 1 großer Raum
+ 1 kleiner Raum mit Küchenanschlüsse für eine Teeküche
+ getrennte Toilette
Souterrain – LOKAL ca. 50 m² mit Straßenzugang:
+ 1 großer Raum mit wunderschönen Gewölbedecken
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt nur: EUR 250.000.-
Die monatlichen Betriebskosten betragen insg. ca. EUR 202,07 brutto.
Ausstattung:
- ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung
- neue Elektroleitungen
- Starkstrom vorhanden
- neue Küchenanschlüsse
- beide Lokale haben Straßenzugang
- hohe Räume
- Gewölbedecken im Souterrain
- Böden in Estrichbeschichtung
-
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,73
1 Zi.
64,25
m2
Vivenotgasse 52, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING!
Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen.
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt
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viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens.
Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand.
Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten.
Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 309.646,94
1 Zi.
79,67
m2
Taubergasse 22-28, 1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
WOHNART17 – MODERN URBAN LIFE BALANCE!
WO ZEITGEMÄSSES LEBENSGEFÜHL AUF DIE AUFSTREBENDE VORSTADT TRIFFT, ENTSTEHT NICHT NUR ATTRAKTIVER WOHNRAUM FÜR SINGLES, KLEINFAMILIEN UND BEST AGER, SONDERN AUCH EINE VÖLLIG NEUE, EINZIGARTIGE
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DEFINITION VON STADT- UND LEBENSGEFÜHL.
WIR ENTDECKEN DIE KUNST ZU LEBEN IN WIEN HERNALS: WOHNART 17.
Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine ruhige Seitenstraßenlage.
Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und nutzungsorientierter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90qm urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Im Kaufpreis der Wohnung ist eine modern ausgestattete Küche inkludiert!
Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.800.000,00
Malfattigasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit DG-Potenzial.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein Souterrain bzw. Keller, ein Hochparterre, ein Mezzanin, drei Obergeschosse und einen Rohdachboden.
Der aktuelle
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Bestand verfügt über 30 Wohnungen und lediglich eine gewerbliche Einheit im Souterrain.
28 Einheiten (inkl. Top 1-4 im Souterrain) sind bis 30.11.2032 mit einem Kündigungsverzicht bis 12/2024 an einen gewerblichen Apartmentbetreiber vermietet. Sämtliche dieser Einheiten sind saniert und möbliert. Zudem wurde das Stiegenhaus revitalisiert. Bei sämtlichen dieser Einheiten wurde ein wertgesicherter Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten vereinbart (Regelgeschosse € 17,00/m² - Souterrain € 7,00/m² jeweils zzgl. gesetzl. USt.)
3 Einheiten sind unbefristet vermietet. Der Apartmentbetreiber ist vertraglich verpflichtet auch diese Einheiten, innerhalb der Mietvertragsbefristung, bei Freiwerden zu denselben Konditionen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
4 Zi.
Kirchenplatz, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Objektbeschreibung:
Büro oder Ordination?
Die Geschäftsräume liegen im Erdgeschoß barrierefrei in einer kleinen Wohnanlage mit Büros und Nahversorger. Dieses Objekt ist barrierefrei, daher auch sehr gut als Arzt-Praxis oder Ordination
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geeignet.
Es gibt eine Diele als Empfangsbereich, 3 Büro- oder Behandlungsräume, WC, sowie eine Teeküche.
Die Anlage wurde erst vor ca. 10 Jahren gebaut und der bestehende Trakt - in dem sich dieses Objekt befindet - gut und technisch umfangreich saniert.
Die Küche, Leuchten etc. können optional übernommen werden.
Betriebskosten: € 297,80 (inkl. USt)
Instandhaltungsfond: € 129,73
Kaufpreis € 390.000,-
Fragen Sie uns nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung zum Objekt und weiteren Fotos, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen und dergleichen.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 152.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese leerstehende Werkstatt mit zusätzlichen Lager im 15. Bezirk steht für Sie ab sofort bereit.
Die ca. 41 m² große Werkstatt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau, welches 2006 saniert wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem
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charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Fernwärmeheizung
- zusätzliches Lager im Kellergeschoss (trocken)
- Aufzug vorhanden
- Toilette mit Handwaschbecken
- Stromanschlüsse vorhanden
Die Lage-Highlights:
- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten)
- Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Lager beträgt 152.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 158.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Entdecken Sie dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk .
Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Bitte
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beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.
DIE DETAILS:
* Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum
* Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse
* Ausrichtung Süd/West
* Sehr gute Infrastruktur
* Wunderschöner, begrünter Innenhof
* Ruhige Anlage
* Kellerabteil als Zubehör
* Monatlicher Hauptmietzins brutto € 782,28 (Betriebskosten nicht inkl.)
DIE LAGE-HIGHLIGHTS:
* Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
* U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
* Supermarkt (2 Gehminuten)
* Drogerie (2 Gehminuten)
* Zahlreiche Gastronomieangebote
* Schulen und Kindergärten in der
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 304.545,00
3 Zi.
57,1
m2
Gruschaplatz, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben
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von der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen sowie Dachgeschosswohnungen erfolgt Ende 2024.
Highlights dieses Projekts:
Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.
Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse, hochwertige
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.326.000,00
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 297,35m² , eine Terrassenfläche mit 92,62m² und ein Lager mit 17,41m².
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Desweiteren verfügt das Objekt über 3 voneinander getrennten Eingängen, wodurch sich eine
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 759.200,00
129,34
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4261
Im 18. Bezirk, zentral gelegen, befindet sich dieses Atelier mit seinem einmaligen Loftcharakter in einem gepflegten Jahrhundertwendebau.
Alle Liebhaber von großzügigen, klaren Formen und Kubaturen, kommen hier auf ihre
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Kosten, um sich den Traum des eigenen Lofts zu erfüllen.
124m² Nutzfläche lassen jede Gestaltungsmöglichkeit offen, hier sind der Fantasie und den persönlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Sei es das Einziehen von Zwischenwänden, um voneinander getrennte Zimmer zu schaffen, oder doch das große Ganze, um ein Gefühl von Weite zu verspüren.
In der wärmeren Jahreszeit bietet ein 12 m² großer Balkon, der noch errichtet wird, die Möglichkeit die Zeit im Freien zu verbringen.
Das Haus verfügt über einen Lift, beheizt wird das Büro mit einer Gaszentralheizung.
Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist dieses Atelier ideal
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß EG
Top 1B
Nutzfläche 56,53 m²
BK/m² € 102,92
WW: € 28,28
Heizung: € 84,83
€ 280.000 netto (€ 4.953,12/m²)
Allgemeine Objektübersicht
In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen
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wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Der gesamte Bereich ist klimatisiert.
Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030.
Lage
Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
...
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
...
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
...
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!“
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
Die dreiseitige Anlage
...
wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was werden kann:
In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht – und eine Baubewilligung wurde erteilt.
Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.290.000,00
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Top Angebot!
Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1140 Wien, in einer neu geschaffenen, verkehrsberuhigten Begegnungszone mit einer Grundstücksfläche von 356 m².
Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie
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einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie.
Es besteht aus 12 Einheiten, davon 11 Wohnungen und 1 befristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain.
Leerstand: 150,10 m²
Unbefristet vermietet: 252,79 m²
Befristet vermietet: 216,72 m²
Gesamtnutzfläche: 619,61 m²
Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein ca. 11m² großer Lagerraum mit Oberlichten, welcher auf der Zinsliste nicht angeführt wird.
Das Geschäftslokal im Souterrain hat ca. 67m² und ist von der Straße aus zugänglich. Es ist noch kein Aufzug vorhanden.
Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 30.400,- p.a.
Potenzial:
Ertragssteigerung durch Sanierung und Neuvermietung der leeren Einheiten.
Lt. einer unverbindlichen Studie besteht im Dachgeschoß ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.590.000,00
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gepflegter Altbau mit 300m2 baubewilligtem Rohdachboden!
Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf.
Dieses besteht aus 12 Einheiten. Eine Wohnung mit ca.
...
67 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 32 m² sind befristet, der Rest unbefristet vermietet, wobei auch hier Potential zur Freiwerdung besteht.
Drzt. Nettomietertrag: rd. € 54.612 p.a.
Die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terrassen. Lt. Architekten könnten die Geschäftslokale nach Freiwerden (2 Geschäftslokale kurz vor Pension, 1 Geschäftslokal befristet vermietet bis 31.05.2026) zu Garagen umgebaut werden. Der Dachboden kann auf zwei Ebenen mit Terrassen ausgebaut werden. Es entstehen dabei drei lukrative Wohnungen mit Freiflächen. Diese sind bereits baubewilligt. Einen Plan für den Dachbodenausbau erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Anmerkung: Der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.590.000,00
1 119
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
„Passauerhof in Alt-Grinzing - Baugenehmigt für 7 Luxusappartements!“
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
Die dreiseitige Anlage
...
wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was werden kann:
In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht – und eine Baubewilligung wurde erteilt.
Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca.