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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 30.000,00
Jägerstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Zum Verkauf gelangt ein gut vermieteter Garagenstellplatz in toller Lage des 20. Bezirks.
Perfekt für Anleger geeignet!
Eckdaten:
neu errichtete Tiefgarage
kein Stapelplatz
solventer Mieter
monatlich kündbar
Hauptmietzins ca. 111€ plus BK
...
plus Ust
wertgesichert
entspricht einer Rendite von über 4%
Kaufpreis: 30.000 Euro netto plus 20% Ust
Kosten Kaufvertrag:
Die Kosten für die Errichtung und grundbücherliche Durchführung dieses Vertrages belaufen sich auf EUR 1.200,--, zuzüglich 20% USt., d.s. EUR 240,--, gesamt sohin EUR 1.440,--, und zzgl. Barauslagen sowie zzgl. der Notarkosten für die erforderlichen Unterschriftsbeglaubigungen.
Lage:
Die Garage ist in einer sehr gefragten Lage situiert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.000.000,00
1 112
m2
Neustift, 1190 Wien
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine schönes Grundstück mit Altbaumbestand im beliebten Heurigenort Neustift am Walde mit großen Ausbaumöglichkeiten.
Das derzeit bestehende renovierungsbedürftige Wohnhaus(mit ehemaligen Heurigenbetrieb) hat eine Nutzfläche
...
von ca. 140 m2 und könnte mit einem Zubau verdoppelt werden oder mit Genehmigung auch abgerissen werden.
Ein Neubau würde eine Wohnfläche von ca. 300 m2 schaffen.
Ideal wäre eine Kombination Wohnhaus/Geschäftsbetrieb(z.B. Arztpraxis, Büro, Heurigenbetrieb). Die Nutzung als Gewerbeobjekt muss jedenfalls überwiegen.
Der in leichter Hanglage befindliche Garten weist einige Obstbäume auf und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST
Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung!
Bernhard Neumann
neumann-immobilien
info@neumann-immobilien.at
Mob.: 0699 127 27 227
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.289.000,00
6 445
m2
Wagramer Straße, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.445m².
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien
...
(Donaustadt).
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Campingplatzweg (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), 27A Hermann-Gebauer-Straße (Kagran-Hermann-Gebauer-Straße), 87A Hermann-Gebauer-Straße (Stadlau-Hermann-Gebauer-Straße). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden.
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.929.510,00
16 990
m2
Speierlinggasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 16.990m². EZ 166, Grundstück (Grünland, ländliches Gebiet). Der Verkäufer wäre eventuell bereit, zusätzlich EZ 167, mit 24.842m²
...
zu veräußern (Grundstück direkt darüber).
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt).
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1 073
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fakten
Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2
Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG
Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17
Transaktionsstruktur: Asset Deal
Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
...
(Grundstückspreis leer)
Allgemeine Objektübersicht
Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden.
Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombiniert werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden.
Im Dachgeschoss werden
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 105.200,00
2 105
m2
In den Wiesthalen, 1210 Wien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Top-gepflegter Weingarten lädt zum Chillen ein !
Genießen Sie alleine oder mit Freunden eine richtig gute Zeit!
"Mitten" in Wien doch erleben Sie hier die Natur pur
Ultranah vom Zentrum, schnell erreict: Spass, Party, Picknick oder
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einfach nur die Natur genießen in Ihrem eigenen Weingarten am Bisamberg
Wein auf 2.105 m² selbst anbauen oder lassen Sie Ihre biologisch angebauten Weintrauben von einem erfahrenen Winzer hegen und pflegen
What ever - aber jedenfalls Spass und Freiheit pur !
Und das ganze als EigentümerIn im Grundbuch eingetragen - somit auch eine gute und sichere Geldanlage !
Kein Bauland !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.900,29
1 Zi.
66,75
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal in 1020 Wien
Nähe Praterstern und somit sehr verkehrsgünstig gelegen, erwartet Sie dieses Geschäftslokal. Aufgeteilt auf ca. 67m² Wohnfläche bietet dieses Geschäftslokal einen geräumigen Hauptraum, Küche, Vorraum und
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WC. Überzeugen Sie sich selber von dieser großartigen Raumaufteilung!
Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäftskokal Top 1:
Das Geschäftslokal mit ca. 63,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Zimmer 1: ca. 6,96 m²
Zimmer 2: ca. 10,60 m²
Zimmer 3: ca. 21,71 m²
Küche: ca. 19,49 m²
WC: ca. 1,20 m²
Badezimmer: ca. 4,80 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 329.900,--
Betriebskosten monatlich: € 180,47
Rücklagen monatlich: € 68,14
Mieteinnahmen monatlich
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 365.000,00
1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick facts: Unbefristet vermietet I ca. 5 % Rendite I repräsentativ I Gumpendorfer Straße
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Dieses Weinlokal mit Schanigarten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für
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Anleger, die ein langfristig profitables Gastro-Objekt in einer beliebten Lage von Wien erwerben möchten. Die starke Kundenfrequenz und das bestehende, gut etablierte Konzept garantieren eine solide Rendite.
Das zum Verkauf stehende Weinlokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Gumpendorfer Straße im lebendigen 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt macht dieses Lokal zu einem beliebten Anziehungspunkt für Weinliebhaber und Feinschmecker. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer vielseitigen, anspruchsvollen Zielgruppe.
Das Lokal bietet eine charmante, gemütliche Atmosphäre und nutzt auch die Genehmigung für einen Schanigarten aus.
Nettomieteinnahmen pro Monat
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Quick Facts: Barrierefrei I unbefristet vermietet I Geschäftslokal I 157qm Nutzfläche I Brunnenmarkt I Neulerchenfelder Straße
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß
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eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierende Leben der Großstadt sorgen für eine frequentierte Lage. Die Kundinnen und Kunden finden das Lokal unabhängig von Auto und Stress durch die gute öffentliche Anbindung. Das Geschäftslokal ist seit Februar 2020 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder
Nettomiete EUR 1.794,62 USt-Frei
Jahreshauptmietzins netto: 21.535,44 EUR
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das unbefristet vermietete Geschäftslokal hat einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche und einem großen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 475.000,00
6 Zi.
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine Ordination mit Terrasse in einer verkehrsberuhigten Zone nahe der U4 Station Meidlinger Hauptstraße,
die Ordination ist unbefristet vermietet.
Der netto Hauptmietzins wird ab 1.6.24 idHv € 1.406,65 vorgeschrieben.
Der
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Mietvertrag wurde im Juli 2005 abgeschlossen, ist indexiert nach VPI 2000.
Bei Bedarf kann die leerstehende Einheit nebenan (Widmung Wohnung) mit 30,06 m² und einem 1,29 m² großen Abstellraum als Zubehör ebenfalls erworben werden.
Kaufpreis der Top 1 beträgt € 198.000,- in einem neu sanierten schlüsselfertigen Zustand.
Die beiden Einheiten könnte man straßenseitig baulich verbinden.
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Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 802.325,00
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Geschäftslokal inklusive Lager, PKW-Stellplatz sowie Heizraum in Mauer, im schönen 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines um 1995 erbauten, schönen Neubauhauses und bietet
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eine Nutzfläche von ca. 312 m². Sie besticht vor allem durch die Lage an einer belebten Einkaufsstraße. Neben der großen Verkaufsfläche bietet das Objekt zusätzlich ein ca. 22 m² großes Lager, welches viel Platz für Ihre Materialien/Waren zur Verfügung stellt, einen PKW-Stellplatz (zurzeit vermietet) in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen eigenen Heizraum. Das Geschäftslokal ist zurzeit nicht vermietet.
Sie betreten das Objekt und befindet sich direkt in der großen Verkaufsfläche, welche durch die große Fensterfläche sehr hell und einladend erscheint. Ein Teil dieser Fläche ist als praktischer Tresorraum ausgebaut, der Ihnen zusätzlichen Schutz für diverse Materialien bietet. Das geräumige Lager sowie der Heizraum
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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Gewerbeobjekt für flexible Nutzung"
Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher
...
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.
Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.
Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.
Kaufpreis: € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.890.000,00
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Entwicklungsobjekt nähe Auhof Center!
Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten:
Hierbei gelangt ein im Jahr 2022 saniertes,
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kleines, ausbaufähiges, um 1900 erbautes, 2-stöckiges Zinshaus mit schön gegliederter Fassade und ein Hofgebäude, zum Verkauf.
Das ca. 1.650 m² große Grundstück verfügt über große und ruhige Gartenflächen.
Im Erdgeschoß ist eine Tierpraxis eingemietet. Im langgezogenen Hoftrakt (siehe Flwdplan) befinden sich Wohnungen, die teilweise auch saniert sind.
Eckdaten:
Dieses Zinshaus besteht aus 11 Einheiten, davon 9 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Gartenhaus.
1 leeres Gartenhaus: ca. 50 m² auf ca. 700 m² Grund
4 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Lagerraum, unbefristet vermietet: 282,40 m²
2 befristet vermietete Wohnungen: 108,07 m²
2 leere Wohnungen: 66,32 m²
Nettoertrag p.a. drzt.: ca. € 34.817,40
Die derzeitige
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Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
156,3
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite.
Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m².
Objektdaten:
Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²:
davon Gastraum 103,13 m²,
die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum,
...
WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m². Großer Keller mit ca 200 m².
Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert.
Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 398.003,27
1 Zi.
74,46
m2
Eva-Maria-Mazzucco-Platz 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers.
Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m2 und einer Raumhöhe
...
von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut.
Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten.
Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbioptop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet.
Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:
Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:
Erstbezugs-Neubau – ab Anfang 2021 verwend und/oder beziehbar!
Ideale U Bahn Anbindung U2 Seestadt – in 27 min in der Wiener Innenstadt
Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung
ideal durchdachte Grundrisse
eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe
eine riesen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
Brünnerstraße 23, 1210 Wien, Floridsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein Superädifikat auf dem beliebten Floridsdorfer Markt, das derzeit als gut etabliertes Fischgeschäft betrieben wird. Der Geschäftsinhaber erzielt stabile Umsätze und möchte das Geschäft inklusive Inventar und einer treuen
...
Stammkundschaft weitergeben.
Mit einer Verkaufsfläche von ca. 70 m² und zwei zusätzlichen Kellerräumen (Lagerraum und Kühlzelle) bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend zur Weiterführung des bestehenden Geschäfts oder für eine flexible Umgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Details auf einen Blick:
• Standort: Zentral auf dem Floridsdorfer Markt mit hoher Kundenfrequenz
• Fläche: Ca. 70 m² Verkaufsraum sowie zwei Keller:
• Ein Keller als Lagerraum
• Ein Keller als Kühlzelle
• Nutzung: Aktuell als Fischgeschäft betrieben, flexibel umgestaltbar
• Mietkosten: Monatlich ca. 750 € (inkl. Lagerräume)
• Eigentumsform: Superädifikat auf einem Grundstück der
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 65.000,44
61,81
m2
Heinzelmanngasse 15, 1200 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Fläche von ca. 61,81 m². Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Lage und ist aktuell befristet bis 30.04.2026 vermietet, was es
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zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Durch die solide Vermietung bietet das Lokal eine stabile Einnahmequelle bis zum Mietende. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbebetriebe und profitieren von der urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Perfekt für Anleger, die eine rentable Immobilie in gefragter Lage suchen!
Kosten:
Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 65.000€
Provision 3% des Kaufpreises
Paket Aktion 10% Kaufpreis Nachlass:
Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Magazine in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Heinzelmanngasse 15/Magazin 1 (65.000€ Einzelkaufpreis) + Heinzelmanngasse 17/Magazin 1+3 (45.000€ und 40.000€
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,73
61,32
m2
Heinzelmanngasse 15, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger.
Durch
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die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer wertbeständigen Immobilie in begehrter Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt 195.000 €.
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung unbefristet Vermietet ist und daher aktuell noch nicht besichtigt werden kann.
Kosten:
Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 195.000€ €
Provision 3% des Kaufpreises
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
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