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€ 850.000,00
1 164
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Garten
1.164qm Projektgelände ZZ Stockerau, Nähe Bahnhof
BK, 80% Bebauungsgrad, geschlossen, BKl II,III (bis 11m)
> straßenseitige Schutzzone 4!
> siehe Verordnung!
544qm verbaute Fläche - Abrissobjekt
Für weitere Informationen erwarten wir sehr
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gerne Ihre Anfrage!
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1/12
€ 2.900.000,00
2 472
m2
Theresia Pampichler-Straße, 2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In bester Zentrumslage von Stockerau steht dieses in seiner Art sicherlich einmalige Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 2.472m², darauf befindet sich eine ca.1920 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Villa mit 3
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Ebenen und ein weiteres einstöckiges Nebengebäude. Im Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Stockerau ist das Grundstück mit NÖ-Bauklasse II und einer Bebauungsdichte von 40% ausgewiesen.
Das rechteckige und ebene Grundstück weist eine Länge von ca. 100m und eine durchschnittliche Breite von 25m auf und ist an das öffentliche Wasser- Kanal, Strom und Gasnetz angeschlossen.
Durch eine Teilung des Grundstücks könnten insgesamt 4 Bauplätze (898m², 440m², 535m² und 595m²) geschaffen werden, somit bietet die Liegenschaft besonders für Bauträger viel Potential.
Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine Genehmigung für einen Umbau und Ausbau vor, alternativ ist natürlich auch ein Neubau möglich.
Die Lage der Liegenschaft
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1/5
€ 394.900,00
718
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
WUNDERSCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANGDieses tolle Grundstück, ohne Bauzwang, mit einer Gesamtfläche lt. Grundbuchauszug von ca. 718 m², befindet sich in der Nähe der Wiesenerstraße in 2000 Stockerau. Die im Moment gültige Widmung lautet
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Bauland-Wohngebiet (BW). Die derzeitigen Bebauungsvorschriften lt. Gemeinde sind: 35 % Bebaubarkeit, offene oder gekuppelte (o/k) Bauweise, Bauklasse I. Eckdaten:Grundstücksgröße: ca. 718 m²Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet)Bauweise: o/k = offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungshöhe: BK IVorgartentiefe: 3 MeterBebauungsdichte: 35 %Bauzwang: NEIN Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, und die Aufschließungskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Gemeinde Stockerau an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Stadtgemeinde Stockerau ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 850,-- festgelegt. (Bei Bauklasse I gerundet
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1/6
€ 1.300.000,00
1 668
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Grundstück
In zentraler Stockerauer Lage gelangt ein Grundstück zum Verkauf, auf dem eine Wohnhausanlage errichtet werden kann (Studie mit 23 Einheiten und knapp 2.000 m² WFl liegt vor).
Die Widmung lautet BK (Bauland Kerngebiet), 60% Bebauungsdichte,
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geschlossene Bauweise, Bauklasse II
Optimale Infrastruktur ist gegeben, denn Supermärkte, Kindergärten, Restaurants, Apotheke und Busstation sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Stockerau (S-Bahn nach Wien) sowie der Autobahnanschluss der A22 in 1 km Entfernung.
Die hervorragende Infrastruktur im Sinne des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung mit Bus/Bahn/Auto spricht definitiv für die Immobilie, da ja in den letzten Jahren der Speckgürtel im Norden (Bezirk Korneuburg) massiv aufgewertet wurde und das rasche Pendeln nach Wien mit den langen Distanzen in Süden und Westen sowie teilweise von Osten überhaupt nicht zu vergleichen ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
1 164
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
1.164qm Projektgelände ZZ Stockerau, Nähe Bahnhof
BK, 80% Bebauungsgrad, geschlossen, BKl II,III (bis 11m)
> straßenseitige Schutzzone 4!
> siehe Verordnung!
544qm verbaute Fläche - Abrissobjekt
Für weitere Informationen erwarten wir sehr
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gerne Ihre Anfrage!