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1/17
€ 385.000,00
4 Zi.
103,17
m2
2123 Hautzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lebensqualität im Weinviertel, mit Nahversorger, A5 - und Bahnanschluss.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln kommt dieses neuwertige Haus zum Verkauf.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes stammt aus 1970. Beim Ausbau im Jahr 2020 blieb kein
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Stein auf dem Anderen, sodass letztendlich ein überwiegender Teil des Gebäudes neu errichtet wurde.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und gewährt durch die etwas exponierte Lage einen freien Blick zum Dorfzentrum. Zu erwähnen wäre hierbei auch die in der Wohnküche eingebaute Lichtkuppel inkl. elektrisch fernbedienbarem Velux-Dachflächenfenster, welches auch an dunkleren Tagen mehr Helligkeit garantiert.
Zur Ausstattung gehören weiters, eine Fußbodenheizung mit energiesparendem Gas-Brennwertgerät, Außen-Rollläden, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung, giebelhohe Räume, Vinylböden bzw. Fliesen, bodentiefe Fenster (wie im Badezimmer), eine niveaugleiche Dusche, ein Handtuchwärmer,
Passende Immobilien in der Umgebung von Kreuttal:
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1/28
€ 944.000,00
6 Zi.
224,26
m2
2123 Schleinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 2020 liebevoll generalsanierte, um- und ausgebaute Einfamilienhaus liegt in Schleinbach (nähe Wolkersdorf) nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit 224m² Wohnfläche auf einem schönen 1.322m² großen Grundstück werden
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Wohlfühlambiente und Charme neu definiert. Eine moderne Ausstattungslinie, eine perfekte Verarbeitung und ein familienfreundlicher Grundriss sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Durch die optimale Positionierung des 3-stöckigen Einfamilienhauses (KG/EG/1.OG/) steht der sonnige und gepflegte Garten ganz im Mittelpunkt. Im ca. 118m² großen Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Vom Vorraum aus sind zusätzlich das Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken, ein Gästezimmer sowie eine Hidden Kitchen zugänglich. Den familiären Mittelpunkt bildet der ca. 70m² große Wohnraum mit einer offenen Einbauküche mit Kochinsel, Natursteinplatte und Miele-Küchengeräten. Das
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€ 269.000,00
2 Zi.
1 040
m2
2123 Hautzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Einziehen und genießen ist hier das Motto. Dieses entzückende alte Bauernhaus wurde über seinen Bestand mehrfach adaptiert.
Das Haus bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Eßplatz und ein Schlafkabinett. Das Vorzimmer mit
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kleinem Abstellraum und das Badezimmer ergänzend das Wohnangebot.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Erdkeller und an das Haus angrenzend zwei nicht beheizte Nebenräume. Der sonnige und uneinsichtige Garten ist verfügt mit Altbaumbestand ist ein wahres Paradies!
Eine kleine Weinlaube ist der ideale Platz für
Das kleine Bauernhaus aus ca.1930, mit derzeit ca. 80m2 Wohnfläche (laut Auskunft der Eigentümer) wartet auf Individualisten! Das Garten ist uneinsichtig und ist ein Quell der Erholung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh ImmoSky Wien/
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1/13
€ 285.000,00
9 Zi.
232
m2
2123 Wolfpassing an der Hochleithen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem straßenseitigem Hauptgebäude welches zuletzt als Nahversorger mit angeschlossenem Cafehaus genutzt wurde und einem Nebengebäude im Hof welches als Wohnhaus genutzt wird. Die beiden Gebäude
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sind baulich miteinander verbunden. Weiters gibt es eine ca. 35 m² große Werkstatt.
RAUMAUFTEILUNG Hauptgebäude/Straßentrakt :
Erdgeschoss ca. 167m²: bestehend aus Cafehaus, Verkaufsräumlichkeiten, Lager, Büro, Personalraum, und Toiletten
Obergeschoss ca. 173 m²: es existiert bereits ein Konzept einen Ausbau (eine Wohnung mit Terrasse und 5 Fremdenzimmer mit eigenem Bad)
RAUMAUFTEILUNG Nebengebäude/Hoftrakt: ca. 65 m² bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer
HEIZUNG: Elektroheizung
ENERGIEKENNZAHLEN: Hauptgebäude HWB 417, Nebengebäude HWB 92
GRUNDSTÜCK: rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.640 m². Über einen gepflasterten Weg ist das Grundstück vom hinteren Teil befahrbar. Es gibt
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1/10
€ 449.500,00
5 Zi.
145
m2
2123 Kronberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 4299
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, entworfen von einem österreichischen Architekten und in solider Ziegelbauweise errichtet, bietet auf 145 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur
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und idyllischer Lage. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick nach Süden.
Nur 20 Autominuten nördlich von Wien, verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, eine separate Küche, drei geräumige Schlafzimmer (alle mit Terrassenausgang), ein helles Arbeitszimmer und zwei Bäder und zwei Toiletten.
Der 145 m² große Keller umfasst eine Garage, Lagerräume und große Hobbyräume. Der Außenbereich des über 600m² großen Grundstücks bietet mehrere Terrassen, einen Grillplatz und einen Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.
Das Haus bedarf inzwischen einer Modernisierung und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen