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1/15
€ 246.810,00
5,5 Zi.
138
m2
2294 Markthof
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Highlights auf einen Blick:
geräumiges renoviertes Wohnhaus mit 138m² Wohnfläche
Garten mit viel Potential (weitere Einfahrt)
Nebengebäude mit 52m² für viel Stauraum
Hohe, geräumige Garage geeignet für eine Hebebühne
...
ausbaufähiger Dachboden für noch mehr Wohnfläche oder extra Stauraum
Zentralheizung mit Holz
Das Wasser ist Brunnenwasser. Ortswasser kann angeschlossen werden. Dafür ist noch eine Anschlussgebühr von ca. € 2.500,- zu entrichten.
Es besteht ein Nutzungsrecht für weitere 150m² Gartenfläche, welche mittels Bestandsvertrag gepachtet wurde. Der
Der jährliche Bestandszins beträgt derzeit €184,-.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.
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1/18
€ 95.000,00
78
m2
2293 Marchegg
Immobilientyp: Haus
Video
Altbau
Parkmöglichkeit
Die Kurzinformation für eilige Leser
Dieses "Einfamilienhaus" steht auf einem 538m2 großen Grundstück! (lt.Grundbuch)
Massivbauweise
Haupthaus mit rund 78m2 Nutzfläche
Nebengebäude mit rund 18m2 bestehend aus 2 Räumen!
"Werkstatt"
...
mit rund 22m2 - Unterkellert!
Kernsanierungsbedürftig!
Bebaubarkeit lt. Flächenwidmungsplan: 80% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse 1,2. Die Verordnung ist beigelegt und bei genauerem Interesse mit einem Ziviltechniker zu besprechen.
In idyllischer Grünruhelage gelangt in Marchegg dieses Haus zur Vermarktung. Durch die separate Gasse der Liegenschaft, besticht das Objekt durch die einmalige Ruhe.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.
Lage:
Das Haus liegt im Ortskern von Marchegg Stadt und bietet alles was das Herz begehrt.
Detailunterlagen
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen
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1/15
€ 299.000,00
7,5 Zi.
587
m2
2294 Marchegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Die Kurzinformation für eilige Leser
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 587m2 großen Grundstück!
Massivbauweise, Baujahr ca. 1950
Erdgeschoß mit rund 108m2 - Geschäftsfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich,
...
Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum
Obergeschoß / Dachbodenausbau mit rund 26m2 - Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett
Obergeschoß - Abstellfläche (Ausbaufähig nach Plan) mit rund 80m2
Nebengebäude mit rund 35m2 bestehend aus 3 Räumen!
Voll Unterkellert!
Bezug nach Absprache!
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses im Jahr 1970 Sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Marchegg direkt beim Bahnhof.
Es bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch die Geschäftsauslage mit rund 15m2 welche als große Wohnküche umgebaut werden kann, gelangen Sie in die Küche mit rund 7m2, weiteres befindet sich ein Wohnzimmer mit rund 17m2 und ein Schlafzimmer mit rund 19m2. Da WC ist getrennt vom Badezimmer
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
4 Zi.
614
m2
2294 Breitensee
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100m² erstreckt sich dieser charmante Bungalow und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob
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als Familie, Paar oder Single – hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente.
Der Niedrigenergiebungalow ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung.
Große Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden.
Das Haus wurde im Jahr 2013 aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert.
Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung, der
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1/41
Quelle: immo.kurier.at
€ 580.000,00
7 Zi.
177
m2
2294 Marchegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Altbestand dürfte Mitte des vorigen Jahrhunderts (ca. 1945) errichtet worden sein.
Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau des
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Altbestandes erfolgte 1989.
Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche (7 Zimmer), die auf zwei Ebnen aufgeteilt sind. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über zwei getrennte Eingangsbereiche und ist natürlich voll unterkellert.
Das Erdgeschoß besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, ein Wannenbad mit WC, und vier Schlafzimmern. Über eine massive und verflieste Stiege gelangt man in das Obergeschoß.
Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und Fenster, zwei Terrassen mit ca. 15 m² und 37 m² Fläche und einem ca. 50 m² großen teilausgebauten Dachboden. Die ca. 37 m² große Terrasse ist nur über den Dachboden erreichbar, und
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 184.000,00
3 Zi.
70
m2
2294 Marchegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BAHNHOFSNÄHE! Wohnhaus in Toplage in Marchegg!
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- sehr gute Lage
- schöner, großer Garten
- Nebengebäude mit Sauna
Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und
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Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren:
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Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:253.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
5 Zi.
270
m2
2294 Marchegg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grund und großem Potenzial, das darauf wartet von Ihnen zu einem Zuhause gemacht zu werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus
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entstehen. Es erstreckt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und verfügt über eine Garage mit automatischem Tor und Durchfahrt in den Garten. Das ebene Grundstück erstreckt sich über 2.446 m² und bietet jede Menge Möglichkeiten sich gärtnerisch zu betätigen.
Das Erdgeschoss, ca. 140 m², verfügt über 5 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Küche und 2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna mit kleinem Tauchbecken. Der Öltank sowie Speicher mit insgesamt 8.000 Liter Kapazität befinden sich ebenfalls im Keller.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Marchegg Bahnhof und verfügt daher über eine sehr
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 445.000,00
4 Zi.
140
m2
2294 Breitensee
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Breitensee, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und
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idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Grünblick.
Mit einer Wohnfläche von 140m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Immobilie wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand.
Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung verwendet wurden. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet Ihnen somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause.
Der großzügige Garten mit 540m²
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 170
m2
2293 Marchegg
Immobilientyp: Haus, Villa
Nutzen Sie die ungewöhnlich große Nutzfläche, den Garten und das Pool
In der 3099 Einwohner Stadtgemeinde Marchegg im Bezirk Gänserndorf in Niederöstterreich ist diese idyllische Villa mit Poolhaus gelegen. Auf einer Grundstücksfläche von
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1170 m2 findet man Ruhe und Erholung.
Die Villa in 2293 Marchegg in Niederösterreich ist ein Traumhaus für jeden, der Ruhe und Erholung sucht. Mit einer Nutzfläche von 302m² auf 1170m2 Grund, bietet dieser Ort eine sehr angenehme Atmosphäre.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist zu einem Preis von 690.000,00 € erhältlich und bietet alles, was man sich wünschen kann, damit man sich in Ruhe und Frieden zu Hause fühlt. Genießen Sie die Privatsphäre, die diese Villa bietet, und schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Marchegg, Niederösterreich zu Ihrem
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
3 Zi.
103
m2
2293 Marchegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marchegg, Niederösterreich!
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Optik überzeugt, sondern auch durch seine ideale Lage und Ausstattung.
Mit einer
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Gesamtfläche von 103m² und 3 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Kaufpreis von 290.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Ihnen das Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Doch nicht nur der Ausblick überzeugt, auch die Inneneinrichtung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiteres Highlight dieses
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
139
m2
2294 Marchegg
Immobilientyp: Haus
Tolles Niedrigenergiehaus mit schönem Garten zu verkaufen!
Das schöne Niedrigenergiehaus wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum, WC mit Bidet, Badezimmer mit
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Dusche und WC, 3 Schlafzimmer und Küche mit großem Wohn-/Essbereich. Überdachte Terrasse ca. 22 m².
Sie haben die Möglichkeit nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot zu legen!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Michaela Wagner. Ich bin vom 5. bis einschließlich 28. März telefonisch leider nicht erreichbar. Senden Sie mir bitte eine Mail an: w.michaela@awz.atVielen Dank!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: immo.kurier.at
€ 260.000,00
284
m2
2293 Marchegg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Marchegg, Niederösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € und einer großzügigen Fläche
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von 284m², können Sie hier Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Haus befindet sich in einem Rohbauzustand (aus alt mach neu) und bietet somit die einzigartige Chance, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu planen und zu gestalten, sei es ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche oder ein geräumiges Schlafzimmer. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Marchegg, eine charmante Stadt in Niederösterreich, bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist