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1/19
€ 495.000,00
5 Zi.
221
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ländliche Ortschaft Fridau liegt nur etwa 5 km süd-westlich der St. Pöltener Stadtgrenze und gehört zur Marktgemeinde Ober-Grafendorf im Mostviertel, die, dank ihrer Nähe zur Landeshauptstadt, zu einer immer beliebteren Wohngegend avanciert.
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In die Landeshauptstadt St.Pölten gelangt man über die Pielachtal Straße (B39) nach nur 5 km, das Universitätsklinikum St. Pölten, der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Traisenpark erreicht man nach jeweils ca. 10 km. Eine Bushaltestelle ist nur 550 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Manker Straße, mit der Buslinie 680 kommt man direkt zum Europaplatz, zur Aquacity und zum Hauptbahnhof. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, Apotheke, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im etwa 600 Meter entfernten Zentrum von Ober-Grafendorf.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Pielachtalradweg, das Gemeindesportzentrum mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Ober-Grafendorf:
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€ 499.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 St. Georgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG!
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€ 575.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 Sankt Georgen am Steinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG!
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1/31
€ 280.000,00
5 Zi.
115,04
m2
3231 St. Margarethen an der Sierning
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Jetzt TERMIN am 10.04.2025 buchen!
Dieses großzügige Reihenhaus in 3231 St. Margarethen an der Sierning bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein tolles Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
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Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Ein äußerst geräumiger Dachboden bietet die Möglichkeit, den Wohnraum noch deutlich zu erweitern. Zudem ist eine Anschlussmöglichkeit ans Glasfasernetz vorhanden und kann mit geringem Aufwand durchgeführt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Kachelofen, der zusätzlichen Flair und ein tolles
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€ 525.000,00
5 Zi.
107,89
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 123 m² Wohnfläche (voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2025) in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in einer angenehmen und
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ruhigen Wohngegend von St. Pölten.
Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung!
Zum Haus 3 - 5 Zimmer - 107 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Vis á vis befindet sich ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen -