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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 945.000,00
6 Zi.
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Ihr Traum vom Haus in außergewöhnlich schöner Lage in Maxglan! EFH mit Sanierungsbedarf, ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen auf einem Grundstück mit 591 m², Vollkeller und Doppelgarage.
Zauberhaft privat! Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
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und dennoch rasch mit dem Rad oder dem Bus im Zentrum. In sehr gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier viele Einkaufsmöglichkeiten in der Maxglaner Hauptstraße oder im Europark. Schloss und der Park Klessheim nur wenige Minuten entfernt!
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit dem Charme vergangener Tage bietet viel Potential und beherbergt derzeit fünf eigenständige Wohneinheiten auf 3 Etagen. Im EG stehen drei Kleinstwohnungen, eine jede mit Küchenzeile und Badezimmer zur Verfügung. Im OG und DG gibt es jeweils eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt Balkon, von der sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Maxglan bis hin zum Untersberg bietet. Der zauberhafte Garten mit Laube lädt zum Garteln, Sonnenbaden und Entspannen ein.
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€ 5.400.000,00
600
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*** Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage in einer der charmantesten Städte Österreichs***
Unsere hochwertige Wohnanlage in Salzburg bietet modernen Wohnkomfort und ein sicheres Investment. Die Anlage umfasst mehrere exklusive Wohnungen, die alle
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über großzügige Terrassen verfügen, sowie ein luxuriöses Penthouse.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Hochwertige Ausstattung:
Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Großzügige Terrassen:
Genießen Sie den Blick auf die malerische Umgebung.
Luxuriöses Penthouse:
Das Highlight der Anlage ist das Penthouse, mit Raumhöhen von bis zu ca. 6 Meter. Mit dem Lift kommt man direkt in das Penthouse. Dieses besticht mit extravaganter, hochwertiger Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Vermietete Wohnungen:
Sämtliche Wohneinheiten (außer dem Penthouse) sind bis 2027 vermietet, was Ihnen von Anfang an eine
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 2.580.000,00
12 Zi.
355
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Eine attraktive Anlagemöglichkeit in bester Stadtlage in Maxglan ist dieses ansprechende Wohnhaus mit vier sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnungen und einem stylischen Penthouse on top.
In dieser zentrumsnahen Lage profitieren Sie von erstklassiger
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Infrastruktur: Nahversorger, der beliebte Europark, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, auch sind Sie rasch am Flughafen und auf der Autobahn.
Hier investieren Sie goldrichtig in fünf bestens vermietbare Wohnungen. Die vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² Wohnfläche befinden sich im Erd- und Obergeschoß und überzeugen mit durchdachtem Grundriss und angenehm hellen Räumen: Großzügige Wohn-Essbereiche begeistern mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang auf sonnige Terrassen. Die stilvoll integrierten Küchen sind neuwertig, die Bäder klassisch schön verfliest. Komfortable Schlafzimmer bieten genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsbereich
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Maxglan:
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Quelle: immo.sn.at
€ 990.000,00
5 Zi.
353
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Am idyllischen Waldrand! Sanierungsbedürftiges EFH mit insgesamt 353 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. 70 qm Terrasse/Balkon auf 1.277 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland.
Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum
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beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu in der Innenstadt, auch die Autobahn erreichen Sie rasch.
Das Haus auf einem Grundstück mit enormen Platzangebot eignet sich ideal, um ein privates, blickge-schütztes Refugium für die ganze Familie zu schaffen. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Ob eine Umgestaltung in reinen Wohnraum oder eine zusätzliche Nutzung der bisherigen Lagerflächen im EG für ein Gewerbe, lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf! Im OG ist ein ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer sowie die Küche, insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad beheimatet. Auch bei der Widmung und Gestaltung der ehemaligen Lager-räume im
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 485.000,00
5 Zi.
115
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Leistbares, modernisierungsbedürftiges Reihenhaus am Stadtrand mit ca. 115 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück mit 134 m² in sonniger SW-Ausrichtung, Vollkeller.
Im beliebten Taxham in einer Sackgasse gelegen, der
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Europark, Bus, Schloss und Park Kleßheim sowie der Glanhofenrundweg in unmittelbarer Nähe. Rasch auf der Autobahn und mit dem Rad im Zentrum.
Hereinspaziert! Vom Eingangsbereich öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten, zur angrenzenden möblierten Küche mit Fenster gibt es eine praktische Durchreiche. Im OG stehen zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein WC extra zur Verfügung, im DG gibt es ebenso zwei Räume und ein weiteres Duschbad mit WC. Unter dem Dach befindet sich zusätzlicher Stauraum mit Potential. Im Keller: Die Haustechnik, die Waschküche sowie Lagerflächen.
Baujahr 1961, teils Parkett- und Holzoptikböden, Kunststofffenster, Ölheizung, teilw.
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 549.000,00
5 Zi.
112
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Gemütliches Mittelreihenhaus mit großem Potenzial
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Taxham. Mit drei Stockwerken, einem Dachboden und einem vollunterkellerten Geschoss bietet es reichlich
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Platz für Familien und Paare, die handwerklich begabt sind und sich ihr eigenes Heim schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, vollausgestattet mit Fenster. Angrenzend liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 23,25 m², das viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, wo Sie den freien Blick ins Grüne und auf den Untersberg genießen.
Erstes und zweites Obergeschoss sind identisch aufgebaut. In jedem Stockwerk finden Sie jeweils zwei Zimmer, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Luke im zweiten
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Quelle: immo.sn.at
€ 1.250.000,00
5 Zi.
240
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Solides Mehrparteienhaus mitderzeit 4 vermieteten bzw. einer vermietbaren Wohneinheit. Insgesamt ca. 240 m² Wohnnutzfläche auf 765 m² Grund, Vollkeller, Allgemeingarten, Garage und Stellplatz
Zentrale Lage im beliebten Maxglan, Bushaltestelle und
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Nahversorger fußläufig, gute Anbindung an die Autobahn und an den Flughafen, in wenigen Minuten beim Outletcenter Wals oder im Herzen von Maxglan mit perfekter Infrastruktur. Mit dem Rad sind Sie im Nu in der Innenstadt, die nahe Glan lockt zu gemütlichen Spaziergängen und Relaxen im Grünen.
Vier der fünf Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mietverträge laufen zwischen November 2024 und Juli 2026 aus. Eine Einheit (Großgarconniere) ist sofort vermietbar bzw. bezugsbereit.
Baujahr 1975, Größe der Wohnungen zwischen 49 m² und 60 m² mit Loggien zu je ca. 5 m²
Bei Neubau GFZ von max. 0,7 und 3 Geschoße möglich
HWB 124, fGEE 1,56