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€ 106.827,00
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 3%
Vermietungsstand: 99%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 2592 €
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
1 508,34
m2
Hasengasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hammer-Preis! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden
...
öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!
Heute kaufen, morgen starten!
Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²
+ Terrassen ca. 130,90m²
+ Balkone ca. 132,50m²
+ Loggia ca. 15,68m²
+ Gärten ca. 90,88m²
+ Bereits baubewilligt
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!
Kaufpreis: € 2.500.000.-
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wiens und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
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1/17
€ 1.490.000,00
413,15
m2
Weidelstrasse, 1100 Wien Oberlaa
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird in Toplage in Oberlaa ein kleines Zinshaus, vollvermietet. Jeder Wohnung steht ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil zu.
Top Infrastruktur- und doch in absoluter Grünruhelage
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 055,9
m2
Gudrunstraße, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preissturz! Bauträger aufgepasst - Traumprojekt in Bestlage in 1100 Wien! Abriss/Neubau + Ideale Grundrisse + Viele Freiflächen + TOP Anbindung und Infrastruktur!
Beste öffentliche Abindung und Infrastruktur - Mitten im Leben!
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Facts/Flächenauftstellung:
+ 17 Wohnungen / 1 Geschäftslokal / 6 Stockwerke
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1055,9m² / Geschäftslokal ca. 138,36m²
+ Balkone ca. 68,65m²
+ Terrassen: ca. 84,83m²
+ Gärten: ca. 153,48m²
+ Eine Studie liegt vor
Kaufpreis: Auf Anfrage
Die Liegenschaft verfügt über einen Altbestand, welcher laut schriftlicher Stellungnahme der MA19 als "nicht erhaltungswürdig" eingestuft wird und somit eine Abbruchbescheid eingeholt werden kann.
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,
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1/6
€ 2.450.000,00
352
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung, der hervorragenden
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Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 oberirdischen Geschoßen inkl. 2 Dachgeschoßen, 1 Kellergeschoß und einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Hofzufahrt) auf einer Gesamt BGF von rund 1.900m². Die 15 Wohnungen (44m²-111m²) sind bis auf jene im EG entweder mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, aus allen Einheiten ergibt sich eine WNF von circa 990m².
Die ausgezeichnete Anbindung an das Öffi Netz, durch die komfortabel erreichbare Straßenbahnlinie O und die Buslinien 65A+66A sowie das hervorragende Nahversorgungsangebot mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Bäckereien,
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1/10
€ 791.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
TOP-Anlegerpaket mit 4% Rendite
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42-49m² mit
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hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Allen Wohnungen ist auch einen Kellerabteil zugehörig. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über einen Personenlift.
Gesamtfläche: ca. 182,31 m².
Nettomietertrag p.a.: EUR 31.829,04.-
Transaktionsart: Asset Deal
Einheiten:
6.OG Wohnung, ca. 42,12 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027
6.OG Wohnung ca. 48,29 m² – 2 Zimmer – Mietende 30.09.2027
6.OG Wohnung, ca. 42,17 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2029
8.OG Wohnung, ca. 49,73 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027
Die Wohnungen sind derzeit BEFRISTET vermietet und es sind keine Besichtigungen der Wohnungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden.
3D Besichtigung
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 499.000,00
588
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ++
Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einer gefragten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt zu realisieren.
OBJEKTBESCHREIBUNG
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Die geplante Entwicklung umfasst 8 gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 588 m² sowie Freiflächen von insgesamt ca. 62 m². Die geplanten Einheiten im Detail:
Top 49: ca. 72 m² WNF + ca. 11 m² Balkon (3 Zimmer, 1. DG)
Top 50: ca. 66 m² WNF + ca. 4 m² Balkon (2 Zimmer, 1. DG)
Top 51: ca. 77 m² WNF + ca. 3 m² Balkon (3 Zimmer, 1. DG)
Top 52: ca. 96 m² WNF + ca. 9 m² Terrasse (3 Zimmer Maisonette, 1. + 2. DG)
Top 53: ca. 73 m² WNF + ca. 10 m² Balkon (3 Zimmer, 1. DG)
Top 54: ca. 55 m² WNF + ca. 11 m² Terrasse (2 Zimmer, 2. DG)
Top 55: ca. 73 m² WNF + ca. 8 m² Terrasse (2 Zimmer, 2. DG)
Top 56: ca. 75 m² WNF + ca. 7 m² Terrasse (2 Zimmer, 2. DG)
LAGE
Die Immobilie befindet sich im
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1/14
€ 866.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen.
Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 42.400 Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen
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Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekte in Wien betreibt, steht das Objekt ab sofort zur Übernahme bereit.
Die Mietvorschreibungen gehen regelmäßig und pünktlichst ein und ein etwaiger Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsaufwand ist so gut wie nicht gegeben. Die Wärmeversorgung erfolgt, wie auch die Gesamtliegenschaft, die im Jahr 2002 errichtet wurde, über eine zentrale Anlage und wird verbrauchsabhängig dem Bestandnehmer direkt vorgeschrieben.
Alles in Allem handelt es hierbei um ein attraktives Ertragsobjekt, das in jeglicher Hinsicht so gut wie keinen laufenden Aufwand für den Eigentümer und Vermieter mit sich bringt.
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1/4
€ 700.000,00
520
m2
1100 WIEN
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+ Ihre Chance!
+ Anfrage-Beantwortungen und Details auf Anfrage ab 07. Jänner 2025
+ ca. 260 m² Nutzfläche
+ ca. 520 m² Eigengrund
+ Nähe U-Bahn U1-Station Neulaa
+ Gemischtes Baugebiet
+ Bauklasse 1
+ 7,5 Meter Höhe max.
+ derzeitiger
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Jahresertrag € 30.000,- inklusive 20 % USt.
+ auf Wunsch bestandsfreie Übergabe
+ Anteil 100 %
+ betriebliches Development möglich(Pension? Hotel?)
Lage:
+ Nähe zur U1 - U-Bahnstation Neulaa(16 Minuten zum Stephansplatz, 1010 Wien)
+ Nähe zu Bushaltestellen 16A, 17A, 67A, 67B, N17
+ Nähe Supermarkt BILLA bzw. BILLA PLUS
+ Nähe Kurbad Oberlaa
ca. 10 Auto-Minuten zur Autobahn S1
ca. 17 Auto-Minuten zur SCS ShoppingCitySüd
Die benachbarte Umgebung bietet viel Freizeit-Vergnügen:
Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa
und auch mit der excellenten Konditorei Oberlaa,
ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants
Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren.
In der größeren
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1/2
€ 2.300.000,00
1 310
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
2 Zinshäuser für Bauträger: 87% leer & 800m² Ausbau-Potenzial
Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).
Die Objekte sind überwiegend
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bestandsfrei und sanierungsbedürftig.
Eckdaten (beide Häuser zusammen):
NFL (Bestand): ca. 1.309,70m²
davon noch ca. 171,16m² unbefristet vermietet
der Rest ist Leerstand (ca. 1.138,54m² - per 30.06.2025)
zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)
Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).
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1/2
€ 2.350.000,00
519
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lebe deine Träume – dein Aparthotel!
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“
...
wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal.
Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m².
Die Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen schauen Richtung Osten und Westen.
Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau.
Für einen Kurztrip nach Wien ist das Haus ideal gelegen.
Besonders zu betonen ist, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt, sondern um eine Vision – ein Entwicklungstraum mit der Zusage, dass eine Kurzzeitvermietung erlaubt ist und eine vorliegende Baubewilligung.
Diese Baubewilligung sieht einen Umbau auf 15 Wohnungen
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€ 2.350.000,00
519
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lebe deine Träume – dein Aparthotel!
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“
...
wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal.
Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m².
Die Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen schauen Richtung Osten und Westen.
Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau.
Für einen Kurztrip nach Wien ist das Haus ideal gelegen.
Besonders zu betonen ist, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt, sondern um eine Vision – ein Entwicklungstraum mit der Zusage, dass eine Kurzzeitvermietung erlaubt ist und eine vorliegende Baubewilligung.
Diese Baubewilligung sieht einen Umbau auf 15 Wohnungen
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€ 2.350.000,00
519
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lebe deine Träume – dein Aparthotel!
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“
...
wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal.
Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m².
Die Wohnungen sind ostseitig ausgerichtet, Eckwohnungen schauen Richtung Osten und Westen.
Es liegt zentral gelegen unweit von der U1 Station Reumannplatz. Von dort geht es direkt zum Hauptbahnhof, Stephansplatz, Schwedenplatz und auch der Alten Donau.
Für einen Kurztrip nach Wien ist das Haus ideal gelegen.
Besonders zu betonen ist, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt, sondern um eine Vision – ein Entwicklungstraum mit der Zusage, dass eine Kurzzeitvermietung erlaubt ist und eine vorliegende Baubewilligung.
Diese Baubewilligung sieht einen Umbau auf 15 Wohnungen
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€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind