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1/6
€ 130.000,00
59,52
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage und wird als Anlegerwohnung mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die Rendite beläuft sich auf ca. 4,15 % p.a.. Kindergarten, Schulen
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sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nicht barrierefrei.
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1/5
€ 450.000,00
4 Zi.
119
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bezauberndes Haus in gekuppelter Bauweise in ruhiger Kleinsiedlung- ERSTVERKAUF und top gepflegt- Familienidylle auf 3 Etagen
Zum Verkauf gelangt diese wahrlich beeindruckende und keinesfalls abgewohnte Doppelhaushälfte in ruhiger Kleinsiedlung im
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Welser Stadtteil Rosenau- Lichtenegg. Diese Immobilie besticht durch seinen top gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung:
EG: 1 einladendes Entree mit Diele und integrierter Garderobe; 1 zeitlose Küche mit neuwertigen Geräten und Speisekammer; 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer samt großzügigem Esssbereich und Zugang in den entzückenden Garten samt überdachter Terrasse; 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken;
Im OG erfreuen Sie sich über 1 Schlafzimmer mit französischem Balkon, 2 Kinderzimmer mit ebenfalls französischem Balkon, 1 gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster; 1 separates WC;
Das KG bietet ausreichend Stauraum und beinhaltet 1 Waschküche, 1 Technikraum sowie
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1/5
€ 165.000,00
3 Zi.
76
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Charmantes Eigenheim hoch über der City- schlicht, gemütlich- hervorragend angebunden und sehr zentral.
Im 8.Stock eines gepflegtenund schlichten Mehrparteienhauses, angrenzend an einem großen und grünen Park, finden Sie diese gemütliche 3
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Zimmerwohnung mit unfassbarer Fernsicht vor. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohnzimmer samt großzügigem Essbereich (ehemalige Loggia), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit kleiner Loggia, 1 kleines Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche mit Durchreiche zum Essbereich und der einladende Flur.
Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind 3 fach verglast; Böden in den Wohn- Schlafräumen in hochwertigem Laminat in Holzoptik; Fliesen in Bad und Küche;
1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum runden dieses faire Angebot mit bester Anbindung ab.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem schlichten, jedoch sehr gepflegten Eigenheim mit fantastischer Aussicht und hervorragender Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie
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1/5
€ 299.000,00
4 Zi.
108
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Jede Menge Platz zu einem fairen Preis - ein großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Frühstücksbar, 3 weitere Zimmer, eine sonnige Loggia, ein Garagenplatz und ein praktisches Kellerabteil - hier bekommen Sie alles, was man braucht!
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Dieses äußerst gepflegte Eigenheim besticht mit seinem offenen und großzügig dimensionierten Wohn- Essbereich, (von wo aus Sie auch auf die südseitige Loggia gelangen), sowie der integrierten, offenen Küche, die auch beim Kochen ein Beisammensein der ganzen Familie möglich macht!
Der Vorraum ist vom Grundriss her so angelegt, dass er eine gute optische Tiefe vermittelt und ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in das ansprechende Schlafzimmer mit nordseitigem Fenster, die beiden weiteren Zimmer (ebenfalls mit nordseitigen Fenstern), das großzügig dimensionierte Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer Badewanne mit Duschwand, sowie die separate Toilette.
Erreichbar ist dieses ansprechende Zuhause, dass sich in
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1/5
€ 426.000,00
4 Zi.
93
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Elegantes Eigenheim nahe Zentrum- Neuwertig, hochwertig, geräumig- mit XL-Loggia, Balkon und Tiefgaragenplatz
Nahe der pulsierenden City von Wels, im 2. Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses, erwartet Sie ein elegantes, hochwertig ausgestattetes
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sowie neuwertiges Eigenheim mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur. Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten garantiert begeistern:
1 weitläufiges und helles Entree samt reichlich Platz für Garderobe; 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die gewaltige Loggia;
1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; wovon eines über 1 kleinen Balkon verfügt; 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels.
Elektr. Raffstores im Wohn-Esszimmer; manuell bedienbare Raffstores in den übrigen Zimmern; Böden in den Wohn- Schlafräumen
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1/5
€ 314.220,00
3,5 Zi.
104,74
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese tolle Anlegerwohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.Top 1 (73,23m²):- Wohn-/Essbereich- Küche- Schlafzimmer- Ankleideraum- Badezimmer
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mit Toilette- DieleTop 2 (31,51m²):- Wohn-/Ess-/Schlafbereich- Küche- Badezimmer mit Toilette- DieleIm Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert.Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.Aktuelle Mieteinnahmen: 8.845,08 €
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1/7
€ 740.000,00
413,21
m2
Goethestraße 20, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof
Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m².
Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m²
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Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant.
Details auf ANFRAGE!
ECKDATEN:
- gesamte Objekt aktuell vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39
- aktuell ca. 413m² Wohnfläche
- Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche
- Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€
Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus)
Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung
Provision: 3% zzgl. USt.
Energieausweis: in Arbeit
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung
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1/5
€ 20.600,00
Anton-Bruckner-Strasse, 4600 Wels
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
4600 Wels, Wels Zentrum, Anton-Bruckner-Straße;
Es können zwischen 1 bis 4 Tiefgaragenplätze in optimaler Lage von Wels erworben werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und auch der Welser Bahnhof, sowie das
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Klinikum Wels-Grieskirchen ist fußläufig erreichbar.
Mit insgesamt 16 Stellplätzen ist die Größe dieser modernen Tiefgarage sehr überschaubar und bietet eine helle und sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Fernbedienung.
KAUFPREIS pro Stellplatz gesamt: € 20.600,-
BETRIEBSKOSTEN
Monatliche Betriebskosten gesamt: € 36,88 (inkl. Rücklagen, BK, Steuer;)
Ebenfalls besteht die Option den Parkplatz ZU MIETEN, Mietpreis auf Anfrage!
Es fällt keine Provision an!
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
-
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1/4
€ 148.000,00
3 Zi.
81
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
möbliert
unterkellert
Ihr neues Zuhause in ruhiger, aber doch zentraler Lager, mit fußläufiger Anbindung zum Welser Bahnhof.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet, ideal also auch für PendlerInnen!
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Weiters befinden sich Schulen und Kindergärten, sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr in der Nähe, also auch für Familien oder Pärchen ein spannendes Projekt.
Durch die besondere Lage am Eck des Wohngebäudes genießen Sie durch 3 Himmelsrichtungen viele Sonnenstunden und den Blick ins Gebirge.
HARD FACTS:
- Eckwohnung im 3. Stock
- Bahnhofsnähe
- 3- Zimmerwohnung
- Möbliert
- 2 Schlafzimmer
- Großes Vorzimmer
- Separater Abstellraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Lift (nicht barrierefrei)
- Fenstersanierung ca.1996
- Ausrichtung von Ost bis West mit tollem Blick ins Alpenvorland
- kein Balkon/Loggia vorhanden
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten
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1/4
Preis auf Anfrage
662
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein Grundstück in schöner Siedlungslage in Wels Pernau.
Auf dem Grundstück stehen derzeit nur ein paar kleine Apfelbäume.
Es gibt keinen Bebauungsplan sondern es gilt die OÖ Bauordnung.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Ein renommierter Bauträger baut
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Ihnen gerne auch Ihr Wunschhaus maßgeschneidert hin wenn das gewünscht wird.
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1/3
€ 243.000,00
725
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück ohne Bauzwang befindet sich in zentraler Ruhelage mit bester Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind fußläufig erreichbar!Laut Bebauungsplan der Stadt Wels
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ist am Grundstück eine Errichtung der Immobilie in gekuppelter Bauweise erforderlich! Genaue Informationen bezüglich der Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie mit Übermittlung der Angebotsunterlagen.Die Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich am Grundstück. Kanal- und Gasleitung sind im öffentlichen Gut. Die Aufschließungsbeiträge für Abwasser/Verkehrsflächenbeitrag sind bereits bezahlt!
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1/3
Preis auf Anfrage
19 097
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
2 Grundstücke mit relativ rascher Umwidmung lt. Magistrat.
Man kann sie getrennt oder gemeinsam kaufen.
Grundsätzlich würde alles eine MB Widmung bekommen- nur beim größeren Grundstück gäbe es rechts oben ein Stück B Widmung.
Grundstück:
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7165 m²
Grundstück: 19.097 m²
Gemeinsam: 26.262 m²
Die Grundstücke liegen zwischen Westring 25 / Marie-Valerie-Straße und Franz-Jägerstätter-Straße 9.
Weitere Details bitte auf Anfrage.
Der Preis ist eine Verhandlungsbasis
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1/2
€ 761.200,00
4600 Wels
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bauvorhaben Wels Lichtenegg – gegenüber vom Schloss Lichtenegg – Lichtenegger Straße 18a.Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten – Erdgeschoß, Obergeschoß & Dachgeschoß mit Lift.Zum Verkauf steht ein Paket von 2 Wohnungen:1.OG – Top 4 (88,8m² +
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9,6m² Loggia/Balkon) / Top 5 (91m²+ 9,6m² Loggia/Balkon)
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1/2
€ 1.092.300,00
4600 Wels
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bauvorhaben in Wels Lichtenegg – gegenüber vom Schloss Lichtenegg – Lichtenegger Straße 18a. Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten – Erdgeschoß, Obergeschoß & Dachgeschoß mit Lift.Zum Verkauf steht ein Paket von 3 Wohnungen:EG – Top 3 (71,62m² +
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10m² Terrasse + 93m² Eigengarten) 1.OG – Top 4 (88,8m² + 9,6m² Loggia/Balkon) / Top 5 (91m²+ 9,6m² Loggia/Balkon)
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1/2
Preis auf Anfrage
2 199
m2
Schafwiesenstraße 161 - 163, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht eine in Summe 2.199 m² große Liegenschaft mit Wohngebiet-Widmung.
Eines der beiden Grundstücke verfügt über einen Altbestand (Einfamilienhaus).
- Grundstück Nr. 1615/5: 1.351 m² (inkl. Altbestand)
- Grundstück Nr. 1615/6:
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848 m² (unbebaut, ohne Bauzwang)
Die Grundstücksparzelle 1615/6 ist aktuell unbebaut und kann gemäß aktuellen Bauvorschriften und unter Einhaltung der Oberösterreichischen Bauordnung bebaut werden.
Das bestehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1972-1974 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Im Anbau befindet sich eine Garage. Derzeit ist eine Ölheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren.
Die Immobilie ist an folgende Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Kanal, Strom, Wasser (inkl. funktionierendem Brunnen mit Pumpe).
Laut Auskunft des Bauamtes der Stadt Wels besteht derzeit für die
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€ 269.000,00
742
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Baugrundstück in der Gaußstraße in Wels mit einer Gesamtfläche von 742 m². Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Bebauung. Auf dem Grundstück
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sind sowohl Einzel- als auch Doppelhausbebauungen möglich. Ein durchdachter Plan für ein Doppelhaus liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit in einer attraktiven Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen – sei es als Eigenheim oder als Kapitalanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Preis auf Anfrage
65
m2
4600 WELS
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Lagerfläche bis ca. 65 m² in einer Wohnung zu vermieten. 0664-898 4000
Vermiete Lagerflächen mit WC und Dusche von ca. 15 m² bis 65 m²
Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel.: 0664 - 898 4000
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Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
LINZ bis WELS !
Immobilientyp: Haus
DRINGEND GESUCHT - Sie verkaufen Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück in der Umgebung Linz bis Wels ?
Wichtige Entscheidungen wie den Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Wir vermitteln Ihre Immobilie mit Begeisterung:
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zuverlässig - kompetent - professionell - diskret.
EINFACH ANRUFEN !!! GERNE BIN ICH FÜR SIE DA !!!
Ich freue mich auf Ihren Anruf:Herr Kurt Berger, 0664 - 898 4000Email: k.berger@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Preis auf Anfrage
120
m2
WELS - LINZ
Immobilientyp: Haus
Herzliche Familie sucht dringend ein Wohnhaus bis ca. 260.000,- zu Kaufen.
Das Haus sollte zwischen ca. 120 m² -150 m² Wohnfläche haben,
Großraum Linz bis Wels.
Ich freue mich auf Ihren Anruf:Herr Kurt Berger, 0664 - 898 4000Email:
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k.berger@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
LINZ - WELS
Immobilientyp: Haus
Suche zwischen Linz und Wels dringend ein Zinshaus bis Euro 700.000,-
Kaufe Ertragshaus bis 700.000,- Euro !
Ich freue mich auf Ihren Anruf:Herr Kurt Berger, 0664 - 898 4000Email: k.berger@awz.at
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