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1/2
€ 619.000,00
281,84
m2
Pasettistraße 24, 1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Anlagemöglichkeit zum Spitzenpreis!
Diese gepflegte Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine optimale Infrastruktur wie auch durch seinen Altbaucharme. Das schöne Brigittenau punktet mit einer vielfältigen Infrastruktur und
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zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Millenium City, eines der lebendigsten Zentren Brigittenaus In unmittelbarer Umgebung, können Sie den perfekten Mix aus Natur und Stadt genießen: Fußläufig befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Allerheiligenpark.
Die Nähe zum "Handelskai" bietet beste Anbindungen mittels U-Bahn sowie Schnellbahn in alle Stadtteile Wiens und auch darüber hinaus.
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 6 Wohneinheiten:
- Top 9, 46,49m² Wohnfläche unbefristet vermietet
- Top 18, 48,59m² Wohnfläche unbefristet vermietet
- Top 29, 77,77m² Wohnfläche unbefristet vermietet
- Top 35,
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 69.000,03
1 Zi.
86
m2
Wallensteinstraße 6, 1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien – 86 m², sofort verfügbar
Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Mit einem Kaufpreis von
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69.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
Kosten:
Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 69.000 €.
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a -
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 19.000,43
1 Zi.
37
m2
Wallensteinstraße 6, 1200 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien – 37 m², sofort verfügbar
Zum Verkauf steht ein ca. 37 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und leerstehend, wodurch
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es flexibel genutzt werden kann – ideal als Stauraum, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Mit einem Kaufpreis von 19.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.
Verkehrsanbindungen:
Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:
Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)
Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.
Kosten:
Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 19.000 €.
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€ 825.000,00
452
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschossausbau in einem historischen Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, zentral gelegen im 20. Bezirk in Wien. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden Generalsanierung. Ein Aufzug ist
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bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Genehmigungen und rechtliche Rahmenbedingungen
Baubewilligung: Erteilt im Jahr 2020, ermöglicht die rechtliche Grundlage für den Dachgeschossausbau.
Bauanzeige: Erfolgt im Jahr 2024, womit die Bauarbeiten unmittelbar beginnen können.
Nutzwertgutachten: Das Dachgeschoss ist im Nutzwertgutachten als Zubehör ausgewiesen.
Wohnungseigentumsvertrag: Der Dachausbau ist im Wohnungseigentumsvertrag seit 2017 festgehalten.
Förderungen und Finanzierung
Eine Bestätigung über die vollständige Rückzahlung der Förderungen gemäß dem Wiederaufbaugesetz liegt vor. Somit bestehen keine finanziellen Verbindlichkeiten aus diesen Förderungen.
Gebäudedetails
Lage: Wien, in
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€ 1.830.000,00
413
m2
Wallensteinstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus
unterkellertes, viergeschossiges Mietzinshaus mit 738 qm WNFl. und 413 qm Grund - Miethaus der Gründerzeit - Straßentrakter; urspr. Baujahr 1872 - Holzfenster und Kunststofffenster, kein Lift vorhanden - Wohn- und Geschäftshaus mit 9 vermieteten
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Bestandobjekten
Schätzwert: EUR 1830000,-
geringstes Gebot: EUR 1690000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 20. Bezirk, Brigittenau:
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
9 Zi.
295
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
In idealer Lage des 20. Bezirks – nahe der U-Bahn-Station Friedensbrücke sowie der Donau – befindet sich dieses vollständig ausgestattete Gewerbeobjekt mit großem Potenzial. Die Fläche von rund 295 m² liegt im 1. Obergeschoss eines
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gepflegten Gebäudes und ist aktuell als Gastgewerbe (Apartmentbetrieb) eingerichtet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur mit insgesamt 9 Zimmern, modernen Sanitärbereichen sowie einer voll ausgestatteten Küche. Dank ihrer Lage, Größe und Ausstattung ist sie sowohl als fortgeführtes Gastgewerbe, für kurzfristige Vermietung (z. B. Monteurzimmer), Co-Living oder als Bürofläche nutzbar. Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist denkbar.
Ausstattung und Zustand
Objekttyp: Gewerbe / Apartmentbetrieb
Etage: 1. Obergeschoss
Nutzfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: mehrfach vorhanden
Küche: voll ausgestattet
Zustand: sehr gut
Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen,
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
€ 155.000,00
1 Zi.
33
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904 in ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks. Auf ca. 33 m² Wohnfläche wurde eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre geschaffen –
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ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als attraktive Anlagewohnung.
Die Raumaufteilung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, einer modernen Küche, einem eleganten Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen Vorraum. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand – stilvoll, hell und sofort bezugsfertig.
Ausstattung und Zustand
Bauart: Altbau
Baujahr: 1904
Sanierung: 2024 (Erstbezug)
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: mit Dusche und WC
Küche: Anschluss vorhanden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Zustand: vollsaniert
Lift: Personenaufzug vorhanden
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1/23
€ 875.000,00
4 Zi.
112,1
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
Augarten in nächster Nähe
Klimatisiertes Dachgeschoß
Effizienter Grundriss
Loftartiger Wohn-/Essbereich
Großer Balkon
Gerne können Sie hier einen 3-D Rundgang durchführen.
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße,
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unweit des Augartens gelangt diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Balkon zum Verkauf. Das Haus wurde um einen Zubau ergänzt, sodass eine einzigartige Kombination von Alt- und Neubau aufeinandertrifft. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2019 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit einem Lift zu erreichen.
Besonderes Highlight ist der sehr gute Grundriss mit einem großen, loftartigen Wohn-/Essbereich mit ca. 40m², welcher direkt in den nordwestseitigen Balkon (16 m²) übergeht. Die große Fensterfront der Wohnküche sorgt für viel natürliches Licht. Gegen die warmen Sommerwochen dient sowohl eine Klimaanlage, als auch der außenliegende Sonnenschutz. Die moderne
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1/8
€ 148.000,00
2 Zi.
40,6
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die ca. 40,6 m² große Wohnung überzeugt durch eine kompakte
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Raumaufteilung, stilvolle Altbauelemente und eine angenehme, urbane Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ob als charmantes Zuhause für Singles oder Paare oder als renditestarke Anlage – dieses Objekt bietet durch seine zentrale Lage und den fairen Einstiegspreis ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Ausstattung und Zustand
Bauart: Altbau
Baujahr: 1900
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 40,6 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: mit Dusche
WC: separat
Küche: moderne Einbauküche vorhanden
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Heizung: Gas-Etagenheizung
Zustand:
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1/51
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.590.000,00
371
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Apartmenthaus in 1200 Wien – Top-Investment mit gesicherter Widmung & stabilen Einnahmen
Diese bereits in Betrieb befindliche Anlageimmobilie umfasst 9 voll ausgestattete Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 371 m² und einer
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Gesamtnutzfläche von ca. 436 m² inklusive Terrasse (ca. 60 m²).
Die Immobilie ist offiziell als Appartementhaus gewidmet und im Grundbuch entsprechend eingetragen ( 8 Apartments ). Zudem liegt die Zustimmung zur Nutzung als Apartmenthaus im Wohnungseigentumsvertrag vor.
Die Immobilie generiert derzeit einen Bruttojahresumsatz von ca. 220.000 €, was sie zu einer attraktiven und sicheren Investition macht.
Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage.
Wohnungsaufteilung:
Appartement 1 (4 Betten) – 49,61 m²
Appartement 2 (2 Betten) – 36,26 m²
Appartement 3 (4 Betten) – 45,91 m²
Appartement 4 (6 Betten) –