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1/25
€ 3.390.000,00
465
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Villa JahnLage:Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und eleganter Lage im Gersthofer CottageFußläufig bequem angebunden mit Tram, Bus und S-45 Beste Infrastruktur auf der nahegelegenen Gersthofer Straße: Spar, BILLA, BIPA, Hofer, …
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Nutzfläche:Grundstück lt. Grundbuch ca. 378 m²Gesamtnutzfläche ca. 465 m²Detailinformationen:Zentral über das historische Stiegenhaus erschlossen - Lift von EG bis DG:Top 1: ca. 195 m² in Beletage und SouterrainTop 2: ca. 133 m² inkl. Wintergarten im 1. OGTop 3: ca. 137 m² Penthouse zzgl. ca. 44 m² DachterrasseGepflegtes Haus BJ um 1897 / 2016100 % BestandsfreiKaufpreis:EUR 3.390.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Exklusiver Verkauf:Mag. Anna
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1/14
€ 720.000,00
135
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Das Investment 2024 - Du hast die Haare schönLage:Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City.Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.10 Minuten bis zum Schottentor
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(Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre)Detailinformation:Historisches DeckengewölbeKomfortable Fußbodenheizung, Isolierverglasung, … u.v.m.Nicht barrierefreiNetto-Mietertrag p.A.:IST: EUR 16.440,- (Top 2A)SOLL: EUR 19.560,- (Top 2A + Top 21)EG | Top 2A:ca. 92,75 m² Nutzflächebefristet vermietet bis 07 / 2026KP netto: EUR 608.800,- zzgl. 20 % USt.KG | Top 21 - Gewölbekeller:ca. 41,85 m² NutzflächeBestandsfrei / LeerstandKP netto: EUR 111.200,- zzgl. 20 % USt.Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne
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1/5
€ 749.000,00
4 Zi.
117
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Familientraum - Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre!
Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie
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unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten (Brutto: 366,68 EUR) und die Warmwasserkosten (Brutto 87,56 EUR).
Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 46,58 EUR (brutto).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- 2x Zimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
-
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1/6
€ 299.000,00
4 Zi.
62
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich
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in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft
- Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft
- sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus
-
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1/5
€ 449.000,00
2 Zi.
85
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die ansprechende Stadtwohnung ist ideal für Pärchen! Zentraler Mittelpunkt dieser ansprechenden Immobilie ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer, ist durch eine gelungene Raumtrennung in zwei Räume geteilt und sorgt damit für
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ein weitläufigeres Wohnkonzept. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet. Zwei Abstellräume und das Vorzimmer bieten ausreichend Staufläche.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenplatz, geräumigen Kellerabteil und einen Lift.
Raumaufteilung:
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Wohn- Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorzimmer
zwei Abstellräume
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen
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1/3
€ 2.900.000,00
1 319
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das gegenständliche Bauträgergrundstück ist unbebaut und es ist eine Nettonutzfläche von rund 1.593 m² erzielbar. Aufgrund der besonderen Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sind 60% des zu errichtenden Gebäudes „für
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soziale Zwecke“ zu verwenden, wobei der Begriff von der Baubehörde weit ausgelegt wird (darunter fallen nach der uns erteilten Auskunft z.B. auch Kindergärten, Ärztezentren, etc.). Es gibt auch einen Mietinteressenten, der die zweckgebundenen Flächen um einen Netto-HMZ iHv EUR 14,--/m² anmieten möchte. Aufgrund einer Servitutsvereinbarung kann die Tiefgarageneinfahrt am Nachbargrundstück Eduardgasse 3 mitgenutzt werden; die Tiefgarage ist bereits (teilweise) errichtet.
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.250.000,00
7 Zi.
271
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Sie suchen nach Ihrem Schmuckstück in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses wunderschöne Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren in Familienbesitz und wurde stets sehr wertgeschätzt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche
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von ca. 271m² bieten sich zahlreiche Varianten um es an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Der Grundaufbau des Hauses gleicht der Bauart eines Dreikanthofes. Von der Eingangsseite ein fast unscheinbares Juwel, öffnet sich nach hinten in U-Form rund um den rechteckigen Innenhof eine einzigartige Architektur die Zeitgeschichte mit Moderne verbindet.
Treten Sie ein in den ersten Eingangsbereich von wo sich der rechte und linke Flügel teilt. Im rechten Flügel gelangen Sie in eine voll ausgestattete Einbauküche und einem angrenzenden Speisezimmer mit viel Tageslicht.
Zurück über den Eingangsbereich kommen Sie in den linken Flügel des Hauses. Von hier gelangen Sie auch in die obere Etage. Im Erdgeschoss dieses Flügels befindet sich ein
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.900.000,00
11 Zi.
350
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
** LUXUS historische Villa oder Zinsvilla in Gersthof** mit Großem Garten und Dachterrasse ** Garage und Personenlift im Haus! Auch für Investoren interessant!!!
STADT-VILLA IN BESTLAGE
Nach Hause kommen, das Auto in der Garage abstellen
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und danach die Sonne in eigenen Garten genießen oder vielleicht einen erfrischenden Drink auf der wunderschönen Dachterrasse schlürfen – so lässt es sich leben! Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Wien.
Diese exklusive Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.
Highlights der Immobilie
Komplett
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.900.000,00
6 Zi.
220,24
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus, Villa
**PREIS STARK REDUZIERT! Exklusive renovierte Villa in Gersthof mit großem Garten** Aufstockung um weitere Stockwerke möglich! Ideal auch für Investoren!
STADT-VILLA IN BESTLAGE
Diese Villa liegt in einem der exklusivsten und begehrtesten
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Gegenden von Wien und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet, obwohl sie sehr zentral gelegen ist. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Stadtzentrum von Wien in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Althäusern und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese einzigartige Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.
Die Villa bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zudem ist sie auch für Investoren äußerst interessant.
Nach Angaben der Verkäuferin besteht die Möglichkeit, das Dach um weitere Stockwerke
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
2 Zi.
60
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, in einem 2019 errichteten Objekt, bietet auf 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz. Die großzügige Terrasse (19 m²) und der angrenzende Eigengarten laden zum
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Entspannen ein und bieten einen idealen Rückzugsort mit Baumbestand. Dank der südseitigen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig das Sonnenlicht.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Überblick:
• Wohnfläche: 60 m²
• Terrasse: 19 m²
• Eigengarten: Ruhige Oase
• Ausrichtung: Südseitig
• Möblierung: Voll möbliert (verhandelbar)
• Parkplatz: Tiefgaragenplatz optional
• Lage: Nobelwohngegend, ruhige Lage, unweit der Heurigengegend Neustift und Grinzing
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Ausstattung:
• Wohnbereich: Hochwertiger Parkettboden, vollständig möbliert, modernes
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 700.000,00
2 Zi.
74,8
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Terrassenwohnung inkl. Garten im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die einzigartige Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau, erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und verfügt über einen ca. 60 m² großen Garten sowie eine großzügige Terrasse. Die Wohnfläche teilt sich auf in
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000.000,00
5 Zi.
201
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Wien, die Ihnen das perfekte Stadtleben in Kombination mit einer ruhigen und grünen Umgebung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Wohnung / Stadthaus in Währing/Gersthof
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in 1180 Wien bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und einer idyllischen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich auf 4 Etagen mit insgesamt 258,4m² Nutzfläche und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single - hier finden Sie garantiert Ihr neues Traumzuhause.
Besonders toll sind die verschiedenen Außenbereiche, die diese Wohnung zu bieten hat. Ein wunderschöner Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. 2 Balkone und Terrasse sorgen für zusätzlichen Freiraum. Für Ihre Fahreuge stehen in der Garage zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.300.000,00
10 Zi.
380
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel!Inmitten der Repräsentanzen vieler Botschaften gelegen, kommt hier eine außergewöhnliche Immobilie zum erstmaligen Verkauf. Auf knapp 1000m² Grundstück in feinster
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Wiener Villenlage haben Sie die Möglichkeit eine Stilvilla aus dem Jahr 1900 zu erwerben.Das Objekt gliedert sich in drei Etagen und einen Vollkeller und bietet einen einzigartigen Mix aus Großzügigkeit, Geschichte und Potential für zukünftige Generationen.Wahrscheinlich eine der besten und schönsten Wiener Wohnlagen wartet auf eine glückliche neue Eigentümerfamilie.Derzeit stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung.EG: das komplette Erdgeschoss bietet eine großzügige 140m² Wohnung ( bis Ende August vermietet). Bel-Etage: Der 1.Stock dieses Altbautraums bietet eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit mehreren wunderschönen Räumen für die Familie inkl. kleinem Balkon. Hier stehen ebenfalls ca. 145m² Wohnnutzfläche
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
3 Zi.
95,23
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt eine spannende Neubau DG-Wohnung mit viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf.
Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt
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mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.
Erstbezug nach Sanierung.
HIGHLIGHTS:
TERRASSE in den ruhigen Garten
U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
PKW-STELLPLATZ im Haus
KLIMAGERÄTE in der Aufenthaltsräumen
RUHELAGE gesamte Wohnung in Garten ausgerichtet
SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE (Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
Leben in
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 580.000,00
3,5 Zi.
92,47
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem besonders gepflegten, sanierten und gut instandgehaltenem Altbau in bester Lage Währings gelangt eine spannende Wohnung mit viel Platz und viel Licht zum Verkauf.
Das Haus wurde zuletzt 2019 saniert und auch die Wohnung befindet sich in
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bestem Zustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.
HIGHLIGHTS:
GROßE KÜCHE MIT KOCHINSEL
FLEXBILER GRUNDRISS mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
U-BAHN U6 nur ca. 5 Gehminuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 vor der Haustüre
LIDLPARK / SPORTPLATZ POST in ca. 10 Gehminuten erreichbar
BILLA, HOFER & DM (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
KUTSCHKERMARKT in Gehweite
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Stock mit Lift (barrierefrei)
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
WOHNFLÄCHE: Ca. 92,47 m²
ZIMMER: 2 x Schlafzimmer (oder 1 SZ & 1 Büroraum oder erweitertes
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.599.000,00
4 Zi.
173
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Direkt neben dem Gersthofer Markt und nur einen Steinwurf vom Türkenschanzpark entfernt entstehen 5 Dachgeschoßwohnungen, welche komplett neu auf einem Jahrhundertwendhaus errichtet werden.
Im Wohnprojekt finden sich 2-4 Zimmer-Wohnungen, in der
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Größe von ca. 62-168m² Wohnfläche und sind alle mit exklusiven Außenflächen ausgestattet.
Alle 4 Zimmer-Varianten verfügen zusätzlich über großflächige Dachterrassen (>30m²) 360° Rundumblick.
Die Ausstattung umfasst:
Mehrfach-Isolierte Glaselemente
zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Split-Klimageräte für die wärmeren Tage
Elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine exklusive Badezimmerausstattung sind ebenfalls vorgesehen, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind. Gerne stelle ich Ihnen diese auf Anfrage gesondert zur Verfügung. Top 23 - ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. sowie
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.459.000,00
4 Zi.
158,48
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Direkt neben dem Gersthofer Markt und nur einen Steinwurf vom Türkenschanzpark entfernt entstehen 5 Dachgeschoßwohnungen, welche komplett neu auf einem Jahrhundertwendhaus errichtet werden.
Im Wohnprojekt finden sich 2-4 Zimmer-Wohnungen, in der
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Größe von ca. 62-168m² Wohnfläche und sind alle mit exklusiven Außenflächen ausgestattet.
Alle 4 Zimmer-Varianten verfügen zusätzlich über großflächige Dachterrassen (>30m²) 360° Rundumblick.
Die Ausstattung umfasst:
Mehrfach-Isolierte Glaselemente
zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Split-Klimageräte für die wärmeren Tage
Elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine exklusive Badezimmerausstattung sind ebenfalls vorgesehen, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind. Gerne stelle ich Ihnen diese auf Anfrage gesondert zur Verfügung. Top 24- ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. sowie 2.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.299.000,00
4 Zi.
141,27
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Direkt neben dem Gersthofer Markt und nur einen Steinwurf vom Türkenschanzpark entfernt entstehen 5 Dachgeschoßwohnungen, welche komplett neu auf einem Jahrhundertwendhaus errichtet werden.
Im Wohnprojekt finden sich 2-4 Zimmer-Wohnungen, in der
...
Größe von ca. 62-168m² Wohnfläche und sind alle mit exklusiven Außenflächen ausgestattet.
Alle 4 Zimmer-Varianten verfügen zusätzlich über großflächige Dachterrassen (>30m²) 360° Rundumblick.
Die Ausstattung umfasst:
Mehrfach-Isolierte Glaselemente
zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Split-Klimageräte für die wärmeren Tage
Elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine exklusive Badezimmerausstattung sind ebenfalls vorgesehen, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind. Gerne stelle ich Ihnen diese auf Anfrage gesondert zur Verfügung. Top 20 - ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. sowie
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 629.000,00
4 Zi.
118,13
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung, mit einem sehr geräumigen Wohnzimmer und drei weiteren, in etwa gleich großen Zimmern, ist die ideale Wohnung für die große Familie oder für eine Wohngemeinschaft! Alle Räume sind vom zentral liegenden Vorraum getrennt begehbar!
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Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse und bietet den Blick ins Grüne von allen Zimmern sowie von der ca. 7m² großen Loggia aus.
DIE WOHNUNG MIT WEITEREM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL:
Das ca. 32m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz auch für einen großen Essbereich bzw. könnte hier sogar noch ein 5. Zimmer abgetrennt werden! Auch in der ca. 9m² großen Küche kann noch ein "Zwischendurchessplatz" eingerichtet werden. Im Badezimmer befindet sich unter anderem eine große Duschkabine und der Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befinden sich zwei getrennte Abstellräume, wobei der kleinere durchaus auch als zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken umgebaut werden kann. In der räumlich getrennten Toilette befindet
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 575.000,00
2 Zi.
62,84
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Erstbezug! Altbau-Charme in Verbindung mit einem stilvollen Dachgeschoss-Ausbau mit Komfort auf höchster Ebene in bester Lage des 18. Bezirks!
Highlights der Wohnung
Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur
Traumhafte Terrasse in den ruhigen
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Innenhof ausgerichtet
Zusätzliche Loggia
Optimale Raumaufteilung
Parkettböden
Modernste Technik
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Erstbezug
Klimaanlage
Modernes Wohngefühl
Elektrische Innenbeschattung
Sicherheitstür
Objektbeschreibung
Die traumhafte, ca. 63 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss (5. Liftstock) einer gepflegten Liegenschaft in optimaler Lage des 18. Bezirks und wird voraussichtlich Ende Q1 - 2024 fertiggestellt. Sie besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen und lichtdurfluteten Wohnküche mit Zugang zu einer ca. 12,26 m² großen Terrasse, welche in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist, und einer ca. 4,14 m² großen Loggia. Weiters verfügt die