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1/2
€ 1.379.200,00
385
m2
Kreitnergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellertes Gründerzeitmiethaus mit 807 qm WNFl. und 385 qm Grund; Baujahr 1904/05 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen - es ist kein Lift vorhanden, das Gründerzeitmiethaus befindet sich im ordentlichen
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Gesamtzustand
Schätzwert: EUR 1379200,-
geringstes Gebot: EUR 689600,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch
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€ 2.450.000,00
1 302
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Grundstück
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.300 m². Es liegt bereits eine Baustudie für den Bau von 2 Wohngebäuden vor. Die Wohngebäude erstrecken sich über 3 Stockwerke und sollen jeweils über 8 Wohneinheiten verfügen. Zahlreiche PKW-Stellplätze sowie
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 169.000,00
2 Zi.
45,9
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PREISWERTE GEBRAUCHTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GEPFLEGTEN ALTBAU. ZENTRALE LAGE! BEFRISTET VERMIETET.
In zentraler Lage des 16.Bezirks gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem guten Zustand, das DG
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wurde ausgebaut. LIFTBENÜTZUNG inklusive. Der Zustand der Wohnung ist gebraucht.
Die Lage in der Nähe der Stadthalle Wien bietet eine umfassende Infrastruktur. Bus 48A direkt vor der Haustür, U6 Thaliastrasse, Strassenbahn 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. den Dr. Karl Renner Ring/das Volkstheater in 7 Minuten.
Die Wohnung ist bis November 2028 befristet vermietet. Die Bruttomiete p.m beträgt EUR 450,00.
Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:
-) zentrale Lage des 16. Bezirks mit U Bahn Nähe
-) leistbare Stadt-Wohnung
-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Top Nahversorgung und
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1/11
€ 125.000,00
2 Zi.
37,73
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage, in der Rückertgasse, Nähe Degengasse und Wilhelminenstraße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage.
Die U6-Station Josefstädter Straße
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und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Dusche
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• U3 und U6 fußläufig erreichbar
• Erdgeschoß
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• gute Wertanlage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring (800m)
• U6 Josefstädter Straße (1800m)
• Autobus 10A
• Straßenbahnlinien: 2, 9, 44
• Schnellbahn
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten € 116,96 zzgl. 10% = € 128,66
• Reparaturrücklage Wohnung € 53,65
• Darlehen € 49,95
• Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: € 232,26 /Monat
Strom
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1/10
€ 110.000,00
1 Zi.
35,51
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage, in der Rückertgasse, Nähe Degengasse und Wilhelminenstraße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage.
Die U6-Station Josefstädter Straße
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und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Dusche
• separate Küche
• Wohn-Schlafzimmer
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• U3 und U6 fußläufig erreichbar
• Erdgeschoß
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• gute Wertanlage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring (800m)
• U6 Josefstädter Straße (1800m)
• Autobus 10A
• Straßenbahnlinien: 2, 9, 44
• Schnellbahn
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten € 109,80 zzgl. 10% = € 120,78
• Reparaturrücklage Wohnung € 43,50
• Darlehen € 40,00
• Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: € 204,28 /Monat
Strom und
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1/11
€ 99.000,00
1 Zi.
30,46
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage, in der Rückertgasse, Nähe Degengasse und Wilhelminenstraße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage.
Die U6-Station Josefstädter Straße
...
und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• WC mit Dusche
• separate Küche
• Wohn-Schlafzimmer
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• U3 und U6 fußläufig erreichbar
• Erdgeschoß
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• gute Wertanlage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring (800m)
• U6 Josefstädter Straße (1800m)
• Autobus 10A
• Straßenbahnlinien: 2, 9, 44
• Schnellbahn
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten € 94,43 zzgl. 10% = € 103,87
• Reparaturrücklage Wohnung € 37,70
• Darlehen € 35,10
• Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: € 176,67 /Monat
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1/15
€ 1.349.000,00
400
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Altbauhaus mit ca. 685 m² Bestandsfläche liegt nur 400 Meter von der U3-Station Ottakring entfernt, in einer ruhigen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Etwas mehr als die Hälfte der Nutzfläche ist derzeit unbefristet vermietet und der Rest
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ist frei. Das zweistöckige Bestandsgebäude im Innenhof mit ca. 130 m² Nutzfläche könnte zu einem Townhouse ausgebaut werden.
Das Haus stammt aus Privatbesitz.
Haus und Wohnungen
Das ca. 1903 erbaute Haus besteht aus einem Kellergeschoss, drei oberirdischen Stockwerken und einem Dachboden. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Beheizung im Hauptgebäude erfolgt über Gasetagenheizungen mit Radiatoren, während im Nebengebäude Gaskonvektoren genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Der Keller verfügt über einen Betonboden.
Lage
Die Lage im 16. Bezirk ist ruhig und zentral. Die öffentliche Anbindung ist dank der Linien 46, 10A, U3, S45 und 44 hervorragend. Mehrere Supermärkte und Drogerien