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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 268.000,00
2 Zi.
42
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT MODERNEM TOUCH - FEINE LAGE & GUTE INFRASTRUKTUR
Diese charmante & helle Altbauwohnung (ca. 42 m²) wurde 2023 tiefgreifend modernisiert, gelegen im 1. Liftstock eines um ca. 1900 erbauten & gepflegten Mehrfamilienhauses
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in einer schönen Wohngegend im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, den klassischen Altbauflair gepaart mit modernen und hochwertigen Materialien bzw. Ausstattung harmonisch zu vereinen.
RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM, großer & heller WOHNRAUM mit offener Küche mit Geräten, SCHLAFZIMMER, BAD mit allem Komfort, Ein praktischer ABSTELLRAUM (ca. 1 m²) auf derselben Ebenen ist der Wohnung zugeordnet.
ZUSTAND & AUSSTATTUNG:
Behutsame Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. ALLES NEU: heimeliger Parkettboden inkl. neuer Fußbodenaufbau, Leitungen & Elektrik, Fenster, Heizung & Therme, verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & Toilette, neue Küche inkl. Geräte.
ZUBEHÖR: ein Kellerabteil
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 340.000,00
3 Zi.
74
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im zweiten Liftstock befindlichen, lichtdurchfluteten ca. 74 m2 großen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Ideal geeignet für Pärchen, Familien oder als WG!
Raumaufteilung:
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Zentral begehbarer Vorraum/Flur
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Küche
Ein geräumiges, trockenes ca. 6m2 Kellerabteil mit Strom und Licht rundet das räumliche Angebot ab.
Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche, stehen natürlich auch zur Verfügung.
Das ca. 1970 erbaute, sehr gepflegte Haus wurde bereits thermisch saniert und die Fenster vor wenigen Jahren getauscht.
Monatliche Kosten:
BK: EUR 209,01
HZ/Warmwasser - EUR 154,77
Reparaturrücklage: 46,21
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
Straßenbahn 49 u. 52 - ca. 3 Minuten zu Fuß
HOFER - ca. 6 Minuten zu Fuß
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 155.000,00
1,5 Zi.
41
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (1900) errichteten Wohnhauses am westlichen Wiener Stadtrand, in einer Parallelgasse zur Hütteldorfer Straße.
Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind
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ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, Banken, ein Fitness-Studio und Supermärkte, sowie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium.
Die Wohnfläche von rund 41 m² verteilt sich auf Vorraum, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet den zukünftigen BewohnerInnen zusätzlichen Stauraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 374.900,42
3 Zi.
80,1
m2
Ameisgasse 45, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Ameisgasse 45.
Die Ameisgasse 45 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete
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Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Wohnung Top 25 ist gegenwärtig per unbefristetem Mietvertrag vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Die Wohnung Top 25 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Küche
Bad / WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer /
Top
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4 Zi.
76,49
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort vereint. Der offene Übergang von der Küche zum Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für
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gesellige Abende und entspannte Familienmomente.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne und Ruhe vom Alltag schenkt.
Im hohen Liftstock gelegen, profitieren Sie von einer herrlichen Aussicht und einem ungestörten Wohngefühl. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Nutzen Sie diese grandiose Investition in die Zukunft – sowohl als eigenes Zuhause als auch als wertvolle Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Top
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 179.000,00
1 Zi.
27,23
m2
Bujattigasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen diese in Generalsanierung befindliche ca. 27 m² große Wohnungen mit kleinem Balkon in sehr guter Lage des im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur
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Verfügung!
Laut Verkäufer eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten: 2. Stock ohne Lift (Stiege 2 Top 8)
Vorraum
Kleines Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Schlafnische
Balkon
(siehe Grundriss und aktuelle Fotos)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden! Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen!
Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:
Stiege 1
Top
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 179.000,00
1 Zi.
27,23
m2
Bujattigasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
This approximately 27 m² apartment with a small balcony, which is undergoing general renovation, is for sale in a very good location in Vienna's 14th district.
In this older new building (built in 1957 according to plan) there are several
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properties available! According to the seller, these are ideal as rental investment properties!
****TO ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN INQUIRY! (we reliably respond on the same day!)****
Rooms: 2nd floor without elevator (Staircase 2 Top 8)
anteroom
Small bathroom with shower and toilet
Living room with
sleeping alcove
balcony
(see actual pictures)
Condition:
The apartment is in a completely renovated condition and can be rented out immediately as it is! The photos are sample images of already completed apartments!
There are additional units for sale:
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
3
55,2
170G
Top
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 304.545,00
3 Zi.
57,1
m2
Gruschaplatz, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses faszinierende Gründerzeithaus, umgeben
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von der majestätischen Pracht des Schlosses Schönbrunn, wird derzeit aufwendig saniert und um zwei luxuriöse Dachgeschosse erweitert. Eine einzigartige Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die voraussichtliche Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen sowie Dachgeschosswohnungen erfolgt Ende 2024.
Highlights dieses Projekts:
Einzigartiger Altbau-Charme: Erleben Sie die Eleganz und den Charakter eines Gründerzeithauses in seiner ganzen Pracht. Das Gebäude wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.
Exklusive Wohnungen: Die neuen Dachgeschosswohnungen sind wahre Juwelen und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige Grundrisse, hochwertige
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
3 Zi.
58,67
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
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Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Wohnung
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
3 Zi.
56,6
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
...
Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Wohnung
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 243.000,00
2 Zi.
46,59
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
...
Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer mit Küchenbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC zur Verfügung.
Ein
Top
Premium
1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 281.000,00
3 Zi.
53,69
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
...
Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
430
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein aufgeschlossenes Grundstück mit 430 m2 Gesamtfläche in der Gartensiedlung Am alten Berg in Penzing / Breitensee. Auf der Liegenschaft befindet sich ein abbruchreifer Altbestand (1 Ebene) im Ausmaß von ca. 70m2. Im Falle von
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Abriss/Neubau dürfen gemäß Flächenwidmungs- & Bebauungsplan maximal 80m² bebaut und unterkellert werden. So kann auf dem begrünten Grundstück ohne direkter Zufahrt ein neuer Wohntraum in herrlicher Ruhelage entstehen!
Video-Link zu dem Grundstück: https://www.youtube.com/shorts/Rd67rbhMl_g
Baulos und Bebauungsvorschriften
Relevante Plandokumente aus dem Flächenwidmungsplan: 7338
Es gelten die besonderen Bebauungsvorschriften, BB2
Ein Gebäude kann mit bis zu 80m2 Grundfläche errichtet werden
Gebäudehöhe 5,5 Meter + darüber höchster Punkt des Dachs 4,5 Meter
Dachneigung bis 45 Grad, bei Flachdach muss dieses begrünt werden
Flächenwidmung „Bauland – Gartensiedlungsgebiet“ (abgekürzt: „GS“)
Top
Premium
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 796.940,00
4 Zi.
101,66
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
TAG DER OFFENEN TÜR
Samstag, den 7. Dezember, 10:00 - 12:00h, Hauptstraße 51, 14. Bezirk
Einfach vorbei kommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. Sie wollen lieber vorab exklusiv besichtigen? Kontaktieren Sie mich jetzt direkt für Ihren
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persönlichen Termin:
Mag. Mario Rauch
0650/922-79-63
www.rauch-immo.at
-----TOP 1 RESERVIERT! - Gartenwohnung, 4 Zimmer, Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf):
BEZIEHBAR ab Q1 2025
Träumen Sie vom eigenen Garten? Morgens barfuß im Gras stehen, abends auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen?
Die topmoderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 162m² Eigengarten zzgl. 14m² Terrasse direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität.
Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes „Haus an der Wien“, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst.
Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad
Top
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 585.000,00
3 Zi.
80,78
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Ausblick auf Werterhalt und Steigerung?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
bereits vermietet
HMZ netto €
...
969.-
daraus errechnete Rendite = 1,99%
ca. 80,78m² Wohnnutzfläche
Dachgeschoss 1 ca. 42,52m²
Dachgeschoss 2 ca. 38,26m²
zwei Terrassen mit insgesamt ca. 7,45m²
wunderschöne Wohnküche mit ca. 28,6m²
traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt
Schlafzimmer und Büro mit Terrasse im DG 2
Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche
Gäste WC im Dachgeschoss 1
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
Bodenheizung im gesamten Wohnraum
Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum damit es im Sommer angenehm kühl ist
hervorragende Anbindung an die Stadt
Und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und
Top
Premium
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 676.000,00
2 Zi.
67,75
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Ausblick auf Werterhalt und Steigerung?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
bereits vermietet
HMZ netto €
...
858.-
daraus errechnete Rendite = 1,99%
ca. 67,75m² Wohnnutzfläche
Dachgeschoss 1 ca. 40,16m²
Dachgeschoss 2 ca. 27,59m²
Terrasse mit ca. 8,24m²
wunderschöne Wohnküche mit ca. 24,94m²
traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt
sehr schön angelegtes Schlafzimmer mit Terrasse im DG 2
Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche
Gäste WC im Dachgeschoss 1
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
Bodenheizung im gesamten Wohnraum
Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum damit es im Sommer angenehm kühl ist
hervorragende Anbindung an die Stadt
Und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen
Top
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 676.000,00
2 Zi.
106,52
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen eine Wohnung mit Ausblick und wollen auf ein exklusives Wohngefühl nicht verzichten?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
ca. 107m²
...
Wohnnutzfläche
Dachgeschoss 1 ca. 55,40m²
Dachgeschoss 2 ca. 51,12m²
zwei Terrassen mit insgesamt ca. 11,20m²
Südost ausgerichtet, damit Sie gemütlich beim Sonnenaufgang Frühstücken können
wunderschöne Wohnküche mit ca. 34m²
traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt
in den Innenhof gerichteter Schlafraum
mit eigener Terrasse
unglaublich geräumiges Badezimmer Obergeschoss mit ca. 28m²
mit Fernblick
Badewanne und Dusche
zwei Waschbecken
Gäste WC im Dachgeschoss 1
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
Bodenheizung im gesamten Wohnraum
Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum
Top
Premium
1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.490.000,00
1 053
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mittelzinshaus mit gegliederter FassadeEckdaten:Grundstücksfläche: ca. 579m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)Baujahr: 1914 (kein Denkmalschutz)Nutzfläche: ca. 1053m² gemäß Zinsliste + ca. 350m² RohdachbodenEinheiten: 27 Einheiten,
...
davon 1 Büro und 1 LagerKategorien: 9 Kat A, 1 Kat C, 8 Kat D, 9 KatD-1Leerstand : ab 01.01.25 ca.462m² # 43,9% #11 Tops Befristungen: 6 befristet vermietete Tops (ca. 266m², 25%), Büro als befristet vermietet eingestuft12 unbefristet vermietete Tops ( ca. 426m², 40%) Ist- Ertrag: € 3.424,53/ monatlich (lt. MZL 03/24)Rohdachboden: ca. 350 m² (inkl. Flachdachflächen und Waschküche)Lift: nicht vorhandenWeitere Infos:Die Wohnungen 13/14 (1.OG.), 22/23 (2.OG) und 31/32 (3.OG) ebenso die Wohnung 26/27 (3.OG) wurden vor ca. 2 Jahren saniert.Genereller Sanierungsbedarf, u.a. am Dach, ist bei dieser Liegenschaft gegeben. Ein Anschuß an die Fernwärme wäre denkbar, da die Nachbarliegenschaft vor kurzem an die Fernwärme angeschlossen
Top
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 950.000,00
988
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges, vollaufgeschlossenes Grundstück in begehrter Lage am Wolfersberg, Hadersdorf, 1140 Wien. Es bietet beste Voraussetzungen für den Bau eines bzw. zwei moderner Eigenheime und überzeugt durch seine ruhige, grüne
...
Umgebung sowie sein großes Entwicklungspotential.
Eckdaten:
Lage: Einfahrtstraße 23, 1140 Wien
Grundstücksfläche: 988 m²
Altbestand: Bestehendes Haus (Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Studie zur zulässigen Bebauung liegt vor – ideal für Eigenheime (es sind laut Studie zwei Baukörper möglich)
Besonderheiten:
Exklusive Lage: Ruhig und grün, ideal für ein naturnahes Leben.
Bebauungspotential: Großes Potenzial dank vorhandener Bebauungsstudie
Abriss-Empfehlung: Das Bestandsgebäude ist nicht sanierungswürdig und sollte durch modernen Neubau ersetzt werden
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu investieren. Perfekt für Familien, die hochwertige Wohnprojekte realisieren
Top
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
71
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 71 m² große Eigentumswohnung im 14. Bezirk in Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Lage ist unschlagbar: ruhig und dennoch
...
zentral! In wenigen Minuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen sind in der Nähe. Eine ideale Wohnung für alle, die eine ruhige Lage mit perfekter Anbindung suchen!
Aufteilung der Wohnung:
Zwei großzügige Zimmer (22m² + 22,5 m²) mit Teppichboden
Voll ausgestattete Küche (alle Geräte funktionsfähig, inkl. Waschmaschine)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Geräumiger Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind
Kellerabteil inklusive
Besonderheiten:
Sehr helle Wohnung mit hervorragender Belichtung
Alle Zimmer zentral begehbar
Ruhige Seitengasse und gleichzeitig nur 100 Meter zur U4 Braunschweiggasse
notwendige