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1/28
€ 330.000,00
5 Zi.
152,74
m2
2100 Leobendorf
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 verglasten Loggien!
Machen Sie sich ein Bild vorab und drehen mit dem 360 Grad Rundgang eine Runde durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/hanswilcekstrasseleobendorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Sie befindet sich im Speckgürtel von Wien, inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung – ideal für Familien, Selbstständige oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die zwei verglasten Loggien, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern auch einen herrlichen Rückzugsort bieten – ideal für entspannte Stunden oder als Spielbereich für Kinder.
Die große Wohnküche, sowie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, bieten genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere helle Zimmer, die
Passende Immobilien in der Umgebung von Leobendorf:
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1/25
€ 290.000,00
3 Zi.
86
m2
2104 Spillern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ruhig gelegene Maisonetten-Wohnung in Spillern (Korneuburg Nähe) inkl. kleinem Garten
Die Wohnung mit kontrollierter Wohnraumlüftung befindet sich im Erdgeschoß + Obergeschoß und ist mittels eigenem Eingang ebenerdig erreichbar. Ein
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zugehöriger Garten inkl. Schuppen im Eigentum macht dieses Eigentumsobjekt perfekt!
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, großer Wohnraum mit integrierter Küche, Abstellraum, Stiegenaufgang
OG: Diele, Bad mit Wanne, 2 Schlafräume
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Nord-Süd Ausrichtung
1 Tiefgaragenplatz + 1 Abstellplatz inkludiert
Sehr gute Anbindung und Infrastruktur!
Für Rückfragen oder Besichtigungstermin bitten wir Sie, die Nummer 0664 440 4456 anzurufen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
€ 297.000,00
3 Zi.
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof - luxuriöse Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil
In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Speckgürtels bietet diese ca. 78 m² große Eigentumswohnung im 2. Liftstock nicht nur ein
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durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
Zentraler, gut nutzbarer Vorraum
Geräumiger Abstellraum
Moderne DAN-Küche inkl. hochwertiger Markengeräte und Keramik-Arbeitsplatte
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschine
Separates WC
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Bodenbelag in den Nassbereichen besteht aus Fliesen, während in den übrigen Räumen ein hochwertiger Parkettboden sowie Laminat verlegt wurden.
Die Fenster sind mit praktischen Insektenschutzgittern sowie innenliegenden Jalousien ausgestattet.
Im Wohnungseigentum ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, der sich
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1/11
€ 239.000,00
2 Zi.
67
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nah dem Zentrum und Nah der Donau!
Lage - perfekt.
Feine 2 Zimmer - Wohnung mit Aussicht Richtung Kahlenberg.
Alles da - geräumiges Wohnzimmer, Platz im Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad, WC, AR
und eine feine Loggia um die Frühingsluft
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beim Morgenkaffee genießen zu können.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 67, 58m² (inkl. 5,25m² Loggia) und ist etwas in die Jahre gekommen - daher sind kleinere Adaptierungen zu planen.
ZUSÄTZLICH ist ein Garagenplatz um (KP € 15,000,-) als Aufpreis zu bezahlen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
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1/8
€ 350.000,00
4 Zi.
100
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum, in einer begehrten Wohnlage, liegt diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung wäre auf Grund Ihrer Lage, bzw. Ihrer Aufteilung nicht nur als Familienwohnung, sondern auch als
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Ordination, Praxis, oder eine ähnliche Nutzung bestens geeignet.Sämtliche Wohnwünsche werden durch folgende Aufteilung erfüllt:-) ein Vorraum-) eine Küche inkl. Anschluss für die Waschmaschine-) ein kleiner Abstellraum inkl. Tresor-) ein extra WC-) ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch-) ein großes Wohnzimmer-) insgesamt 3 Schlafzimmer-) sowie ein Kellerabteil Beheizt wird die Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung mit Fernwärme. Die anteiligen Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit den mtl. Betriebskosten vorgeschrieben. Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Kanal und FernwärmeVorschreibung der monatlichen KostenBetriebskosten: EURO 183,21 zzgl. 10%