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1/4
€ 310.000,00
1 Zi.
29
m2
Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E I
Die hochwertig sanierte Garçonnière im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 29 m² . Der Wohnraum ist mit einem Fischer Parkettboden ausgestattet und perfekt nach Süden orientiert.
Dank der traditionell
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hohen Kastenfenster ist die Garçonnière hell und freundlich. Das wertige Badezimmer ist mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel-TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur fünf Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Altstadt:
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1/4
€ 165.000,00
1 Zi.
31,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos.
Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200
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Eigentumswohnungen.
Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß
Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia
Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025.
Die Miete beträgt netto € 348,15.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/5
€ 230.000,00
1 Zi.
30
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus in der ruhigen und grünen Riedenburg. Auf ca. 30 m² erwartet Sie eine funktionale und gut aufgeteilte Fläche, die alles für ein komfortables Leben bietet.
Die
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Garçonnière besteht aus einem praktischen Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem großzügigen Wohn-/Schlafraum, der eine kleine Küche integriert hat. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel wie Obus und S-Bahn sowie das Landeskrankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Einrichtungen garantiert.
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive
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1/7
€ 170.000,00
1 Zi.
30,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ca. 1961 errichteten Wohnanlage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk, welches über ein Treppenhaus – jedoch ohne Lift –
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erreichbar ist.
Der kompakte Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung:
Eingangsbereich mit Vorraum – bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Badezimmer – in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC.
Separate Küche – praktisch vom Wohnbereich abgetrennt.
Wohn-Schlafraum – mit Zugang zur Loggia.
Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine allgemeine Parkfläche, die mit einem Schranken versehen ist.
Die Loggia wurde vor wenigen Jahren verglast und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Die Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist bestandsfrei, eine gute Vermietbarkeit ist
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1/5
€ 139.999,00
1 Zi.
27
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
unterkellert
KLEIN ABER OHO!!!
Mitten im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt wartet dieses derzeit befristet vermietete Wohnjuwel mit Top Infrastruktur auf seinen neuen Besitzer. Einzigartig ist die Nähe zu einem Discounter der 7 Tage die Woche von 6 Uhr
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bis 23 Uhr geöffnet ist und zahlreichen Geschäften/Lokalen. Ebenso ist Bus und Bahn direkt vor der Haustüre.
Diese 1-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock besticht mit einem großzügigem Wohn-/ Schlafbereich. Vom Vorraum gelangen Sie ins Bad mit Wanne und WC und ins Wohn-/Schlafzimmer mit einer feinen aber kleinen Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den nach Westen gelegenen ca. 2 m2 großen Balkon. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind in Parkett und Fliesen gehalten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/ Schlafbereich
- kleine Küche
- Bad mit Wanne und WC
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis ende 2027.
Sie können sicher sein, dass diese kleine aber feine Oase
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1/3
€ 788.000,00
1 Zi.
40,83
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus
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befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.
LAGE
Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen