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1/7
€ 262.900,00
2 Zi.
41,81
m2
Graben, 4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN!
Single, Pärchen, Familien oder Senioren – hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von
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ca. 42 bis 107 m² im Bau.
Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können.
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1/5
€ 159.000,00
2 Zi.
46
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Kapital-Anleger in Vöcklabruck aufgepasst:
Beeindruckende Wohnung mit einer toller Aussicht auf der allgemeinen Dachterrasse.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Juli 2026) und eignet sich ideal für Anleger.
Mit einer beliebten
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Größe von 46 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien-Hauses.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein einladender Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse für die Allgemeinheit mit einem traumhaften Weitblick.
Diese wird von den Bewohnern gerne zum Entspannen, Grillen oder Wäsche trocknen genutzt.
Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus.
Da die Verwaltung durch einen Eigentümer in Eigenverwaltung für das gesamte Haus gemacht wird, belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172
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1/5
€ 154.900,00
2 Zi.
48
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Gemütliches Zuhause - unbefristet vermietete Wohnung in Toplage!
1-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Fernsicht auf der allgemeinen Dachterrasse!!
Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien Hauses.
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Mit einer beliebten Größe von 48 m2 Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Anleger.
Ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, einladender Flur sowie Badezimmer mit Wanne und WC.
Mieteinnahmen: Der monatliche Netto-Mietzins beträgt 420.- exkl. Betriebskosten.
Allgemeine Dachterrasse: Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m2 große Terrasse mit traumhaftem Weitblick, die von den Bewohnern gerne genutzt wird.
Betriebskosten(BK): Durch Eigenverwaltung belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172.- inkl. Heizung.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus.
BONUS: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
2 Zi.
50
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
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Moderne Eigentumswohnung in Vöcklabruck: Nachhaltiges Wohnen in Massivholzbauweise
Die angebotene Eigentumswohnung in Vöcklabruck, Baujahr 2018, präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die 50 m² große Wohnung, verfügbar ab Mai 2024,
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zeichnet sich durch eine hochwertige Massivholzbauweise mittels Kreuzlagenvollholz aus. Mit Kunststofffenstern, 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer effizienten Fernwärmeheizung bietet die Wohnung zeitgemäße Standards in Sachen Energieeffizienz.
Der Baurechtsvertrag, der dem Angebot zugrunde liegt, bedarf einer kurzen Erklärung: Hierbei handelt es sich um eine Vereinbarung, bei der das Nutzungsrecht der Wohnung auf einem Grundstück liegt, das der Kirche gehört. Dies ermöglicht den Erwerb und die Nutzung der Wohnung über einen festgelegten Zeitraum.
Die Warmwassererzeugung erfolgt effektiv mittels Boiler, während die Heizung über Radiatoren und Fernwärme betrieben wird. Der Wohnraum erstreckt sich über ein Schlafzimmer sowie
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
2 Zi.
55
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Sanierte Eigentumswohnung mit Loggia, zentrumsnah in Vöcklabruck!
Die Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im 3. Stock ohne Lift.
Sie ist in einem guten Zustand, die Wohnräume sind mit Parkett- und Vinylböden ausgestattet. WC und Bad sind
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verfliest. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit ca. 2,50 m², in der Sie die Abendsonne genießen können.
Die Wohnfläche von ca. 55 m² (ohne Loggia) ist bestens durchdacht und wird optimal genützt.
1995 wurde die Wohnanlage saniert. Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden erneuert und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Zu der Wohnung darf ein Kellerabteil mit ca. 8 m² benützt werden. Vor der Wohnanlage sind allgemeine Parkflächen für ihr Auto vorhanden.
Die Nähe zum Zentrum ist ein weiterer Vorteil, da ein Auto nicht zwingend notwendig ist.
Nahversorger, Ärzte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 136.000,00
2 Zi.
41,08
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, befristet vermietete Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,2%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 476,93 inkl. USt. zzgl. BK.
Hard Facts zusammgefasst:
Fläche: 41,08 m²
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Mietverhältnis: befristet
Miete Brutto: 476,93 €
Betriebskosten Brutto: 105,00 €
1 Außenstellplatz inklusive
Bruttoanfangsrendite: 4,2%
Kaufpreis: 136.000,00 €
Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.