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Neu
1/2
€ 2.466,24
3 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 1.OG
Top: 2-3
Fläche: 127,60 m²
Miete netto/m²: € 14,11
BK netto/m²: € 2,00
Allgemeine Objektbeschreibung
Diese besondere Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines repräsentativen Altbaus in
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beliebter Lage des 5. Bezirks beim Margaretenplatz. Das Büro liegt in der 1. Stiege, mit Blick auf einen charmanten, begrünten Platz.
Das Büro wird soeben modernisiert und ist mit Juni bezugsfertig. Auf einer Fläche von ca. 128 m2 bietet Ihnen die Fläche einen geräumigen Wartebereich, zwei straßenseitige und ein hofseitiges Zimmer plus Nebenräume.
Ein kleiner, schön begrünter Garten kann für Erholung und kreative Pausen benützt werden. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und moderne Verkabelung runden das Angebot ab.
Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: € 7.500
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: Juni 2025
Ausstattung
Parkett
Zentralheizung
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€ 29.972,00
1 186
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Lift behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen,
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Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe mieten in Wien - 05. Bezirk, Margareten:
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1/13
€ 10.414,76
10 Zi.
646
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Das OC 5 ist ein hochwertig ausgestattetes, modernes Gebäude, das als erstklassiger Unternehmensstandort für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dient. Mit seinem innovativen Design und den Vorteilen eines modernen Office
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Centers erfüllt es die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit eleganten Akzenten und Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen sorgt für einen professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Eingangsbereich dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen allgemeinen Verkehrsflächen sowie die Fassade des Gebäudes bestechen durch ihre hochwertige Gestaltung.
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss des OC 5 bietet eine ideale Fläche für ein großzügiges Büro, Büro kombiniert mit Schulungsfläche oder ein Schulungszentrum. Die großzügige Fläche ist modern ausgestattet und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sich an die spezifischen Bedürfnisse der
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1/11
€ 498,33
1 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (VORNAME, NACHNAME, TELEFON, E-MAIL)! KEINE ANRUFE! DANKE!
Zur Vermietung gelangt eine Immobilie im Dachgeschoß (5. Stock, ohne Lift) eines gepflegten Hauses, mitten im beliebten
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5. Bezirk beim Zentaplatz!
Raumaufteilung:
1 Vorraum
1 Küche mit Einbauküche inkl. Waschbecken, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Platz für eine Waschmaschine
1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken
1 Zimmer samt praktischer Abstellniesche unter der Dachschräge
Ein ca. 12m2 großer Abstellraum im Dachboden ist außerdem verfügbar. Konditionen hierfür noch zu besprechen.
Miete: Netto € 9,42/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 407,53 zzgl. Betriebskosten Netto € 90,80 = Netto Gesamt € 498,33 zzgl. 20% Ust. € 99,67 = Brutto Gesamt € 598,00 /Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
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1/13
€ 10.414,76
10 Zi.
646
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Das OC 5 ist ein hochwertig ausgestattetes, modernes Gebäude, das als erstklassiger Unternehmensstandort für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dient. Mit seinem innovativen Design und den Vorteilen eines modernen Office
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Centers erfüllt es die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit eleganten Akzenten und Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen sorgt für einen professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Eingangsbereich dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen allgemeinen Verkehrsflächen sowie die Fassade des Gebäudes bestechen durch ihre hochwertige Gestaltung.
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss des OC 5 bietet eine ideale Fläche für ein großzügiges Büro, Büro kombiniert mit Schulungsfläche oder ein Schulungszentrum. Die großzügige Fläche ist modern ausgestattet und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sich an die spezifischen Bedürfnisse der
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1/13
€ 4.541,67
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße!
Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
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einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet.
Mietkonditionen,
Mietzins Büro Netto: EUR 3.904,47
Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,20
Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.450,00
Befristung: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00
Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen
Gastronomie: nicht möglich
Lagebeschreibung, Das Büro befindet
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1/24
€ 3.526,14
3,5 Zi.
187,34
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Teeküche. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so
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eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren.
Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=5qVM8JxTMfJ
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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