Büros & Praxen zur Miete in Wien - 07. Bezirk, Neubau

Top Premium Exklusive große Bürofläche mit Innenstiege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | + U-Bahnnähe! | €15,69/m² Nettomiete…
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€ 7.826,88
14 Zi.
449,48 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
In der begehrten Kaiserstraße bieten wir eine außergewöhnliche Bürofläche mit beeindruckenden 450 m² zur Vermietung an. Diese repräsentative Büroeinheit besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine
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erstklassige Anbindung. Die Nähe zur U6 sowie zahlreichen weiteren Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen. Highlights der Bürofläche: 449,48 m² Gesamtfläche verteilt auf viele helle Büroräume, die durch ihre offene Gestaltung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Teamräume, Einzelbüros oder Konferenzräume. Elegante Innenstiege, die die Büroräume perfekt miteinander verbindet und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Räume sind hell und modern gestaltet und bieten ein ansprechendes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Optimal geeignet für Unternehmen, die eine großzügige und flexible
Top Premium Exklusive große Bürofläche mit Innenstiege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | + U-Bahnnähe! | €15,69/m² Nettomiete…
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€ 5.786,06
332,39 m2
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Zur sofortigen Anmietung steht eine großzügige und exklusive Bürofläche mit beeindruckenden 332 m² in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses repräsentative Büro befindet sich im 7. Bezirk, jedoch nahe der Josefstädter Straße, nur
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wenige Schritte von der U-Bahnstation U6 entfernt, und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Vorzüge eines urbanen Standorts. Raumaufteilung und Besonderheiten: ca. 332 m² Gesamtfläche verteilt auf etwa 9 Büroräumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich flexibel gestalten lassen. Eine elegante Innenstiege verbindet die verschiedenen Bereiche und schafft eine exklusive, offene Arbeitsatmosphäre. Repräsentative Empfangsbereiche sowie großzügig geschnittene Büroräume bieten ein ideales Umfeld für professionelles Arbeiten. Ein optional zubuchbares 117 m² großes Büro auf derselben Etage erweitert die Möglichkeiten und ist perfekt für Unternehmen mit
Top Premium Multifunktionale Büro-/Wohnfläche im Herzen des 7. Bezirks
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.155,37
3 Zi.
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese vielseitige Bürofläche im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkstheater entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Arbeits- und Wohnmöglichkeit. Mit 3 Zimmern, einem modernen Duschbad und einer voll ausgestatteten Küche,
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lässt sich der Arbeitsalltag ideal gestalten. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Option, das Büro als Wohnraum zu nutzen. Die Immobilie bietet so eine optimale Lösung für Freiberufler oder Unternehmen, die Flexibilität schätzen und Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Dank der ausgezeichneten Lage im 7. Bezirk befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Geschäftstermine als auch für die persönliche Freizeitgestaltung ideal ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Dieses Büro bietet nicht nur Platz für produktives Arbeiten, sondern auch
Top Premium Geschäftslokal mit Büro Etage im OG - Traumlage Mariahilfer Straße/ Neubaugasse!!
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€ 81.311,81
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht. Die Fläche liegt im
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repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • unmittelbare U3 Nähe • sehr repräsentative Adresse • Klimaanlage • Teeküche (optional) • EDV Verkabelung • Serverraum • Tresorraum • Damen und Herren Toilette • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt
Top Premium Neu saniertes Loftatelier zu mieten - Erstbezug
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.066,42
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 2.OG Nutzfläche: 111,49 m2 Mietpreis netto/m²: € 20,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,02 HK netto/m²: € 0,90 Objektbeschreibung In der Zollergasse, unweit der Mariahilfer Straße gelangt im
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2. Obergeschoss ein ca. 111 m² großes Loftatelier zur Vermietung. Das Fläche wurde generalsaniert. Das Mietobjekt gliedert sich in eine Open-Space Fläche, Teeküche und einen Sanitärbereich mit Dusche. Das Loftatelier ist mit einer Kühlung ausgestattet. Verfügbar ab 15.11.2024 Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB 180 kWh/m²a Lage Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße trumpft die Büroeinheit mit einer Top öffentlichen Anbindung, u.a. auch zur U-Bahnstation Neubaugasse, sowie unzählige Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Öffentliche Anbindung U Bahn: U3 Neubaugasse Bus: 13A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr
Top Premium GERÄUMIGES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE
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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.002,11
10 Zi.
Gesamtbelastung
Kaiserstraße 113-115, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Das Büro bietet eine ideale Aufteilung und kann dank Rigips- und Glaswänden individuell
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angepasst werden. Ausstattung und Räume: Großzügiger Empfangsbereich 10 helle Büroräume 1 Besprechungsraum 2 WCs Voll ausgestattete Küche mit viel Platz für Pausen Vorteile: Flexible Raumgestaltung möglich Optimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-Station Attraktive Infrastruktur und Anbindung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Büro auf der MARIAHILFER STRASSE - Sanierung nach Wunsch!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.427,10
5,5 Zi.
Gesamtbelastung
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit
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dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert. Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert: Abbrucharbeiten inkl. Grundrissänderung Portal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum Lichthof Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe im Lichthof Kühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros) neue abgehängte Decken neue Installationen neue Malerei neue Sanitäranlagen alle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichen neue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien Optik Parkett (bis zu einer bestimmten Summe) Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe) Derzeit teilen sich die 5 Zimmer plus Nebenräume wie folgt auf: - Vorraum/Empfangsbereich  - 3
Top Premium ERSTBEZUG ++ Modernes LOFT-Büro ++ Zollergasse/Mariahilfer Straße
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€ 2.946,00
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Beste Infrstruktur ist gegeben.
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Die U3 befindet sich quasi vor der Tür, ebenso wie die berühmte Einkaufsmeile. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • sehr gute Lage • direkte U3 Nähe • repräsentative Adresse • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Bürogerechte Beleuchtung und Verkabelung • WC mit Dusche • Teeküche RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • große, frei gestaltbare Bürofläche • Teeküche • WC mit Dusche • Waschraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Akonto Heizung € 100,34 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet MEHR INFOS UND
Top Premium ERSTBEZUG ++ Modernes LOFT-Büro ++ Zollergasse/Mariahilfer Straße
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€ 2.934,92
Gesamtbelastung
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlicch vorhanden. Beste Infrstruktur ist gegeben.
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Die U3 befindet sich quasi vor der Tür, ebenso wie die berühmte Einkaufsmeile. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • sehr gute Lage • direkte U3 Nähe • repräsentative Adresse • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Bürogerechte Beleuchtung und Verkabelung • WC mit Dusche • Teeküche RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • große, frei gestaltbare Bürofläche • Teeküche • WC mit Dusche • Waschraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Akonto Heizung € 99,91 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet MEHR INFOS UND
Top Premium "Donnerstag-Sonntag": Traumlage Mariahilfer Str. | Direkt U3 Neubaugasse | Saal 50 m2
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€ 1.000,00
Gesamtbelastung
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Top-Objekt in bester Lage, direkt an der Mariahilfer Straße, wird langfristig und ab 'SOFORT' - jeweils von Donnerstag bis Sonntag - vermietet.  Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 1.000 inkl. Heizung, Warmwasser, Strom und Nutzung
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aller Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten sind: - 1 Raum (Saal) ca. 50 m2 (Parkett) - Küche mit Geräten -  großzügiger Eingangsbereich mit Teeküche (Parkett) - Gang + Umkleideraum + WC + Dusche + mehr.. Im Mietvertrag wird voraussichtlich eine unbefristete Mietdauer mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit, von zum Beispiel drei Monaten, vereinbart.   Beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten sind unter anderem:   - Temporäres Büro, Meeting, Konferenzen, Seminare, usw. - Kindergeburtstage - Fotoshooting - Mal-oder Zeichenkurse - Theaterproben - Schauspielkurse - Gesang - Musikproben - Pilates - Yoga - Tanz: Ballett, Tango, Flamenco, Gesellschaftstanz, Modern,... - Besprechungen - Vorträge - Gesprächsrunden -
Top Premium ZENTRALES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE
1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.116,93
4 Zi.
Gesamtbelastung
Kaiserstraße 113-115, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro im 2. Stock OHNE LIFT in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.  Ausstattung und Räume: Vorraum 3-5 Büroräume  1 WC Vorteile:
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Flexible Raumgestaltung möglich Optimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-Station Attraktive Infrastruktur und Anbindung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Servisierte Office Vermietung - ideal für Start Ups und Einzelunternehmer
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Preis auf Anfrage
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Business Center Wien Flybridge ist ein geschäftiger, energiegeladener Ort zum Arbeiten – mit viel Werbewirksamkeit und hoher
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Passantenfrequenz. Mit zahlreichen Unternehmen aus dem Onlinegeschäft und der Internet- und Softwarebranche ist diese Umgebung außerdem ein echtes High-Tech-Zentrum. Der zeitgemäße Standort befindet sich in einem eleganten, modernen Gebäude mit einer beeindruckenden Glasfassade. Modern, aber gleichzeitig umgeben von einigen der bekanntesten Museen Wiens und vielen einladenden Cafés und Restaurants – direkt vor der Tür. flexible Büroflächen: zwischen 15 m² und 300 m² Coworking Arbeitsplätze ab 13 m² Preise auf Anfrage! Vorteile: - Zugang rund um die Uhr - Voicemail Service - Ein innovativer Standort in Wiens größtem Einkaufsviertel - Raumhohe Fenster für reichlich natürliches Licht - Zugang zur Business Lounge - Private
Top Premium Erstbezug | klimatisiertes Loft-Büro in der Zollergasse
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.455,01
1 Zi.
Gesamtbelastung
Zollergasse 9, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro Unweit der Mariahilfer Straße gelangt diese hochwertige und eben erst sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 111,02 m² groß, befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses und besitzt neben einer modernen
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Ausstattung zusätzlich einen effizienten Grundriss. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hauptraum, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Die Fläche besteht aus einem Großraumbüro sowie Anschlüsse für eine Teeküche und eine Toilette samt moderner Walk-In Dusche.  Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 100,34 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Highlights Erstbezug Große Fensterflächen Ausgezeichnete Infrastruktur Walk-In Dusche Kühlung   Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation
Top Premium Attraktive Altbaubüros am Spittelberg
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.729,75
Gesamtbelastung
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Bestlage am bekannten Spittelberg stehen in einem Jahrhundertwendehaus zwei attraktive Altbaubüros im 2. Obergeschoß zur Vermietung.   Top 13 bietet auf 105m² drei großzügige Bürozimmer, einen Vorraum, eine geräumige Küche und ein WC.
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  Diese Fläche ist derzeit noch nicht klimatisiert, jedoch könnte dies eventuell nachgerüstet werden.   Top 14/15 bietet auf 180m² einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Abstellraum, eine Küchenzeile und getrennte WCs für Damen und Herren.   Eine Schrankwand bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und Archivbereiche.   Beide Büros wurden vor wenigen Jahren generalsaniert und zeigen sich in einem exzellenten Zustand mit Parkettböden, Flügeltüren, etc.   Beide Flächen werden in Untermiete angeboten, wobei auch problemlos eine langfristige Anmietung möglich ist. Das revitalisierte Biedermeier-Viertel in der Nähe des MuseumsQuartiers bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit
Top Premium Attraktive Altbaubüros am Spittelberg
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.140,99
Gesamtbelastung
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Bestlage am bekannten Spittelberg stehen in einem Jahrhundertwendehaus zwei attraktive Altbaubüros im 2. Obergeschoß zur Vermietung.   Top 13 bietet auf 105m² drei großzügige Bürozimmer, einen Vorraum, eine geräumige Küche und ein WC.
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  Diese Fläche ist derzeit noch nicht klimatisiert, jedoch könnte dies eventuell nachgerüstet werden.   Top 14/15 bietet auf 180m² einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Abstellraum, eine Küchenzeile und getrennte WCs für Damen und Herren.   Eine Schrankwand bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und Archivbereiche.   Beide Büros wurden vor wenigen Jahren generalsaniert und zeigen sich in einem exzellenten Zustand mit Parkettböden, Flügeltüren, etc.   Beide Flächen werden in Untermiete angeboten, wobei auch problemlos eine langfristige Anmietung möglich ist. Das revitalisierte Biedermeier-Viertel in der Nähe des MuseumsQuartiers bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit