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1/11
€ 16.140,00
470
m2
4550 Kremsmünster
Immobilientyp: Halle, Industrie
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klimatisiert
Rund 1.300 m² Produktionshalle und rund 470 m² Bürofläche - zu viel Büro?? Kein Problem, wird entsprechend Ihrem Bedarf angepasst.
Im Gewerbegebiet …
Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall;
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unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar;
überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung;
in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem
Gewerbe mieten in Kremsmünster:
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1/14
€ 4.250,68
267
m2
4642 Sattledt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Beschreibung:
Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz,
welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist.
Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Entfernung
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nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten.
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand.
Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m².
Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche,
2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf.
Büroräume 161,38 m²
2565,94 EUR Netto
Sozialräume 105,23 m²
1673,16 EUR Netto
PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto
1.020 EUR Netto
Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal
500 EUR Netto
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Die Betriebskosten betragen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.200,00
2 416
m2
4551 Großendorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeobjekt mit einzigartiger Lage direkt an einer Bundesstraße.
Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftsobjekt umfasst eine Tankstelle, eine Trafik, ein Restaurant/Café, 2 Garagen, etliche Freistellplätze, eine Werkstätte und eine große
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Mietwohnung.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die potenziellen Kunden die Tankstelle (aktuell ist kein operativer Betrieb), da Sie sich direkt an einer Bundesstraße befindet, sowie in der Nähe einer Autobahnauffahrt. Weiters wird durch die Lage eine hohe Kundschaft erwartet.
Die Betriebs- und die Instandhaltungskosten muss der Pächter selber übernehmen.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato
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1/9
Preis auf Anfrage
1 175
m2
4622 Eggendorf im Traunkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt.
1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert
B Widmung, fast alle Gewerbe möglich.
Im EG:
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Büros/Sozialräume - 250 m² (beheizbar)
Halle 1 - 480 m² (beheizbar)
Halle 2 - 600 m² (beheizbar)
Halle 3 - 1.426 m² (temperiert)
Rampen: 2
Im OG:
Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt) aber mit einem beheizbaren kleinen Büro und WC s
Rampen: 4 Rampen
Heizung: Ölzentralheizung extraleicht
Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich
Kanal: Kanalanschluss vorhanden
Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden
Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden
Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden
Mietpreis:
Pauschal-Einheitspreis € 5,00 / m², Büro 7,50 Euro netto
Betriebskosten:
Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat
Ab besten wäre ein Mieter für das Gesamtobjekt, doch kleiner Flächen auf Anfrage
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Neu
1/6
€ 13.500,00
1 500
m2
4653 Eberstalzell
Immobilientyp: Industrie
Flexible Lager- und Produktionsfläche mit Top Verkehrsanbindung in Eberstalzell zu vermieten
Diese Lager- oder Produktionshalle mit einer Fläche von ca. 1.500m² befindet sich in idealer Lage in Eberstalzell und kann bei Bedarf auf ca. 3.000m²
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erweitert werden. Die Halle ist in Brandabschnitte von jeweils ca. 1.500m² unterteilt.
Ausreichend belichtete Flächen ermöglichen eine dauerhafte Nutzung als Arbeitsplatz . Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, und der Boden ist für eine Belastung von ca. 5 Tonnen ausgelegt.
Die Halle ist vollständig säulenfrei, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Optional kann eine Freifläche mit Vordach (ca. 350m²) angemietet werden.
Die Betriebszeiten sind rund um die Uhr genehmigt, und Transporte können bis 22 Uhr durchgeführt werden.
Obwohl die Halle selbst nicht beheizt ist, besteht die Möglichkeit, Deckenstrahler zu installieren. Die ca. 12cm dicken Fassadenpaneele sorgen für eine gute Wärmedämmung.