Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Grünlage!

4671 Aichkirchen

€ 375.000,00
Kaufpreis
93,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4671 Aichkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 654 m2
Wohnfläche
93,05 m2
Nutzfläche
123,06 m2
Online-ID
9767375
Anbieter-ID
0004004907
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
€ 13.500,00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
19.07.2016
Heizwärmebedarf
265 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.09
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2

Perfekt für Familien!

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Ortszentrum Aichkirchen.


Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über getrennte Eingänge. Das Erdgeschoss umfasst ca. 93 m² und teilt sich auf in: Vorraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC separat, zwei Schlafzimmer, Büro sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das Obergeschoss (mit Rohbau vergleichbar) bietet in etwa die gleiche Größe für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Im Jahr 2017 erfolgte eine Modernisierung des Heizsystems auf eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Des weiteren wurden im Jahr 2017 die Fenster mit elektrischen Rollläden, das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz und das gesamte Erdgeschoss mit Badsanitär und Küche modernisiert.


Der große Garten präsentiert sich als Wohlfühloase und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Eine Doppelgarage sowie weitere freie Stellplätze direkt vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Nicht barrierefrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Herr Florian Kössldorfer

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