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1/11
€ 338.000,00
12 Zi.
262
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
interessantes Raumangebot, vielseitig nutzbar mit stimmigem Rundherum.
Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten
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für ArbeiterInnen und UnternehmerInnen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe an den Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich;
Die Lage: direkt an der B138; von Süden kommend an der ersten Ampelkreuzung in Oberösterreich; fußläufig ins Micheldorfer Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf; vis-á-vis des modernisierten Michelpark mit Möbelix, Apotheke, Thermowhite Bodenfachzentrum, Donau Versicherung und einigen Therapeuten; gemeinsam im Haus mit dem Arbö-Prüfzentrum, der Uniqa Versicherungsargentur Mitterbauer & Partner sowie Rechtsanwältin Mag. Koller;
in drei Bereiche gegliedert - dem zur Bundesstraße orientierten
Gewerbe kaufen in Micheldorf in Oberösterreich:
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1/24
Preis auf Anfrage
1 347
m2
4552 Wartberg an der Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
TOP-Immobilie für das perfekte (Freiberufler)Büro oder (Arzt)Praxis oder Therapieräume.
Ideal geeignet für Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater, Arzt, Masseur, Physiotherapeut, Psychotherapie, etc.
Die Highlights in Kürze:
OBJEKT
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VORSTEUER-ABZUGSFÄHIG/ust-frei erwerbbar!
Moderne und helle Büro-/Therapieräume
Gebäude mit 3 Etagen: KG, EG, OG
Tolle Wohnung im OG samt Loggia mit Dachflächenfenster
2 Gästezimmer im OG
2 Techniker-Räumlichkeiten im OG
Ausreichend Stauraum im Keller
Ausreichend Parkflächen mit 5 Stellplätzen direkt beim Eingang und 12 Stellplätzen im Carport
Schallabsorbierende Decken
High-End-Fenster
E-Ladesäule/Wallbox
Bus-System am neuesten Stand
und viele weitere Features mehr...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine
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1/12
€ 360.000,00
7 Zi.
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Windischgarsten
Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage!
262 m² Nutzfläche. 2 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s.
173 m² davon sind vermietet
93 m² werden von Eigentümer genutzt
Weitere Informationen auf Anfrage.
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Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
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1/12
€ 1.050.000,00
600
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
BESCHREIBUNG:
Top Gewerbeflächen, ca. 600m² NFL, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit (HIER WERDEN SIE GESEHEN) in sehr guter Gmundner Lage zu verkaufen!
Als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch für Eigenbedarf geeignet. Auch als Praxis sowie
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Büro besonders geeignet.
Bei Totalvermietung kann eine Rendite mit ca. 3-4% erreicht werden.
Derzeit 3 der 5 Tops vermietet, laufende monatliche Einnahmen vorhanden. Parkmöglichkeiten zur Mitnutzung in großer Zahl vorhanden.
Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoß gelegen. Moderne Heizung, Fußbodenheizung über Fernwärme.
KAUFPREIS: 1.050.000.- Euro
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen derzeit ca. € 1.900.- Aufteilung nach m² Schlüssel.
Energieausweis: HWB 375 kWh/m²a, fGEE 2,44
BESICHTIGUNG:
Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Hermann Langanger, unter der Telefonnummer 0676 83 667 782 gerne zur Verfügung!
PROVISION:
3% vom Verkaufspreis zusätzlich
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1/5
€ 164.000,00
68,41
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
provisionsfrei
Anna Z - Top 3c, UntergeschoßIn zentraler Lage in Gmunden beim Projekt "ann`Blick" ist nur noch diese und somit letzte Bürofläche für EigennutzerInnen und AnlegerInnen verfügbar.Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen sie
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über eine ideale Infrastruktur.Die Preise beziehen sich auf die vorhandene Ausbaustufe "Edelrohbau" ohne Heizestrich und ohne TG-Platz. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu kaufen.