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1/2
€ 349.000,00
180
m2
4162 Julbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann
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könnten Sie hier genau richtig sein!
Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha.
Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche:
- Haus Nr. 14
Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen
Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt)
Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC
Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude
1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk
Wohnfläche ca. 115 m²
- Haus Nr. 12
Baujahr: ca.
Passende Immobilien in der Umgebung von Julbach:
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1/28
€ 329.000,00
200
m2
4155 Nebelberg
Immobilientyp: Haus
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage - liebevoll saniert und sofort bezugsfertig.
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und wurde seit 2020 umfassend saniert und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und
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modernem Wohnkomfort.
Die Highlights des Hauses im Überblick:
- Solide Bauweise: Errichtet mit robusten Steinmauern, die sowohl Langlebigkeit als auch eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren.
- Modernisiertes Untergeschoss: Ein besonderer und stimmiger Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste. In dieser Ebene finden Sie eine offene, einladende Küche mit integriertem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein modernes und ansprechendes Bad und ein komfortables Schlafzimmer.
- Ausgebautes Erdgeschoss: Die Schlafzimmer wurden als Arbeiterzimmer ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch in diesem Geschoss gibt es sehr ansprechende Bad/WC Räumlichkeiten und auch eine eigene Küche.
- Heiz- und
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1/42
€ 890.000,00
3 465
m2
Freundorf 97, 4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende
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Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen.
Highlights des Anwesens:
Gesamtgrundstück: 3465 m²
Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive Unterkünfte
Poolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-Zentrum
Mehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes Entspannungsangebot
Haus 1:
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 130 m²
Keller: 86,50 m²
Dachboden: 46,1 m²
Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² Balkon
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1/42
€ 890.000,00
3 465
m2
Freundorf 97, 4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei
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Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer.
Haus 1:
Baujahr 1987
Wohnfläche von 130 m2
Keller mit 86,50 m2
Dachboden mit 46,1 m2
6 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse
Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Offener Kamin
Manuelle Rollläden
Parkett und Fliesen
Außenstellplatz für 40 m2
1 Garage mit 24,50 m2
HWB 132 (gültig bis 18.11.2033)
Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich
Haus 2:
Baujahr 1995
Wohnfläche von 68,82 m2
Keller
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1/7
€ 719.990,00
450
m2
94139 Breitenberg, Deutschland
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Grundfläche ca. 1530 m²
Baujahr ca. 1954
Sanierungen ca. 2020 - 2021
Photovoltaikanlage errichtet ca. 2012
Wohnfläche ca. 450 m²
Wohneinheiten 5
Autoabstellplätze 7
Garagenplätze 1
HWB 54,3 kWh/ (m²-a)
Leerstand 0 m²
Wetere Details erhalten
...
sie auf Anfrage.
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.