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1/26
€ 1.350.000,00
9 Zi.
237
m2
Pater-Bernhard-Rodlberger-Straße 19, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft befindet sich in perfekter und sehr begehrter Lage im Zentrum von Thalheim. Das knapp 2000 m² große Grundstück reicht bis zum Traunuferweg – ideal für Spaziergänge oder Laufrunden. Wer möchte, kann sogar ein kühles Bad in
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der Traun nehmen. Sowohl die gesamte Infrastruktur von Thalheim als auch der Stadtkern von Wels sind fußläufig schnell erreichbar. Um die Traun zu überqueren, hat man die Wahl zwischen der „alten“ Traunbrücke und dem Trodatsteg, die beide nur knapp 300 m entfernt liegen.
Das Haus selber ist älteren Baujahrs, aber sehr gepflegt und überzeugt mit viel Charme und Potential. Es bietet ausreichend Platz für eine, durchaus aber auch für zwei Familien.
Das voll unterkellerte Ursprungsgebäude wurde 1936/37 errichtet. 1958 wurde es um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zubau erweitert, der 1968 aufgestockt wurde. Mit diesem letzten Ausbau wurde eine Einliegerwohnung geschaffen, die sowohl von innen als auch über eine
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€ 320.000,00
4 Zi.
97
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Einfamilienhaus ist eines von nur 3 Häusern einer Mini-Siedlung rund 3 km außerhalb des Ortszentrums von Thalheim.
Das vermutlich in den 1890er Jahren errichtete Gebäude bestand ursprünglich nur aus dem Erdgeschoss, einem Kellerraum und
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dem Dachboden.
In den 1970er Jahren wurde die Liegenschaft von den jetzigen Eigentümern erworben und renoviert. Das Erdgeschoss wurde erweitert und das Obergeschoss zu Wohnräumen ausgebaut.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Heizraum
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Gang, Balkon, Dachboden
Keller: Teilkeller (Gewölbekeller)
Die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte Ölheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für wohlige Wärme.
Der große Garten ist hauptsächlich südlich bzw. südöstlich ausgerichtet. Die Gartenhütte mit überdachter Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das Nebengebäude hinter dem
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Neu
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Preis auf Anfrage
149
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Wohnhaus sucht seinen neuen Besitzer - Ein geräumiges ZUHAUSE am Fuße des schönen Rheinbergs
In ruhiger Hanglage liegt dieses großzügige Wohnhaus und bietet viele Möglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus oder für die Kombination
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von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - vieles ist möglich.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Thalheim und Wels mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Gemeinde, Banken, Spielplatz ...
Weiteres erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung. Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu legen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage.Wegenast Gerlinde 0664/4831674 ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/3
Preis auf Anfrage
140
m2
4609 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Haus
Gelegenheit: Geräumiges Wohnhaus mit Keller und ca. 850 m² Grund in begehrter Lage in Thalheim zu verkaufen.
Legen Sie ein Angebot nach der Besichtigung.
In ruhiger und zentraler Lage in der Gemeinde Wels-Thalheim befindet sich dieses
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großzügige und renovierungsbedürftige ca. 140 m² große Haus. Umgeben vom sonnigen Garten wartet es auf einen neuen Besitzer, der es wieder zu neuem Leben erweckt.
Alles weitere erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung.
*** Sie haben die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu legen ***.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Schobesberger unter 0664 - 27 39 459.Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Passende Immobilien in der Umgebung von Thalheim bei Wels:
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
135
m2
Kasbergstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an
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der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich oder über die Stiege in die 2. Etage, auf welcher sich 3 Schlafräume, sowie ein Badezimmer erstrecken. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Küchenzeile. Somit eignet sich diese