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1/12
Preis auf Anfrage
10 Zi.
400
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Ein Stück Autarkie!
Energieeffizientes Familienparadies in Grünruhelage
Dieses exklusive Anwesen liegt in herrlicher Ruhelage in der Gemeinde Wernstein am Inn, idyllisch eingebettet zwischen den historischen Barockstädten Schärding und Passau.
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Das zeitlos elegante Doppelblockholzhaus der renommierten Firma Strauss Holzbau wurde 1991 erbaut und 2008 umfassend erweitert und modernisiert.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2.845 m² und bietet eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit altem Baumbestand.
Ein Highlight ist der luxuriöse Poolbereich mit indonesischem Sandstein, überdachtem Swimmingpool, Jacuzzi (Hotspring), Außendusche und einer stilvollen Laube mit Outdoorküche.
Ausstattung:
•hochwertige Natursteinböden & Vollholzparkett
•Klimaanlage
•exklusive Tischlereinbaumöbel
•Sauna & Infrarotkabine
•Weinkeller & Sommerküche
•moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
•Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Bewirtschaftung
•Garage
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1/13
€ 249.000,00
230
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu erwerben ist ein Zweifamilienhaus in Wernstein am Inn.
Im Altbau ist eine Pelletsheizung installiert.
Der Altbau ist stark renovierungsbedürftig.
Im Zubau sind die Elektroleitungen sowie die Wasserleitungen mit Kanal bereits eingebaut.
Die Lage
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ist als absolut ruhig zu beschreiben.
Die Bezirkshauptstadt Schärding ist 5 Autominuten entfernt.
Herzlichst laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer
0664 805565 337
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1/4
€ 175.000,00
4 Zi.
120
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Liegenschaft in Dorfrandlage!Zur Liegenschaft gehören ein Haus und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garagen.Hier können Sie sich NEU entfalten. Ideal für Handwerker und Bastler!Verkehrsgünstige
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LAGE in NÄHE zur deutschen GRENZE!
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1/4
€ 72.440,00
1 811
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstücksfläche 1.811 m² mit nord/östlicher Ausrichtung, Kaufpreis € 40,-/m² zzgl. Anschlusskosten nach Vorschreibung und lt. Gebührenverordnung der Gemeinde Wernstein. Diese sind im Einzelfall mit der Gemeinde und abhängig von der Größe
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der Wohnfläche zu klären. Gleiches trifft auch für die Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr und für die Verkehrsflächenbeiträge zu, Glasfaseranschluss ist vorgesehen.
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1/10
€ 49.000,00
771
m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Dieses schöne Grundstück befindet sich in Wernstein am Inn in ruhiger Waldrandlage.
Laut Auskunft der Gemeinde besteht kein Bauzwang und es sind im Altlastenatlas auch keine Altlasten ausgewiesen.
Für dieses Grundstück existiert kein
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Bebauungsplan.
Das Grundstück kann an den Kanal angeschlossen werden (Wasserleitung, Schmutzwasserkanal und Regenwasserkanal).
Das Gebäude darf nur zweigeschossig errichtet werden.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto zahlreiche Geschäfte und Supermärkte. Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Bahnhof in Wernstein sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Nennenswert ist außerdem, dass die wunderschöne Barockstadt Schärding am Inn nur wenige Kilometer entfernt liegt. Schärding ist ein Ort, an dem man sich optimal erholen und entspannen kann. Für Kultur und Geschichte interessierte Eigentümer bietet die Stadt einige Museen und Galerien. Schärdings malerische Barockbauten sowie die