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1/7
€ 500.000,00
2 Zi.
72
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die
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helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet.
Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit
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1/7
€ 500.000,00
2 Zi.
72
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die
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helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet.
Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit
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1/7
€ 500.000,00
2 Zi.
72
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die
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helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet.
Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit
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1/3
€ 866.000,00
3 Zi.
74,04
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/5
€ 150.000,00
35
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch
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als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich.
Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains.
Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann.
Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater.
Wichtige Orte in
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1/2
€ 175.000,35
52,99
m2
Liechtensteinstraße 105, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk – 52 m² in der Liechtensteinstraße 105, unbefristet vermietet
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks, in der Liechtensteinstraße 105.
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Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine sichere und langfristige Einnahmequelle für Investoren.
Die zentrale Lage im Servitenviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus. Mit einem Kaufpreis von nur 175.000 Euro ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben.
Ideal für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten!
Kosten:
Kaufpreis: € 175.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage:
Die hervorragende Lage in der Liechtensteinstraße im 9. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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1/3
Preis auf Anfrage
4 Zi.
150
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LIECHTENSTEINPARK-NÄHE: Elegantes Terrassen-Rooftop-Apartment, Wohnsalon, 2 Terrassen, Südausrichtung, Garage, 4 Zimmer, 150 m² WFL, 50 m² Terrassenfläche, HWB-46,00, fGEE-0,91, Objektnummer: 4453, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)77 07
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1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
CHARMANTE, extravagante Loftwohnung mit Innenhof, 60 m², 12 m² Terrasse, 2 Zimmer, HWB-152,10, fGEE-2,24 Objektnummer: 4379, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/3
Preis auf Anfrage
1 Zi.
40
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LE PETIT PARIS im charmanten Servitenviertel: 13 exklusive Eigentumswohnungen, davon 3 im Dachgeschoß,1-4Zimmer mit 40 - 180 m², weitläufige Freiflächen, nachhaltige Fernwärme, erstklassige Lage, HWB-97. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel.
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01/607 58 58 52
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1/3
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125,41
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
SANIERTE Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Toplage nahe U6 Nußdorfer Straße, im 9. Bezirk! Wohnfläche: 125,41 m², Terassenfläche: 28,65 m², 4 Zimmer, Baujahr 2014, HWB-43,20 B, fGEE-1,07 C. KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG, Tel.
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0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 24/12470
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
2 Zi.
75
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an.
Gesamt gibt es ein Paket von nun noch 7 Wohnungen in verschiedenen Lagen von
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Wien.
Öffentlich sind Sie mit der U6 Alser Straße und BIM Linien 43, 44 bestens angebunden. Zudem Nachtbus N43.
Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc. alles in der Umgebung zu finden.
Zur Erholung bieten mehrere Parkanlagen im Umfeld Gelegenheit und selbst zu Fuß ist die Innenstadt nur einen kleinen Spaziergang entfernt.
Ihr Ansprechpartner vor Ort, für Fragen und Besichtigungen ist: Ing. Carsten Mähler, +43 664 211 48 10 oder c.maehler@remax-first.at
Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig
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1/50
Quelle:
immo.kurier.at
€ 980.000,00
5 Zi.
188
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Exklusiv beauftragt gelangt zum Verkauf eine absolute Rarität, ein entzückendes Stadthaus, ein Kleinod mitten im lebenswerten Lichtental Grätzl des 9. Bezirks. Das charmante, lt. vorliegenden Unterlagen vor 1900 erbaute Stadthaus verfügt über
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ca. 188 m² Wohnnutzfläche, eine ca. 9,6 m² große Terrasse und einen Gewölbekeller mit ca. 27 m². Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit eigenem Eingang (erschlossen über den Vorraum/Flur des Hauses) verfügt über ein eigenes Bad inkl. Sauna, ein separates WC und eine Kitchenette. Der Gewölbekeller ist über eine versteckte Falltüre im Erdgeschoss begehbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Esszimmer mit separater, vollausgestatteter Küche. Als weitere Annehmlichkeit verfügt auch das Obergeschoss über ein WC. Das offen gestaltete Dachgeschoss
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.230.000,00
4 Zi.
125,41
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Lust zum Leben in der Lustkandlgasse
Diese spannende Dachterrassenwohnung mit 2 Terrassen und insgesamt fast 30m² Freifläche in einer ruhigen Einbahnstr. überzeugt in jeglicher Hinsicht. Die Ausrichtung beider Terrassen auf den
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Helene-Deutsch-Park sorgt für ausreichend Ruhe, der spektakuläre Fernblick platziert die markante Wiener Skyline direkt ins Wohnzimmer. Die Aufteilung der 3 Zimmer im Erdgeschoß sowie der großzügigen Galerie im Obergeschoß, welche sich räumlich vielfältig nutzen lässt, sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn und der Wiener Innenstadt runden das Gesamtpaket ideal ab.
HIGHLIGHTS:
2 x SÜD/OST-DACHTERRASSEN ca. 28,65m² mit sensationeller Aussicht über die Dächer Wiens
ORIENTIERUNG der Terrassen Richtung Helene-Deutsch-Park (Kein direktes Gegenüber)
RUHELAGE (Lustkandlgasse Einbahnstraße)
PKW-GARAGENPLATZ angemietet (140€/Monat) unbefristet
FUSSBODENHEIZUNG & KLIMAANLAGE
U-BAHN U6 nur ca. 2 Gehminuten entfernt (Nußdorferstr.)
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
3 Zi.
86
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf.
Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei
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diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität.
Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum.
Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden.
HIGHLIGHTS:
· KOMPLETTKÜCHE
· ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den
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1/14
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1090 Wien - Salzergasse
2,55% Rendite,
unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,
die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,
2. Liftstock,
48,16m²
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Wohnfläche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gasetagenheizung,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 245.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises