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1/13
€ 1.400,00
149
m2
84359 Simbach, Deutschland
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Video
Parkmöglichkeit
Der ehemalige Barbetrieb bietet die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Tagescafe oder andere Gastronomie zu eröffnen.
Das Mietobjekt ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Gastraum, einen
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Nebenraum sowie Toiletten für die Gäste. Des Weiteren stehen zwei Kühlräume und eine großzügige Lagernutzfläche im Keller zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit eine Küche nach zurüsten .
Die Möglichkeit im Außenbereich einen attraktiven Gastgarten für die Gäste zu gestalten, macht das Objekt besonders.
Das Mietobjekt wird durch Fernwärme beheizt und wurde erst 2016 komplett neu renoviert, dadurch befindet es sich in einem sehr modernen Zustand ohne Renovierungsstau.
Ein weiteren Vorteil bringen die Parkplätze direkt neben dem Gebäude.
Hier wird die perfekte Grundlage für Ihre Selbständigkeit in der Gastronomie geboten.
Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und
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1/8
€ 1.011,50
121
m2
84359 Simbach, Deutschland
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese Verkaufsfläche mit 121 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Geschäftsvorhaben. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine einladende
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Atmosphäre schafft.
Die Innenräume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Raumaufteilung ist offen und flexibel, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe, diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen.
Die Lage des Objekts in einem gut frequentierten Bereich erhöht die Attraktivität für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.
Energieausweis in Arbeit!
Lage:
Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach
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1/6
€ 2.950,00
509
m2
84359 Simbach, Deutschland
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Video
Parkmöglichkeit
Durch einen Schadensfall musste die Gewerbefläche fast in den Urzustand gebracht werden.
Dies bringt den Vorteil für den zukünftigen Mieter, seine individuellen Anforderungen und Gestaltungsvorschläge mit einzubringen.
Eine hochwertige
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Abluftanlage und eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein eingebautes Soundsystem für ein stilvolles Ambiente.
Im vorderen Bereich, neben dem Eingang besteht die Möglichkeit ein großes Schaufenster, das schon mal vorhanden war, wieder frei zu legen.
Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf mit wenig Aufwand abgeteilt werden, ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Ausreichend Parkplätze stehen am bzw. nahe dem Gebäudes zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftspläne behilflich zu sein.
Die Kaution von
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1/7
€ 780,00
115
m2
84359 Simbach, Deutschland
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtkern von Simbach am Inn.
An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis.
Hier könnte auf einer Gesamtfläche von ca. 120
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m² Ihr Geschäft, Praxis oder Büro sein.
Das Geschäftslokal ist in eine Ladenfläche, 4 Nebenräume und ein WC aufgeteilt.
Der starke Durchgangsverkehr und die große Schaufensterfläche ist hier von großem Vorteil für Ihre Geschäftsidee.
Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und sind für Kunden des Hauses kostenlos.Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei und somit für Ihre Kunden ohne Hindernisse gut durch den vorbeigehenden Bürgersteig zu begehen.
EnEV gültig bis: 24.06.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Baujahr: 1855
Effizienzklasse: 98/C
wesentl. Energieträger: Zentralheizung-Fernwärme
Lage:
Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze
Gewerbe mieten in Simbach a. Inn:
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
34,33
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Lage: Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug;Nutzfläche: Erdgeschoß TOP 5, 1 Verkaufs- oder Behandlungsraum, eigenes WC ca. 34m² Nutzfläche; Tiefgaragenplätze können kostenpflichtig angemietet
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werden, 1 Stellplatz ist im Mietpreis eingerechnet. Betriebskostenaconto in Höhe von ca. 3,50 Euro / m² nettoAnschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert, Übernahme: Bezugsfähig ab sofort; barrierefrei; Kann individuell genutzt werden als Büroräumlichkeiten, Verkaufsraum, oder Behandlungsraum. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!