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1/4
€ 469.000,00
8 Zi.
200
m2
4091 Vichtenstein
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinem Haupthaus und angebautem Stall in Alleinlage, umgeben von teils eigenem, idyllischem Wald und Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude:Das Haupthaus teilt sich auf in
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zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Stall mit Stadl.Es ist aber genauso möglich die Wohnräume mitsammen zu nutzen.Nebengebäude:Das Nebengebäude, das sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet, beinhaltet mehrere Garagen, eine Werkstatt bzw. Atelier und 2 großzügige Räume im Obergeschoss. Hier bietet sich viel Potential zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Autominuten von der Donau entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 35min erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60min. In nur 10min erreichen Sie das
Passende Immobilien in der Umgebung von Vichtenstein:
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1/9
€ 295.000,00
5 Zi.
112
m2
Stadl 42, 4090 Engelhartszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Sauwaldes (nähe Freizeitzentrum Stadl).
Das Objekt wurde ursprünglich in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 und 2004 saniert und erweitert (Kaltdach, Vollwärmeschutz ca. 8 cm,
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Ölheizung, Kunststoff-Fenster inkl. Rollos.
Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großem Schwedenofen, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC.
Im Kellergeschoß stehen mehrere Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Möglichkeit für eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das große Grundstück samt angebautem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung ist zusätzlich zur Ortswasserleitung vorhanden.
Das Grundstück hat ca. zur Hälfte Widmung Dorfgebiet - somit eröffnen sich für Sie mehrere Möglichkeiten zur
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1/23
€ 259.000,00
6 Zi.
180
m2
4793 St. Roman
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Liebevoll gepflegtes Familienhaus in zentraler Ortslage von St. Roman
Gut platziert, auf einem schönen und gepflegten Grundstück mit ca. 664 m2 findet sich dieses Familienwohnhaus mit Stadel und extra Garage. Eine sehr gute Lage im Ort spricht
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ebenso für dieses Haus wie die große Wohnfläche und der gepflegte Zustand. Im vorigen Jahr wurde die Fassade gemacht und eine Drainage verlegt. Die Fenster sind aus Holz mit Aluschale. Vom rückwertigen Verandawintergarten hat man durch die erhöhte Lage einen umwerfenden Blick in die herrliche Umgebung.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. In der großen Küche gibt es einen Holzherd, welcher wohlige Wärme spendet und zum Kochen einlädt. In der Stube ist ebenso ein Kaminanschluss mit kleinem Ofen vorhanden. Sie haben sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoß jeweils ein Bad.
Unbedingt anzumerken ist, trotz 80er/90er Jahre Stil ist das Haus top gepflegt und einzugsbereit!
Fakten:
Ca. 664 m2
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1/4
€ 342.000,00
5 Zi.
151
m2
4792 Münzkirchen
Immobilientyp: Haus
Seltenheitswert # Familienwohnhaus mitt schönem arrondierten Grundstück. Bis dato wurde die Gartenfläche als Pferdekoppel genutzt...ein Offenstall wäre jedenfalls vorhanden.
ist mittlerweile eine Rarität! Aufgrund seiner zentrumsnahen Lage sind
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Kindergarten & Schule auch zu Fuß erreichbar. Die Bezirksstadt Schärding liegt rd. 11 km (via B136) entfernt. In gut 19 km gelangt man in die Grenzstadt Passau. Andorf liegt rd. 15 km entfernt.
Es ist bereits einiges passiert # Vor gut 15 Jahren wurde mit dem Um- & Zubau bzw. den thermischen Sanierungsarbeiten des Hauses begonnen. Dach, Fenster, Fassade, Heizung, etc. sind auf aktuellem Stand. Der Endausbau gewisser Räumlichkeiten (Zubau bzw. tlw. Raumrenovierung im OG) wurde aufgrund eines Unfalles der Besitzerin nicht mehr in Angriff genommen.
Viele Möglichkeiten # Oberhalb bzw. nördlich des Hauses befinden sich Lagerräumlichkeiten sowie ein Offenstall. Unterhalb des Hauses bzw. im südlichen Bereich wären Flächen für einen
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1/5
€ 399.000,00
9 Zi.
800
m2
4794 Kopfing im Innkreis
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Bei diesem Objekt stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung. Man könnte beispielsweise alles auf Wohnungen umbauen und einen Teil in der gewerblichen Nutzung belassen. Die zentrale Lage des Gebäudes würde für diese Variante
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sprechen. Es wäre aber auch die Verwendung als Hotel möglich, durch den Baumkronenweg ist für die nötige Touristenfrequenz gesorgt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es stehen auch ausreichend Parkflächen zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei komplette Etagen
- 5 eigenständige Bars im Gebäude
- Wohnungsbau möglich
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- guter Zustand der Bausubstanz
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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